欢迎大鹅来佳人

金牌打手

顺便问一下。

房子的保养

到底从什么时候起应该进入到保养的。
保养包括了什么？


维修基金和房价成比例的。
占房价的多少？
这个比例是怎么算出来的。
这个维修基金在哪个手里？
用去何处。
有没有公开的支出表格？

如果说维修基金不够用了。
是什么原因导致不够用的？
通胀导致货币贬值？
那么这么多年的通胀是怎么个通胀程度？

按照这个通胀来算。
现有的房子养老金能支撑你的老房子多少年？

再有一个。
这个钱怎么花。
工程定价怎么定的？
造价表在哪里？
你说出一千万能保证这个小区的路面。
那么有个包工头站出来说我只要二百万。
保质保量完成以上条件。
那么交给谁来做？

对吧。

涉及到钱的时候。
不能只看口头上的利益。
任何利益在不公开不透明的情况下。
都有变性的可能。

捐给贫困地区学生的午餐费被地方挪用补贴财政。
亏了孩子都不能亏财政的骚操作。
是个例吗？

环卫工的工资被挪用。
两万亿的亏空。
不明觉厉的彩票中奖。
两桶油一直巨亏的财报赫然在目。
影响了高管们的收入没有？

这种二三十年就要大修的房子。
七十年代产权。
还养老？

别到时候又一个新的爱迪尔一拍脑袋就出来。
房子全部推倒。
都去海边住那些崭新的烂尾楼。

金牌打手

打倒以炸毛为首的不知大鹅苦心的一干养尊处优的坏人。

金牌打手

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:22
打倒以炸毛为首的不知大鹅苦心的一干养尊处优的坏人。

我讲一下我的观点。

政策的制定一旦解释权朝令夕改。
那就意味着漏洞百出。

小炸毛

拉鹅哥就拉鹅哥，别踩着我

昨天帖子里我很明确说的清清楚楚

现在的实际情况就是房屋维修基金高达八千多万个亿，这笔钱现在躺在银行里长霉

由小区物业或者开发商去申报流程很麻烦，很多老破旧面临着燃眉之急的续命

所以得有个正常动用八千多万个亿的正当理由，就有了房屋养老金之说

老破旧涉及的公共安全这才是正负最头疼和最急于解决的，宣布政策的时候太官方说辞没有具体后续操作的任何方案一起

专款专用就得公开透明，而之前的种种没有公开透明之说，所以塔西佗陷阱了

这个政策本心是好的，我也质疑了后续的实际操作一系列的问题，比方说不够危房级别的鉴定成了危房，比方说后续维修施工的利益固化

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:31
拉鹅哥就拉鹅哥，别踩着我

昨天帖子里我很明确说的清清楚楚

彩票中奖，你了解这事儿不？




全程合理合法合规。

那么大一个奖金池。

对吧。

金牌打手

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:34
彩票中奖，你了解这事儿不？

老房子里住的大多是老年人。
翻新老房子的时候问过老人没有？

前头深圳有个村子要拆建。
你猜补偿款多少？

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:22
打倒以炸毛为首的不知大鹅苦心的一干养尊处优的坏人。

养尊处优？

我可是平头老百姓，只不过不需要别人代表罢了

动不动就被代表了，我自己都不知道呢，我可没有冬暖夏凉的按季节避暑避寒的权贵，我更没有坐等退休金到手出国抱十八个妞

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:36
老房子里住的大多是老年人。
翻新老房子的时候问过老人没有？

要住户签字的

三分之二的住户同意才能申报

姐妹，没有谁非得强按着给维修危房的，民主国家都没有

危房一旦倒了塌了死的也是老人

金牌打手

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:36
老房子里住的大多是老年人。
翻新老房子的时候问过老人没有？

动用这笔基金为什么在当下提出来？
难道以前这个维修基金就不能专款专用
还得再找个合理的理由？

不缺钱。
但是用不上。

那怎么保证以后类似这种资金能在需要用的时候能用上。

怎么保证这个资金的流向就一定是按照字面意思的方向走？
对吧？

毕竟两万亿的亏空就明摆在那里。
到时候关一个许家印。
背后却是无数个人家的无奈。

小炸毛

换个角度再思考

自家有老人住的老破旧，都危房了，都要倒了要塌了？

花点钱维修续命住的安全一点，身为子女不同意吗？

放着老破旧危房里面住的自家老人等着正负全责整修吗？

那直接就是放着老人等死没区别

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:41
动用这笔基金为什么在当下提出来？
难道以前这个维修基金就不能专款专用
还得再找个合理的理由？

所以该质疑的是这个政策的后续执行力

我昨天起码说了三次

你也被大白鹅传染了断章取义吗？

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:38
要住户签字的

三分之二的住户同意才能申报

那么现在是三分之二的住户申请了咯？

这个申请批复来的好及时。

小炸毛

很难理解吗？

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:41
换个角度再思考

自家有老人住的老破旧，都危房了，都要倒了要塌了？

我也奇怪。

可以拆迁。

为什么要房子养老。

养老了的房子能维持多久？

再养老？

记得想我

本家好，我记汉三又回来了！

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:44
很难理解吗？

没看到。

金牌打手

记得想我 发表于 2024-8-31 13:46
本家好，我记汉三又回来了！

赶上我踩炸毛的热闹。

记得想我

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:46
赶上我踩炸毛的热闹。

嗯，必须强势围观！

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:45
我也奇怪。

可以拆迁。

意思是正负应该做安全鉴定，涉及危房的应该推倒重新都给盖好？

房屋安全期是多久？

房屋使用年限是多久？

意思得了感冒去看病买了药，就得一辈子负责感冒以后的给药，收钱就是奸商

是这意思么？

这么好的福利全世界暂时都没有，得去外星看看能不能有

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:42
所以该质疑的是这个政策的后续执行力

我昨天起码说了三次

质疑的应该是这个政策出台的目的。
后续都不用问。

我们这边全城在做雨污分流改造。
利民不？

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:46
没看到。

我在大白鹅那个帖子里面说了三次

三次啊

还有第一个回复也质疑了这个政策的背后是不是拿房屋维修金这个东墙补西墙也不知道

就字面意思，我理解的是正负最顾虑的恰恰是老破旧会引发的公共安全才出台的

按说，99年以后的屋主应该比99年之前的反应要大，因为这是拿99规范以后的补贴之前的

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:48
意思是正负应该做安全鉴定，涉及危房的应该推倒重新都给盖好？

房屋安全期是多久？

我的意思是棚屋改造已经有过一轮。现在轮到了新的市场。

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:49
质疑的应该是这个政策出台的目的。
后续都不用问。

这种的后续牵涉的官商勾结利益固化很可怕的

但是就政策本身来说，就字面意思理解的话，对老破旧的危房是有利的啊

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:52
我的意思是棚屋改造已经有过一轮。现在轮到了新的市场。

咱说直白点

就是银行里面那个房屋专款维修金到了需要动起来的时候了

对于老破旧是有利的，但是对于后续是很多隐患的

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:52
我在大白鹅那个帖子里面说了三次

三次啊

我的意思是老旧危房涵盖了哪些房子。

谁来界定这个危房的性质？

你说要动用资金了。
可以的。
支持。

但是，你要给到我一个详细的明确的，可以防止中饱私囊的措施出来。

你不能动动嘴皮说为了你们好我们要怎么怎么样。
这事就拍板了。

呼啸的老鹰

二花咋突然变老实了？

金牌打手

小炸毛 发表于 2024-8-31 13:55
咱说直白点

就是银行里面那个房屋专款维修金到了需要动起来的时候了

你看到的是有利的那面。

大鹅焦虑的是这个有利的面只不过是一个遮羞布。
遮住了伸向金池子的那只手。

坐忘庄

哈哈哈 明白

信任

不信任和重拾信任之前最好别干坏事。

足够警惕。

小炸毛

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:56
我的意思是老旧危房涵盖了哪些房子。

谁来界定这个危房的性质？

你的问题昨天我也说了

金牌打手

金牌打手 发表于 2024-8-31 13:57
你看到的是有利的那面。

大鹅焦虑的是这个有利的面只不过是一个遮羞布。

昨天万科A暴力拉涨停。

在这轮熊市里，地产股一而再再而三地拉涨停。

三思吧。