买的没有卖的精

刘庄主

不尽然，不尽然，不尽然呀。
北京西城几处片区，最近引人关注。事不关我，但是我也关注了，也琢磨了琢磨。
有几处老旧平房院落，有的户是租的直管公房，有的是私房。
官家要买，给出买的办法：全院儿所有户都同意官家买，这处院落就成交。给出的价是这样的，附近商品房的单价乘上你家的面积。
大账一算就明白，一旦卖了，就回不来了。为啥？家家户户的面积都小啊，还是这个单价，你今天拿到的总价不够回来买房啊。
比如老王，有三间房，那就是大户，面积多少？45平。那就是豁亮的大北房啊！500万，卖不？
想回来？没有80平以下的。你回来行，自己添500个。
该我这旁观者说话了。
这回呀，不是买的没有卖的精啦，是买的精！真精！
你看哈，给你算面积，算的是各户房子的面积，嘿嘿，嘿嘿，没有公摊！你们要是成片走，买家儿更划算，公厕啥的，那面积就是白捡。
这都是小账啊！这都是小账啊！这都是小账啊！
你知道的，回头买家是要盖高楼的。
你也盖了楼再卖？不行，不许可，规划不批，这个区域只能是单层。
买家买了去为啥能盖楼了？嘿嘿，嘿嘿，规划改了，允许他盖。

活久见，买的没有卖的精？不尽然，不尽然，不尽然呀。
关键是看谁主动谁能定规则，还有，像规划这种买卖之外的权力，看是谁有。

好在，不强买。真的不强买。
收狗，收，大狗。卖不卖，狗主人拿主意。

知音

要改造棚户区呀？

知音

按附近商品房的单价肯定吃亏，但是如果这次不卖以后可能连这个价格都没有了，如果缺钱有房住就赶紧卖了

刘庄主

知音 发表于 2024-6-6 06:45
要改造棚户区呀？

比棚户区的品质还是要好些的，就是原先的四合院演变成大杂院的一些院落。

刘庄主

知音 发表于 2024-6-6 06:53
按附近商品房的单价肯定吃亏，但是如果这次不卖以后可能连这个价格都没有了，如果缺钱有房住就赶紧卖了

搬到六环外行。

金豆豆

精了精了，才有捡漏空间。

金豆豆

都傻里吧唧出发，不是只剩下一条路：任人宰割~~

河海森林

东西城不卖不行呀,今后都得搬走,能不能回来就看银子够不够了.

早先拆迁的一看给的三环外的房子,觉得太远了,都出城了,不愿意去.现在回头看三环边的房子都是好房好地段了,现在再搬的都是5.6环了,四环边的房子都是好地段了.

刘庄主

河海森林 发表于 2024-6-6 08:11
东西城不卖不行呀,今后都得搬走,能不能回来就看银子够不够了.

早先拆迁的一看给的三环外的房子,觉得太远 ...

90年代初，一同事在北京展览馆旁边回迁得到德宝小区小两居，她家换到马甸现在国展后边的大三居，当时有人说合适有人说不合适。

刘庄主

也有人是这么说，你是租的公房，那房子本就不是你的，还买了让你走，你还咋的？

河海森林

刘庄主 发表于 2024-6-6 08:17
90年代初，一同事在北京展览馆旁边回迁得到德宝小区小两居，她家换到马甸现在国展后边的大三居，当时有人 ...

各有利弊,市内成熟社区生活便利,但是脏乱差嘈杂拥挤.郊区空气清新环境好密度小成片的绿化带.
我方庄的家楼下就是公立幼儿园,小学,中学,三甲医院,公交站,地铁站,物美超市走路就到了,生活配套齐全十分钟生活圈,往北一水的大医院,什么都特方便.不好的地方物价高,每年清洗空调过滤网的时候都是一层灰尘.

现在我住丰台四环外,这里成片的绿化带,空气好,人口密度低,物价低,环境好,空调过滤网根本不用清洗,都没有灰尘.但是配套就差点,离岳各庄批发市场3站地,地铁两站地,301两站地.也算凑合了.出了五环没有汽车,电动车确实不方便,只是有一点好处,离西山近,便于老明月去游山玩水掏鸟采风.