上周北京二手房网签过万 政策“末班车”倒计时

无所谓的哥

　自月初公布新政细则以来，北京（楼盘）二手房网签量持续走高，上周二手房住宅网签量环比上涨近五成，高达13125套。根据麦田房产的住建委网签数据监测，上周（3.113.17）北京二手房网签13922套，环比上涨44.96%；其中二手房住宅网签13125套，环比上涨49.08%；存量房单日最高签约量达3654套（3月15日）。

　　北京二手房交易量高企，麦田房产成交数据也显示，上周百子湾、亚运村、望京等商圈成交量较为活跃。麦田房产沿海赛洛城区区域经理林准表示，沿海赛洛城作为百子湾较典型的项目，在新政细则出台后交易量明显上涨，客户和业主受政策影响都表现较为着急，其中购房客户多是30岁左右的置换型客户。

　　同在百子湾商圈，后现代城项目的购房者则有所不同，据麦田房产百子湾西区后现代城店店长李荣铮透露，春节假期过后，后现代城二手房交易价格变化不大，但自新政细则出台，受政策“末班车”心态影响，买卖双方交易热度骤升，购房者较年轻，多是不到30岁首次置业的客户。

　　北京麦田房产市场研究部经理张叶松表示，受政策执行临近影响，交易量持续攀高，在搭乘末班车的最后阶段，未来两周将成为集中网签的高峰期，但上升趋势将会趋于平稳。

　　“按照以往新政执行时间推算，细则很可能在4月执行。”张叶松强调，对于近期急于购房的购房者来说，未来一周或将成为成交的最后机会，尤其是改善性需求以及欲购买市区房屋的首次置业者。

　　另外，张叶松还指出，虽然近期北京郊区新房价格有攀升迹象，但新房价格受市场预期影响，短期内新房交易成本较低的优势并不足以支撑整体房价上涨，如二手房市场受交易量下滑影响产生价格停滞，新房市场同样会受到波及，北京开锁公司鉴于今年调控相对严厉www.110bjksgs.com，未来几个月开发商以“走量”策略为主将相对稳妥。

马樱花

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