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北斗六星网 六星时事 六星杂谈 买的没有卖的精
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买的没有卖的精 [复制链接]

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发表于 2024-6-6 06:23 |只看该作者 |倒序浏览 |
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本帖最后由 刘庄主 于 2024-6-6 07:40 编辑

不尽然,不尽然,不尽然呀。
北京西城几处片区,最近引人关注。事不关我,但是我也关注了,也琢磨了琢磨。
有几处老旧平房院落,有的户是租的直管公房,有的是私房。
官家要买,给出买的办法:全院儿所有户都同意官家买,这处院落就成交。给出的价是这样的,附近商品房的单价乘上你家的面积。
大账一算就明白,一旦卖了,就回不来了。为啥?家家户户的面积都小啊,还是这个单价,你今天拿到的总价不够回来买房啊。
比如老王,有三间房,那就是大户,面积多少?45平。那就是豁亮的大北房啊!500万,卖不?
想回来?没有80平以下的。你回来行,自己添500个。
该我这旁观者说话了。
这回呀,不是买的没有卖的精啦,是买的精!真精!
你看哈,给你算面积,算的是各户房子的面积,嘿嘿,嘿嘿,没有公摊!你们要是成片走,买家儿更划算,公厕啥的,那面积就是白捡。
这都是小账啊!这都是小账啊!这都是小账啊!
你知道的,回头买家是要盖高楼的。
你也盖了楼再卖?不行,不许可,规划不批,这个区域只能是单层。
买家买了去为啥能盖楼了?嘿嘿,嘿嘿,规划改了,允许他盖。

活久见,买的没有卖的精?不尽然,不尽然,不尽然呀。
关键是看谁主动谁能定规则,还有,像规划这种买卖之外的权力,看是谁有。

好在,不强买。真的不强买。
收狗,收,大狗。卖不卖,狗主人拿主意。
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沙发
发表于 2024-6-6 06:45 来自手机 |只看该作者

要改造棚户区呀?

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板凳
发表于 2024-6-6 06:53 来自手机 |只看该作者

按附近商品房的单价肯定吃亏,但是如果这次不卖以后可能连这个价格都没有了,如果缺钱有房住就赶紧卖了

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地板
发表于 2024-6-6 07:36 |只看该作者
知音 发表于 2024-6-6 06:45
要改造棚户区呀?

比棚户区的品质还是要好些的,就是原先的四合院演变成大杂院的一些院落。

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5
发表于 2024-6-6 07:37 |只看该作者
知音 发表于 2024-6-6 06:53
按附近商品房的单价肯定吃亏,但是如果这次不卖以后可能连这个价格都没有了,如果缺钱有房住就赶紧卖了

搬到六环外行。

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6
发表于 2024-6-6 08:07 |只看该作者
精了精了,才有捡漏空间。

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7
发表于 2024-6-6 08:08 |只看该作者
都傻里吧唧出发,不是只剩下一条路:任人宰割~~

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8
发表于 2024-6-6 08:11 |只看该作者
东西城不卖不行呀,今后都得搬走,能不能回来就看银子够不够了.

早先拆迁的一看给的三环外的房子,觉得太远了,都出城了,不愿意去.现在回头看三环边的房子都是好房好地段了,现在再搬的都是5.6环了,四环边的房子都是好地段了.

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9
发表于 2024-6-6 08:17 |只看该作者
河海森林 发表于 2024-6-6 08:11
东西城不卖不行呀,今后都得搬走,能不能回来就看银子够不够了.

早先拆迁的一看给的三环外的房子,觉得太远 ...

90年代初,一同事在北京展览馆旁边回迁得到德宝小区小两居,她家换到马甸现在国展后边的大三居,当时有人说合适有人说不合适。

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10
发表于 2024-6-6 08:31 |只看该作者
也有人是这么说,你是租的公房,那房子本就不是你的,还买了让你走,你还咋的?

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11
发表于 2024-6-6 09:17 |只看该作者
刘庄主 发表于 2024-6-6 08:17
90年代初,一同事在北京展览馆旁边回迁得到德宝小区小两居,她家换到马甸现在国展后边的大三居,当时有人 ...

各有利弊,市内成熟社区生活便利,但是脏乱差嘈杂拥挤.郊区空气清新环境好密度小成片的绿化带.
我方庄的家楼下就是公立幼儿园,小学,中学,三甲医院,公交站,地铁站,物美超市走路就到了,生活配套齐全十分钟生活圈,往北一水的大医院,什么都特方便.不好的地方物价高,每年清洗空调过滤网的时候都是一层灰尘.

现在我住丰台四环外,这里成片的绿化带,空气好,人口密度低,物价低,环境好,空调过滤网根本不用清洗,都没有灰尘.但是配套就差点,离岳各庄批发市场3站地,地铁两站地,301两站地.也算凑合了.出了五环没有汽车,电动车确实不方便,只是有一点好处,离西山近,便于老明月去游山玩水掏鸟采风.

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