房产税来了，海盗旗挺住！

钟馗打鬼

尤美 发表于 2021-10-25 14:21
你说的大部分都对，但“木结构的不仅寿命短，不结实，最重要的是不防火，一着火连片”不对了 ...

你可别吹了。一百年的前提是持续维护至少八十年。

海鲜酱

尤美 发表于 2021-10-25 13:36
风险就在这里，如果大量投资客为了避税大举抛售，房地产市场就要崩了！

炒房人用的自己的私房钱与国家或银行货款无关的话，不一定清仓啊，他们又不缺钱。

尤美

海鲜酱 发表于 2021-10-25 13:18
想想白蚁成窝成群
想想蟑螂
老鼠

现在的建筑木材都经过防虫害处理，百虫不侵，没事的。你说的那些问题在十几年前建的房子存在。

尤美

海鲜酱 发表于 2021-10-25 14:26
炒房人用的自己的私房钱与国家或银行货款无关的话，不一定清仓啊，他们又不缺钱。

炒房是为了逐利，遇到房价滞涨、甚至下滑，本来就折利里，房产税再一来，雪上加霜！
资本逐利，不会耗着等死，失去利润空间，炒房客抛房比谁都快！

海鲜酱

尤美 发表于 2021-10-25 14:30
炒房是为了逐利，遇到房价滞涨、甚至下滑，本来就折利里，房产税再一来，雪上加霜！
资本逐利，不会耗着 ...

资本令人疯狂，像美丽的罂粟花儿

尤美

海鲜酱 发表于 2021-10-25 13:20
中国国债已经进军国际金融领域，信誉度比美国国债好多了。往事说反话吧。

中国向外资开放国债是事实，而且外资反应也很踊跃，但外资的投中国国债的目的是分散美债的风险，而不是要代替美国国债。
国债的信誉度，目前还是没有那个国家能与美国比，中国也不是。

海鲜酱

尤美 发表于 2021-10-25 14:27
现在的建筑木材都经过防虫害处理，百虫不侵，没事的。你说的那些问题在十几年前建的房子存在。

说着玩的。

尤美

春江潮水 发表于 2021-10-25 13:21
债权的收益一般不如银行利息，除非是保值的。债券体现的是对长期通胀的预估

国债属于保守型（防御性）投资，主要是求稳保值，不是为了赚。

海鲜酱

尤美 发表于 2021-10-25 14:36
中国向外资开放国债是事实，而且外资反应也很踊跃，但外资的投中国国债的目的是分散美债的风险，而不是要 ...

美国不是什么信誉好，只是赖账的底气足，没人打得过。

尤美

知音 发表于 2021-10-25 13:22
跟三不离婚吧，至少有一套房子不用多缴税。

不是说还得按照人均面积算么？离婚也白搭呀

尤美

春江潮水 发表于 2021-10-25 13:24
证明啥？

我觉得老鹰讲得都是实实在在的具体实际情况

尤美

春江潮水 发表于 2021-10-25 13:30
房价腰斩，断供嘲一来，银行就挺不住了。银行一倒，存款最多保50万

理论上是这样，但实际操作上的起步力度不会很大。不至于房价腰斩，会控制成逐年缓释，控制在银行能承受的范围以内。

尤美

海鲜酱 发表于 2021-10-25 13:32
按高隐计算法，我1991年的一张百元面值的国库券，应该自然相当于现在的两万元左右了，可信吗？

不是，你要是一直拿着1991年的那张，当然不会变成2万，但是你可以置换呀，每年发行的国库券利率都不一样，而且还有短期波动可以利用。

尤美

海鲜酱 发表于 2021-10-25 14:38
美国不是什么信誉好，只是赖账的底气足，没人打得过。

美国国债从不赖账，又不是恒大，所以它才能不断发新债还旧债，千年不赖账，万年不还钱~

尤美

终于爬完楼了，累死了，呼呼去~~~~~~~~~~

春江潮水

尤美 发表于 2021-10-25 14:21
你说的大部分都对，但“木结构的不仅寿命短，不结实，最重要的是不防火，一着火连片”不对了 ...

什么木头，怎样工艺？100年没问题是怎么算出来的？

阻隔6小时是怎么做到的？是木头的？什么木头6小时点不着？

呼啸的老鹰

尤美 发表于 2021-10-25 14:53
美国国债从不赖账，又不是恒大，所以它才能不断发新债还旧债，千年不赖账，万年不还钱~

千年不赖账，万年不还钱~

叉叉旗爹近4万亿怎么办？哈哈

杨逍逍

春江潮水 发表于 2021-10-25 15:32
什么木头，怎样工艺？100年没问题是怎么算出来的？

阻隔6小时是怎么做到的？是木头的？什么木头6小时 ...

别听尤美扯淡了。

老美习惯用木头盖房，原因很简单。木头盖房便宜，美国木头多，材料便宜，设计也成熟；而且，很多建造工作自己都作了。

如果用钢筋、混凝土等工业材料盖房，人工、材料比木头盖房贵太多了。

春江潮水

杨逍逍 发表于 2021-10-25 17:28
别听尤美扯淡了。

老美习惯用木头盖房，原因很简单。木头盖房便宜，美国木头多，材料便宜，设计也成熟 ...

哈哈哈

呼啸的老鹰

杨逍逍 发表于 2021-10-25 17:28
别听尤美扯淡了。

老美习惯用木头盖房，原因很简单。木头盖房便宜，美国木头多，材料便宜，设计也成熟 ...

能住上木头房是奢侈的！防震，保温！有栅栏有院子有车库！

往鸽笼的人只能向往！

春江潮水

尤美 发表于 2021-10-25 14:53
美国国债从不赖账，又不是恒大，所以它才能不断发新债还旧债，千年不赖账，万年不还钱~

总共建国才多少年？还千年不赖帐？

杨逍逍

春江潮水 发表于 2021-10-25 15:32
什么木头，怎样工艺？100年没问题是怎么算出来的？

阻隔6小时是怎么做到的？是木头的？什么木头6小时 ...

还有，老美交房产税（地税），房子越贵、评估值越高，交税就越高。用混凝土钢筋盖房，不小心整成豪宅看，普通家庭难以承受房产税。

评估30万美金的房子，每月大概300美金房产税。厉害吧？

另外，老美低密度社区多，不像中国人人口密集，都特么小矮房，用木头也行。

钟馗打鬼

杨逍逍 发表于 2021-10-25 17:34
还有，老美交房产税（地税），房子越贵、评估值越高，交税就越高。用混凝土钢筋盖房，不小心整成豪宅 ...

中国采用公寓式住宅是由人口和中国适宜人类居住的可居住面积决定的。可居住面积只有美国五分之一，人口是美国4.5倍。美国一套独立住宅如果用钢筋混凝土建造价格会翻六七倍。木头房工期短便宜。

杨逍逍

真特娘笑话。还有人说木头房子好！

每隔几年刷一层漆，包括围墙木栏杆，花个万把美元；二十来年换个顶，花个万把美金。

还得交保险，为啥？风一来刮没了；火一来烧没了。

30万美元房产，每月保险费200多美元。牛逼不？

还好意思说中国混凝土大楼？扯淡的没边没沿。

呼啸的老鹰

杨逍逍 发表于 2021-10-25 17:38
真特娘笑话。还有人说木头房子好！

每隔几年刷一层漆，包括围墙木栏杆，花个万把美元；二十来年换个顶 ...

塑钢更便宜，更美观，更防火，更抗震，更长久！

新材料层出不穷！

房子不是主要的，关健是大院子，场地！

光阴之逆旅

呼啸的老鹰 发表于 2021-10-25 17:43
塑钢更便宜，更美观，更防火，更抗震，更长久！

新材料层出不穷！

地广人稀，大院子有什么稀奇 ？

老老远都没什么人烟，邻居都隔好远，有什么意思

我们中国人就喜欢热热闹闹的烟火气息

杨逍逍

春江潮水 发表于 2021-10-25 17:33
总共建国才多少年？还千年不赖帐？

我给你说吧，刀爷。

就你的家庭净资产（含房产、股票等等，去掉负债），远超美国家庭净资产中位数（就是处于中间的美国家庭净资产，约10万美元），远超的概念是他们的最少4倍以上。

也就是说美国约70%的家庭，净资产还不如你家的呢。

说西方藏富于民，扯淡。

杨逍逍

呼啸的老鹰 发表于 2021-10-25 17:43
塑钢更便宜，更美观，更防火，更抗震，更长久！

新材料层出不穷！

你要知道，所谓美国别墅，大多数指的是乡下。跟你老家农民盖的房性质差不多。知道不？

你问他们有物业没？修个水管需要多少钱？3-5分钟能买到东西不？社区里有随时健身器材没？怕风怕火不？

为啥还有1美元拍卖的房子？为啥？烂！负资产！

你去马来西亚、印度尼西亚乡下看看，也都特娘的别墅。停车位每家最少4-5个。

春江潮水

杨逍逍 发表于 2021-10-25 17:46
我给你说吧，刀爷。

就你的家庭净资产（含房产、股票等等，去掉负债），远超美国家庭净资产中位数（就 ...

哈哈哈，穷成那逼样，还天天逼逼拯救世界哪。。

春江潮水

呼啸的老鹰 发表于 2021-10-25 17:43
塑钢更便宜，更美观，更防火，更抗震，更长久！

新材料层出不穷！

那叫钢结构。。

干过工程没？