说一说炒房客的贡献，功劳和委屈

春江潮水

徐公孰 发表于 2021-10-28 12:19
银行怎么会完蛋呢？

国家有很多办法放水：

你说的有道理，我再仔细研究研究。

你的意思是杀鸡给大家分鸡肉。鸡杀了，卖鸡鉰料的怎么办。

光阴之逆旅

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:25
跟普通百姓的生活有关，严重影响普通百姓的生存，那是最大的ZZ问题。后果谁也不能想像。

没关系呀，
反正也不在北京上海，

其它城市的不会收房产税，房价降不了～

你们懂的真多，
这些你早就懂了嘛，那你肯定买了好多套房子

绝对不主流

中国的房地产是ZF坐庄的另一个股市，再怎么崩盘，死的永远是散户

尤美

论金 发表于 2021-10-28 12:10
买房的人大把钱。还有有钱想买房又不能买的大把，这个听懂了吧？

二个问题：

一、这些大把有钱买房者的目的是什么？投资？自住？
二、房产税推开后，这些目的是否依然存在？

春江潮水

光阴之逆旅 发表于 2021-10-28 12:30
没关系呀，
反正也不在北京上海，

北上广深杭，这些地方的表面受打击。但在这些地区住的，非富即贵。嘿嘿。。他们，有的是招儿。这些城市市***的，我就不信，他们会主动掏自己的腰包。

光阴之逆旅

  2021-10-28 12:30
йZFУ

光阴之逆旅

绝对不主流 发表于 2021-10-28 12:30
中国的房地产是ZF坐庄的另一个股市，再怎么崩盘，死的永远是散户

想多了，
房地产不可能崩盘，

不可能的事你为什么要假设呢

尤美

论金 发表于 2021-10-28 12:11
你是缺陪伴吧。

别这样，答不上来没关系的

徐公孰

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:24
银行的钱，说到底，是储户的钱。储户存了100，银行可以贷出800，可是贷出的钱，收不回来，因为房奴不还 ...

中国处理这种事情经验多着呢。

亚洲金融风暴时，韩国，泰国，等等国家银行坏账率比中国的银行低很多很多，

按理说中国银行最应该倒闭。实际情况呢？中国活下来了，东南亚垮了。

这就是说，中国有能力"保护老百姓的储蓄安全"，也可以保护财产性收入。

也就是说，既可以放房地产的水，还拿捏分寸恰到好处。

春江潮水

尤美 发表于 2021-10-28 12:34
别这样，答不上来没关系的

哈哈哈，回答得好。

春江潮水

徐公孰 发表于 2021-10-28 12:35
中国处理这种事情经验多着呢。

亚洲金融风暴时，韩国，泰国，等等国家银行坏账率比中国的银行低 ...

房地产降60%, 就不是拿捏了，而是没拿捏得住。记得前几年，房价高点的时候，银监会好象是哪个机构，组织了一次风险测试，说是房价掉30%银行承受得了。潜台词是，降到30%就难说了。

现在法拍房已经很多了。

绝对不主流

光阴之逆旅 发表于 2021-10-28 12:34
想多了，
房地产不可能崩盘，

这取决于ZF还能不能继续从坐庄上获利，房地产有价无市，地皮卖不出去税收不上来，再穷也不能穷了咱书记，对吧？所以该崩还得崩

徐公孰

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:28
你说的有道理，我再仔细研究研究。

你的意思是杀鸡给大家分鸡肉。鸡杀了，卖鸡鉰料的怎么办。

产业转移啊。

恒大老板不是发狠了么，十年后占领新能源汽车。


……

识时务者为俊杰。现在转移产业，升级换代，也就是损失个打折钱。

再不产业升级，本儿都没咯。

春江潮水

徐公孰 发表于 2021-10-28 12:35
中国处理这种事情经验多着呢。

亚洲金融风暴时，韩国，泰国，等等国家银行坏账率比中国的银行低 ...

还有，亚洲金融风暴跟坏帐率没关系。是跟浮动汇率和自由兑换有关系。搞的是汇市和股市双杀。

光阴之逆旅

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:33
北上广深杭，这些地方的表面受打击。但在这些地区住的，非富即贵。嘿嘿。。他们，有的是招儿。这些城市市 ...

上海的普通市民也很有钱的，家里都几套房子，

就是收存量税，他们是普通老百姓，自己掏钱也交的起

我感觉他们钱多的都不知道买啥了，
最近都去外省买房子，不是投资，

几家一起出去度假，平时都空着

收点他们的税吧，上海人有钱人门槛精，小气的唻～

徐公孰

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:37
房地产降60%, 就不是拿捏了，而是没拿捏得住。记得前几年，房价高点的时候，银监会好象是哪个机构，组 ...

他们这么说，那是自说自话。

博弈是双方的，是多边的。如果有一方说，降60吧，我给你托底。那他还有什么受不了的呢？

春江潮水

光阴之逆旅 发表于 2021-10-28 12:40
上海的普通市民也很有钱的，家里都几套房子，

就是收存量税，他们是普通老百姓，自己掏钱也交的起 ...

什么时侯，都得三分天下。三分之一房产，三分之一存款，三分之一股票。然后随着形势和年令进行微调。岁数大了，就少一些房产，房多累主，照应不过来。脑筋笨了，就少一些股票，现在都搞量化机器人了。

春江潮水

徐公孰 发表于 2021-10-28 12:41
他们这么说，那是自说自话。

博弈是双方的，是多边的。如果有一方说，降60吧，我给你托底。那他 ...

这个是银行自己说的。

另外，银行不是说想贷多少，就贷多少。存款准备金了解一下，央行也不是说哪个银行没钱了，就直接送钱过去。如果真是那样，鸡蛋早就几百块一斤了。

绝对不主流

徐公孰 发表于 2021-10-28 12:41
他们这么说，那是自说自话。

博弈是双方的，是多边的。如果有一方说，降60吧，我给你托底。那他 ...

就算买方百分之六十托底，卖方欠银行的钱都还不上
地产绑架着银行呢

徐公孰

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:39
还有，亚洲金融风暴跟坏帐率没关系。是跟浮动汇率和自由兑换有关系。搞的是汇市和股市双杀。

银行是个蓄水池。所有的风暴都是蓄水池的风暴。银行坏账率如果没有达到警戒水位，就没有什么风暴。

春江潮水

徐公孰 发表于 2021-10-28 12:43
银行是个蓄水池。所有的风暴都是蓄水池的风暴。银行坏账率如果没有达到警戒水位，就没有什么风暴。 ...

银行只是一个贷款的中介公司，能蓄多少水？

只能说存款是蓄水池。存款是居民的钱，跟银行资产没关系。风暴的引起，一个是货币超发，这是央行定的盘子，另一个是系统外风险，是不是汇率绑定，是不是金融完全开放，就是能不能让国外索罗斯之类的坏蛋来去自由。

徐公孰

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:43
这个是银行自己说的。

另外，银行不是说想贷多少，就贷多少。存款准备金了解一下，央行也不是说哪个 ...

国家托底的方式有很多。

比如说吧，把质押的优质二手房联合起来，成立一个长租联盟。以稍低的价格租出去。

这能解决空置房问题，从而保护持房百姓的财产性收入。

也能解决无房百姓的住房问题。

银行有损失，转移给房地产公司，房地产公司給出一个产业升级版，国家
拨一部分工业用地给房地产公司建工业园，国家会指导他们最好去西部和东北投资。

……仔细想想吧，低价的工业用地置换高昂的房地产存量。创新产业替代房地产的简单再生产。


每一次置换，都轻轻割一刀，然后再给一个胡萝卜挂驴头前。


……最终，危机解除了。产业升级了。大佬们哟也可以继续吹牛咯。

绝对不主流

炒房客是通胀的帮凶，他们的贷款需求促使货币超发，都是全款购房的话ZF是不用超发货币的

徐公孰

春江潮水 发表于 2021-10-28 12:47
银行只是一个贷款的中介公司，能蓄多少水？

只能说存款是蓄水池。存款是居民的钱，跟银行资产没关系 ...

我不知道你数学怎么样，这是可以算的啊。不用文字表达了，前提条件不统一，说不清楚的。

论金

尤美 发表于 2021-10-28 12:33
二个问题：

一、这些大把有钱买房者的目的是什么？投资？自住？

自己去研究吧，这是个迷，段教授也不懂。

春江潮水

徐公孰 发表于 2021-10-28 12:53
国家托底的方式有很多。

比如说吧，把质押的优质二手房联合起来，成立一个长租联盟。以稍低的价 ...

真想摸摸你的小脸儿，你肯定不是搞经济学的。

论金

尤美 发表于 2021-10-28 12:34
别这样，答不上来没关系的

如果是，我可以陪你唠嗑这些人尽皆知的废话。如果不是我就不浪费力气了打字了。

尤美

论金 发表于 2021-10-28 13:01
自己去研究吧，这是个迷，段教授也不懂。

答非所问

论金

尤美 发表于 2021-10-28 13:04
答非所问

我没说给你答案，我给你市场信息。

徐公孰

春江潮水 发表于 2021-10-28 13:03
真想摸摸你的小脸儿，你肯定不是搞经济学的。

这是很正宗的福利经济学。

你是不是在怀疑这种做法偏离了市场自由啊？


……你具体反驳吧，我看看你发现了什么疑点。