关于房屋抵押贷款不能用来买房的问题

徐公孰

知音 发表于 2022-4-25 07:59
这个属于是银行和中介机构合伙挖坑让亲戚跳吗？

这不是很明显的坑么？

知音

只配当配角 发表于 2022-4-25 05:16
银行是有办法监测到你的资金去向的。房屋抵押贷款的资金用途是有定向规定的，否则也不会打给第三方。

看 ...

桃花最懂我想要问什么。
给出的建议具有可操作性，对他有很大的帮助。
我也学习了。

知音

徐公孰 发表于 2022-4-25 06:27
梳理一下事情本末哈先，

1，亲戚向第三方借钱买新房

段子的理顺更让他看清楚了事情的真相，昨天还糊里糊涂的，突然清晰了。

只配当配角

徐公孰 发表于 2022-4-25 08:00
这不是很明显的坑么？

银行吃饱了撑的给你挖坑，就为了提高点贷款利率？如果是这样，贷款的时候提高利率多好，利率是弹性的，可以在一定范围内议价。

知音

徐公孰 发表于 2022-4-25 08:00
这不是很明显的坑么？

老百姓就是别人案板上的鱼肉

知音

刘庄主 发表于 2022-4-24 23:08
这事儿太简单了，就是银行查到了你是把借来的房子（表面上房子是你的，但是实际上你是借款买的，以你的身家 ...

这事儿知道，就是现在怎么圆这个事。

知音

只配当配角 发表于 2022-4-25 08:04
银行吃饱了撑的给你挖坑，就为了提高点贷款利率？如果是这样，贷款的时候提高利率多好，利率是弹性的，可 ...

目前态度是需要强硬还是需要卖惨？

徐公孰

只配当配角 发表于 2022-4-25 08:04
银行吃饱了撑的给你挖坑，就为了提高点贷款利率？如果是这样，贷款的时候提高利率多好，利率是弹性的，可 ...

这个事情里的四个当事人：

亲戚，中介，第三方借款人，银行

很明显，亲戚和银行是跳坑的。中介和第三方借款平台是挖坑的，中介是最坑的。

只配当配角

知音 发表于 2022-4-25 08:04
老百姓就是别人案板上的鱼肉

拉倒吧，银监局清楚规定，除非定向的按揭和二手房贷款，贷款资金不能流入房市股市。
你亲戚违约在先，怪银行好没道理，别让段教授带沟里。

只配当配角

很多东西我不敢硬犟，毕竟离开这行好多年了，但就是觉得段教授说得假大空。

知音

只配当配角 发表于 2022-4-25 08:08
拉倒吧，银监局清楚规定，除非定向的按揭和二手房贷款，贷款资金不能流入房市股市。
你亲戚违约在先，怪 ...

我必须把这个话转给他，让他摆正自己的心态。

金牌打手

知音 发表于 2022-4-25 08:11
我必须把这个话转给他，让他摆正自己的心态。

按照银行给的选择挑一个。

知音

徐公孰 发表于 2022-4-25 08:07
这个事情里的四个当事人：

亲戚，中介，第三方借款人，银行

第三方借款人是朋友

知音

金牌打手 发表于 2022-4-25 08:12
按照银行给的选择挑一个。

嗯，不能犟，犟了对自己没有好处。

金牌打手

知音 发表于 2022-4-25 08:12
第三方借款人是朋友

有一部分第三方借款人本身自己的资金就是非法募集的。
他一旦跑路，上下游都完。

只配当配角

知音 发表于 2022-4-25 08:07
目前态度是需要强硬还是需要卖惨？

各地不一样，就我当时在银行的工作经验来看，欠款不还银行都没啥好招。收房子吧，还得提起诉讼，然后拍卖这一套下来，银行也很折腾，关键是好像现在国家有规定，如果居民只有一套房，不能收房子。
但是十多年过去了，我感觉现在制度应该是很透明的，法治化也越来越高，银行既然已经通知你，就应该是流水什么的都掌握了，已经实锤了，赖是没有用的，建议态度不卑不亢，好好沟通。

知音

只配当配角 发表于 2022-4-25 08:10
很多东西我不敢硬犟，毕竟离开这行好多年了，但就是觉得段教授说得假大空。

教授说的是理论，帮助理解。
桃花说的是作业指导书，解决实际需要。

徐公孰

知音 发表于 2022-4-25 08:12
第三方借款人是朋友

亲戚是你什么人啊？感觉吧，很多事情你自己都没有弄明白。

第三方借款人如果是朋友，为什么你亲戚名下的新房却需要这个朋友亲自去银行还款呢？

你有没有觉得奇怪？

金牌打手

第三方向二百个人募集资金。一人十万二十万五十万不等。
每月返还高额利息。

仨月后，卷款。

知音

只配当配角 发表于 2022-4-25 08:15
各地不一样，就我当时在银行的工作经验来看，欠款不还银行都没啥好招。收房子吧，还得提起诉讼，然后拍卖 ...

我理解是中介机构为了促成亲戚买房，忽悠亲戚一起钻银行的空子，赌的是不会查到。

只配当配角

知音 发表于 2022-4-25 08:11
我必须把这个话转给他，让他摆正自己的心态。

可以辩解。说其实不是那么回事，其实我这个钱还是正经用途了之类的，自己把话说圆了。态度要好，不要强硬。毕竟人与人之间，也像这个论坛一样。春江态度嚣张，管理组就有法治你。

实在圆不过去也没关系，违约的成本也不高，无非就是提高利率。这个时候可以卖卖惨，争取提高利率的幅度不要那么大。

徐公孰

这个事情吧，必须快，快跳出这个坑。

早点跳。

早点跳出来。


别等坑塌了，房子没了，只剩浑身贷款。

只配当配角

知音 发表于 2022-4-25 08:19
我理解是中介机构为了促成亲戚买房，忽悠亲戚一起钻银行的空子，赌的是不会查到。

对，跟银行的人沟通时就往中介身上赖。哈哈。

知音

徐公孰 发表于 2022-4-25 08:17
亲戚是你什么人啊？感觉吧，很多事情你自己都没有弄明白。

第三方借款人如果是朋友，为什么你亲 ...

第三方借款人如果是朋友，为什么你亲戚名下的新房却需要这个朋友亲自去银行还款呢？
—————
这个事不存在，现在已经没有第三方转款的人什么事了。

刘庄主

只配当配角 发表于 2022-4-25 08:08
拉倒吧，银监局清楚规定，除非定向的按揭和二手房贷款，贷款资金不能流入房市股市。
你亲戚违约在先，怪 ...

是不宜复杂化。明白核心实质，简单解决。

徐公孰

知音 发表于 2022-4-25 08:21
第三方借款人如果是朋友，为什么你亲戚名下的新房却需要这个朋友亲自去银行还款呢？
—————
这个事 ...

提前还老房贷。

原利率慢慢还新房款。

这样就使银行不违规，自己不用提高利率还贷。


看看行不行。

反正这事儿不能拖。必须想个办法经过银行确认。银行确认了，那么与中介之间的事情即使不大合法，也总算洗白了。

刘庄主

知音 发表于 2022-4-25 08:06
这事儿知道，就是现在怎么圆这个事。

我觉得最好的办法就是同意提高点儿利率，这不算个事儿。

只配当配角

姐，这么说吧，银行本身也是一个弱势部门，他既不是***部门，也不是执法部门儿。所以他先通知你，给你选择，让你提前还款或者提高利率。否则真的是强权部门，直接他就给你提高利率了，还用通知你吗？我估计得需要你亲戚去签个字。

再说提前还款，我就不还，能怎么着？除非在法院的授意下联名扣款。但事情远没有到那一步。我现在是不是按月还款了？我每月没欠你银行钱吧？至于贷款用途，都是你们银行和中介的事儿，我可不知道。就算真的违约，你们当时为什么不核查清楚就放款？现在给我提高利率就是不行。

这是不讲理的打法。具体还得看你们当地情况。

在我们这里我还曾经看到过有客户跑到银行大骂信贷员。说贷款利率太高，多出来的钱给信贷员买纸烧。反正黑龙江是穷山恶水出刁民。哈哈。

还是找一个当地银行的熟人问一下，如果硬扛后果会怎么样。这是你们现在最应该办的。

知音

徐公孰 发表于 2022-4-25 08:36
提前还老房贷。

原利率慢慢还新房款。

那就只能靠借亲戚（包括我）的钱了。
尽量帮助他用其他的办法(o^^o)

金牌打手

只配当配角 发表于 2022-4-25 08:40
姐，这么说吧，银行本身也是一个弱势部门，他既不是***部门，也不是执法部门儿。所以他先通知你，给你选择 ...

明白了，现在是银行给亲戚脸，大家好商量。

要么听银行的 这事儿大事化小小事化了。


要么硬杠。
看能不能杠的过大腿。

把第三方放到前头煎熬了先。