谁能说清宅基地确权

王幼君

正赶上午集，电话来了，村里宅基地确权，让户主签字。
问题来了，我家宅基地南墙连着库房，大队说不算如宅基地，可是我家宅基证上写着多占部分已罚款。因为面临着拆迁，所以我开始犯难，这可如何是好？
不用说也是划入宅基地对我家有利！

河海森林

沙发

河海森林

去闻闻怎么回事，咋解决，不行就打官司去，讨要个说法

王幼君

河海森林 发表于 2024-10-24 13:07
去闻闻怎么回事，咋解决，不行就打官司去，讨要个说法

是啊，不懂这方面的说法，所以拿来请朋友们说道说道

金豆豆

可能各地有各地的规矩吧？我们老家以前多占的，基本是罚款以后就默认算宅基地面积了。不知道你们那边怎么规定的~~~

知音

“多占部分已罚款”，这次争取变成宅基地，免得被拆迁。

具体怎么做害的问柳警

我也不懂。

刘庄主

宅基地大小是历史遗留形成的，划入划算。

你这“超出部分”相当于过去我们机关分房子，你是80平米的待遇，可是分到你的时候是那套86平米的，多交钱就是了。

刘庄主

但是，想拆迁多得钱，那是跟房屋面积，庭院树木挂钩的，和宅基地的面积没有关系，因为宅基地的地，是村集体的，免费给你使用的，所以，宅基地多少都和拆迁时你得多少拆迁款没有关系。

知音

刘庄主 发表于 2024-10-24 15:54
但是，想拆迁多得钱，那是跟房屋面积，庭院树木挂钩的，和宅基地的面积没有关系，因为宅基地的地，是村集体 ...

建筑物建在自己家的宅基地上才不算违建吧？
如果库房占地不属于宅基地范围内，那可能按违建处理。

刘庄主

知音 发表于 2024-10-24 16:18
建筑物建在自己家的宅基地上才不算违建吧？
如果库房占地不属于宅基地范围内，那可能按违建处理。

建在自家宅基地里的建筑物也分建设时间，如果已经有了报批程序而没有报批，建在自家宅基地里也是违建。

再折长亭柳

刘庄主 发表于 2024-10-24 15:54
但是，想拆迁多得钱，那是跟房屋面积，庭院树木挂钩的，和宅基地的面积没有关系，因为宅基地的地，是村集体 ...

你这说法不准确：一、拆迁补偿分两块，一块是宅基地补偿，归村集体所有，但村集体再分配时，是要看是谁家盖了房子把这块不值钱的田地变成了可以赔大钱的宅基地的，论功行赏，宅基地使用者可以按面积多分一点；二、另一块是宅基地上的构筑物和青苗补偿，归宅基地使用者个人所有。

再折长亭柳

刘庄主 发表于 2024-10-24 18:55
建在自家宅基地里的建筑物也分建设时间，如果已经有了报批程序而没有报批，建在自家宅基地里也是违建。

违建也有补偿，打折。

再折长亭柳

知音 发表于 2024-10-24 16:18
建筑物建在自己家的宅基地上才不算违建吧？
如果库房占地不属于宅基地范围内，那可能按违建处理。

这个要看是不是1987年后的，如果不是，按历史遗留问题处理，算合法的。如果是，那也是管理不到位和私自搭建双方的混合过错，要给予打折补偿，总之，不能白拆。

再折长亭柳

已经另外开贴回复你了---《王伯伯 把耳朵伸过来》

再折长亭柳

知音 发表于 2024-10-24 16:18
建筑物建在自己家的宅基地上才不算违建吧？
如果库房占地不属于宅基地范围内，那可能按违建处理。

建议王伯伯把库房挂上“北京天坛祭祀品供应总公司保定分公司驻六间房大集办事处”的牌子，把库房变成经营性用房，这样补偿会高一些。

王幼君

再折长亭柳 发表于 2024-10-24 19:51
建议王伯伯把库房挂上“北京天坛祭祀品供应总公司保定分公司驻六间房大集办事处”的牌子，把库 ...

刚吃完晚饭，先去装货，明天继续大战六间房集，明天是寒衣节的黄金时间，还有后天

王幼君

再折长亭柳 发表于 2024-10-24 19:47
已经另外开贴回复你了---《王伯伯 把耳朵伸过来》

说声感谢支持，您不愧为大词典啊！

王幼君

刘庄主 发表于 2024-10-24 18:55
建在自家宅基地里的建筑物也分建设时间，如果已经有了报批程序而没有报批，建在自家宅基地里也是违建。

感谢庄主

刘庄主

再折长亭柳 发表于 2024-10-24 19:43
违建也有补偿，打折。

对，拆违有补偿，有利于工作嘛。