“云浩止耕”事件吃亏的到底是谁？

寒假

　　通辽市开鲁县云浩止耕事件发生至今，反转又反转。从舆论一边倒地谴责乡镇村zf，到谴责承包人，基本上都是顺风攘土逆风扯旗，蹭热度的多，走心思考的少之又少。
　　
　　政治影响上，纪云浩、杨华等一干小吏罪有应得，不说了，zf公信力肯定会受损无疑，签好的三十年合法合同，通过一个合法的村民会议程序就能撕毁，而且通过所谓的政策解读，得到了镇村、县级政府支持，无论如何，对诚信损伤尤其大。不管最初的承包费多么低廉，总归是当时双方真实意思表示，现在看到土地等级提升了，有效益了，眼红了，毁约了，红眼病发病不是一般厉害。观感太差，吃相也太难看。
　　
　　当初，这块土地是沼泽地、盐碱地，荒地，用途是养殖，种植饲草，可以肯定的是这块地不是草地，破坏了草场会被要求恢复原状并会受到处罚。既然“三调”确认了耕地性质，就说明改造得到了正副认可。经过承租人20余年大规模投入，每亩投入高达万元（承租人说法），使土地等级由沼泽地、盐碱地、荒地提升为耕地，受益的不仅仅是承租人，还有村、镇和县，甚至国家。至少国家耕地储备增加了5、6千亩，肯定是好事。至于地方，根据《土地法》占补平衡的原则，市、县、乡镇占用耕地，必须进行补偿，或者通过货币，或者通过开垦荒地，这些新增耕地无疑为当地地方正副工业用地、建设用地提供了耕地补偿方式的一种选择。
　　
　　承租人现在可以以每亩700余元的价格向外转包，表面上看，从承租费4元到收租金700余元，翻了几百倍的红利，细算一下，收回每亩万元的治理费，需要15年，上缴每亩200元新增承租费后，需要20年才收回成本，如果撕毁合同，怎么算都是承租人亏大了，除非撕毁合同给予合理补偿，而想获得补偿基本上就是痴人说梦。
　　
　　至此，吃亏人呼之欲出，不用再说了吧？！
　　
　　我很同情这件事里的吃亏人。
　　
　　那为什么还会发生“要撕毁合同”、“云浩止耕”事件发生？无非是利益之争，利益最大化使然。正副的所谓新增耕地收费试点工作，是对真正想下血本改良耕地人的一种心灵打击，是一种短视行为。

诗意天涯

寒假队扳回一局，柳二爷队加油

寒假

贾若知 发表于 2024-4-26 11:23
居然没被群欧啊！

我的理太正了，没被殴的理由啊也。
是殴不是欧

寒假

金豆豆 发表于 2024-4-26 14:24
理不辨不明。这类看起来的偶然事件，还是需要多发酵发酵，成为普发事件的必然，才能找到最终的症结所在~~~
...

我这算不算找到症结了呢？哈哈

寒假

再折长亭柳 发表于 2024-4-26 11:54
这个事我不赞同你的说法。

       第一，村集体并没有撕毁合同的意思，只是要协商提高租金，并 ...

逐条掰扯。
关于第一，村支书杨华已有表达随时可以撕毁合同，重要的是，纪云浩在止耕现场明确说土地已不属于承租人，县政府认为，纪云浩的止耕行为属于“劝阻翻耙”行为，是被县正副认可的，只不过认定态度急躁而已。
第二，能否转包，得看具体合同约定。推测该合同大概率没有约定转包事项，如果已约定，遇到这么大的风波，不可能不拿出来说事。况且，政策没有不准转包规定。
第三，不管申请权利人是谁，这片4650亩土地已经过“国土三调”调查认可，属于耕地。按照正副说法，是经过了“多年私自开垦耕种”后改变合同约定用途，这种说法，只是托词，国家政策是鼓励对未利用地、盐碱地、荒地等改良、复垦行为的，并鼓励对低产地改造治理。破坏耕地不被允许，开垦、改良耕地是被国家鼓励行为，县、乡镇、村没有制止权利。村集体、甚或镇、县硬要利益均沾，强卡强要，那是不被合同法允许的，是掐家伙耍流氓的流氓行为。

金豆豆

理不辨不明。这类看起来的偶然事件，还是需要多发酵发酵，成为普发事件的必然，才能找到最终的症结所在~~~

再折长亭柳

这个事我不赞同你的说法。

       第一，村集体并没有撕毁合同的意思，只是要协商提高租金，并没有要变更合同其它内容；第二，村集体才是案涉土地的所有权人，依法，只有它才能申请变更土地使用性质，承租人只有按合同约定的使用目的行使使用权，擅自改变性质和转包，都是违法、违约的，按理，村集体可以取消合同；第三，为了将事实上已经变性的耕地通过合法程序申请批准变为有权证的合法耕地，必须村集体出面申请走程序，承包户不是土地所有人，自己是无权申请的，即使耗资改造了，也是非法的，属于无权作为，收益属于非法所得，可能被没收。

      只有双方协商，利益均沾，村里才会去申请变更，变非法为合法，这样做村集体也是有付出的，适当提高费用，也合乎情理。

贾若知

居然没被群欧啊！

寒假

兰亭流觞 发表于 2024-4-26 11:09
大量土地撂荒了没人管，一旦将荒滩改良了，有收入了，就有人红眼了。

见不得别人好

寒假

湘女妃儿 发表于 2024-4-26 11:14
第一时间就会压制
你就是采访当事人，人家都不敢实话实说了。

能看到阴暗面了，哈哈。
进步不少

湘女妃儿

寒假 发表于 2024-4-26 11:03
再大的事儿，三天差不多结束，这事儿基本结束了。

第一时间就会压制
你就是采访当事人，人家都不敢实话实说了。

湘女妃儿

投入 发表于 2024-4-26 10:54
哈哈哈

这个主意好。---真抓实干。----哈哈哈

这个时代产生了一大堆所谓的网红，你不觉得是一种悲哀吗？

兰亭流觞

大量土地撂荒了没人管，一旦将荒滩改良了，有收入了，就有人红眼了。

寒假

知音 发表于 2024-4-26 11:05
排了一下版

清爽了这回
3Q

寒假

投入 发表于 2024-4-26 10:52
正副的所谓新增耕地收费试点工作，是对真正想下血本改良耕地人的一种心灵打击，
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老 ...

知音

排了一下版

寒假

湘女妃儿 发表于 2024-4-26 10:53
蹭热度 赶紧去直播。。。

再大的事儿，三天差不多结束，这事儿基本结束了。

投入

湘女妃儿 发表于 2024-4-26 10:53
蹭热度 赶紧去直播。。。

哈哈哈

这个主意好。---真抓实干。----哈哈哈

湘女妃儿

寒假 发表于 2024-4-26 10:48
开鲁县与赤峰市阿鲁科尔沁旗接壤，距离110多公里，驾车一个多小时车程，等抽时间我去实地看看。

蹭热度 赶紧去直播。。。

投入

正副的所谓新增耕地收费试点工作，是对真正想下血本改良耕地人的一种心灵打击，
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老话、鞭打快牛。----跟红眼病、大锅饭，并列、3大、、、、哈哈哈

湘女妃儿

能肯定的一点是如果舆论不扩大，吃亏的绝对是承包人。

湘女妃儿

这个必须为你点赞。

寒假

开鲁县与赤峰市阿鲁科尔沁旗接壤，距离110多公里，驾车一个多小时车程，等抽时间我去实地看看。