给晕头螃蟹也打一针

再折长亭柳

        草地变耕地需要办理相关的土地利用手续，具体流程如下：1. 初步核实：首先需要到当地农业部门或土地管理部门进行初步核实，确认该草地是否可以转为耕地。如果不符合条件，则无法办理后续手续。2. 土壤检测：对于要改造成耕地的草原，还需进行土壤检测和评估工作。这一环节是为了确保所建设的农田能够满足农作物生长的基本要求，不会导致当地土壤变化为沙漠，影响畜牧业。3. 申请批准：在完成前两个步骤之后，就可以向当地政府提出申请，并提交相应材料（包括《土地利用规划许可证》、《国有土地使用权出让合同》等）。经过审批通过后，即可获得开垦草原并建设耕种项目的批准文件。4. 竣工验收：在完成改造之后，还需进行竣工验收。验收合格后方可正式取得新建农田使用权证书和其他相关证明文件。


      张家兄弟未经申请和审批，没有取得《土地利用规划许可证》和《国有土地使用权出让合同》，擅自变更土地性质和用途，是错误的无效行为，买牛巴巴改造土地的钱白花。

     他们的合法权利仅限于原先与村委会签订的合同约定，无权转包和收取700元租金。

再折长亭柳

金豆豆 发表于 2024-4-26 06:54
还是一事一议吧。就针对最初的源头事件。扯远了话题就扯开了。。。

闲大喷子认为存在就是合法的，和他没法讲法理。

金豆豆

闲散之人 发表于 2024-4-26 05:38
你和阿牧可以称兄道弟喝一壶了，也属于张嘴就来，你知道多少耕地被转包吗？守在武汉觉得自己就是看天 ...

还是一事一议吧。就针对最初的源头事件。扯远了话题就扯开了。。。

春水秋霜伊人

到处打针……柳哥，什么时候转行做护士了。不知道呢。

闲散之人

再折长亭柳 发表于 2024-4-25 22:29
土地的所有权是村集体的，只有村集体可以根据土地的实际变化申请变更为耕地。其实，村集体的打算 ...

    你和阿牧可以称兄道弟喝一壶了，也属于张嘴就来，你知道多少耕地被转包吗？守在武汉觉得自己就是看天下了？你去大东北看看，有多少黑土地都是被承包转包的？你敢说那是不合法？


    还他娘村打算如何，咋滴，你参与讨论了啊？没看到在田间那个村支书的原话吗：上面让我敛钱我就敛钱。


    人家都在那里实话实说，你这厮还一脸纯情的忙活洗地，你是准备把自己活成一个笑话吗？


    我曾经下乡的城市北部山区，如今人越来越少了，年轻人基本都走出去成家立业不再回来，哪里撂荒了太多的土地，有能耐的人就去承包了，很多都是转手分包，不合法吗？比撂荒好不好？


    至于人家一亩地转包收七百，那是双方协商认定的结果，愿打愿挨，你眼红了呗。那村子里头头是你家亲戚啊？要不那个如今焦头烂额号称不懂法的季什么是你舅子么？

再折长亭柳

土地的所有权是村集体的，只有村集体可以根据土地的实际变化申请变更为耕地。其实，村集体的打算可能就是村里出手续变更已经被认定为耕地的这块出租地，取得合法权证，从中分一杯羹，这也合理，毕竟人家出了手续，度让了权利嘛。