飘逸霸爷之流和肖肖庄主们差在哪里 [复制链接]

38楼

发表于 2022-11-6 16:32 |只看该作者

现在有些奢侈品店的员工也非常厉害
她能在很短的时间判断出你有钱还是没有钱
你偶尔买奢侈品还是经常买奢侈品
她就能确定是不是在你身上多花时间

37楼

发表于 2022-11-6 16:25 |只看该作者

杨逍逍发表于 2022-11-6 16:17
不知道他们是什么形式，是允许正常参观，但开始走购买手续时因某种原因（比如尚未开盘，开发商不能收 ...

应该是后者。

资源比较紧。
排除掉我们这种没钱的还想蹭点免费吃喝的。

36楼

发表于 2022-11-6 16:17 |只看该作者

金牌打手发表于 2022-11-6 16:00
我们这边的小地方，买个楼还验资。

老子笑都笑死。

不知道他们是什么形式，是允许正常参观，但开始走购买手续时因某种原因（比如尚未开盘，开发商不能收钱时想锁定客户），只好让客户存点费用到指定账户上暂时不能动用（客户账户、非开发商账户），等开盘能收费时，再将这笔费用转入相应账户。这种只是把所谓的认筹换一种形式。

如果是这种，这叫哪门验资，就是设置个环节，把购买意向不强的客户过滤掉；把意向强的锁定下来，最大化的防止去其它楼盘购房。

真正的验资，是拿银行开具的验资证明，如果没有，接待都不接待的。一般项目，哪有这种底气？郑州北龙湖几千万的别墅多的是，也没有哪个敢这样操作。

35楼

发表于 2022-11-6 16:13 |只看该作者

金牌打手发表于 2022-11-6 16:12
有钱人还是大把大把的唉。

好的房子永远不愁卖

34楼

发表于 2022-11-6 16:12 |只看该作者

花中的花发表于 2022-11-6 16:02
上海有的新造的好房子性价比高，地段好
根本不愁卖的
刚开盘就抢得差不多了

有钱人还是大把大把的唉。

33楼

发表于 2022-11-6 16:02 |只看该作者

本帖最后由花中的花于 2022-11-6 16:03 编辑

金牌打手发表于 2022-11-6 16:00
我们这边的小地方，买个楼还验资。

老子笑都笑死。

上海有的新造的好房子性价比高，地段好
根本不愁卖的
刚开盘就抢得差不多了

这个也是供需关系

当然
大多数房子都不好卖

32楼

发表于 2022-11-6 16:00 |只看该作者

杨逍逍发表于 2022-11-6 15:57
就那样卖呗。我也见过很多千万、几千万的房子也不验资。去了就看看，给你讲讲。

上面说的盘古的房 ...

我们这边的小地方，买个楼还验资。

老子笑都笑死。

欺负俺们土豹子没见过世面。
事事儿的还。

31楼

发表于 2022-11-6 15:57 |只看该作者

花中的花发表于 2022-11-6 15:43
我也不知道高端房产怎么卖的
有些卖奥迪宝马车4S店的也是
有的人去蹭个饭

就那样卖呗。我也见过很多千万、几千万的房子也不验资。去了就看看，给你讲讲。

上面说的盘古的房源，放现在也是万里无一的，验资也正常。

30楼

发表于 2022-11-6 15:43 |只看该作者

杨逍逍发表于 2022-11-6 15:10
你说的太高端，二三线市场不会验资；如果说有，大概率是装逼的。在郑州，唯有2006年，某楼盘装逼要验 ...

我也不知道高端房产怎么卖的
有些卖奥迪宝马车4S店的也是
有的人去蹭个饭
一蹭就是四五天那种
确实有些只看车不买车还要吃白食的

29楼

发表于 2022-11-6 15:40 |只看该作者

杨逍逍发表于 2022-11-6 15:10
你说的太高端，二三线市场不会验资；如果说有，大概率是装逼的。在郑州，唯有2006年，某楼盘装逼要验 ...

懂了。

那就不去凑这个热闹了。

重霄九

28楼

发表于 2022-11-6 15:19 来自手机 |只看该作者

徐公孰发表于 2022-11-6 15:05
现实中受窝囊气，论坛上来找补

古人诚不余欺也

已经收拾了，表面上都收敛了。

会上我把他们表扬了一盘，然后说起谣言的严重性，上了一把纲，说不想追传闻是哪来的，今天我就问问大家，谁听过，谁看过，没人吧？没人看过说过，那就说，咱们部门没一个人都跟这事没关对不对？

然后对一个最二的老娘们说，前几天跟你甩脸子，跟你赔个不是。这句，是给别人看格局的。

会后，单独找了两个老娘们，一个尖，一个虎的，揪个小辫子，表面上提醒爱护。

基本上搞定了

27楼

发表于 2022-11-6 15:14 |只看该作者

徐公孰发表于 2022-11-6 15:05
现实中受窝囊气，论坛上来找补

古人诚不余欺也

你就捣蛋吧。这都凑够三个了，等凑够一打，一起批发倒卖了。

26楼

发表于 2022-11-6 15:10 |只看该作者

金牌打手发表于 2022-11-6 15:02
问个事。

客户验资是噱头还是必须走的程序？

你说的太高端，二三线市场不会验资；如果说有，大概率是装逼的。在郑州，唯有2006年，某楼盘装逼要验资，结果得罪了市场，加上其它原因，随后崩盘。

我经历过的，2009年，在盘古大观，就是北京鸟巢水立方边上，传说中在北京城最中线上盖的那栋楼，郭文贵拉拢权贵的七星酒店也在上面。那栋楼里有部分房子是对外出售的，大平层，四五百、五六百一套，当时总价已经是四五千万一套。

我们本想去参观，结果要验资，证明最起码有个一两千万吧。麻痹的，走到楼下也没上去看。

这种级别，客户不一般，接待人员也不一般；甚至会有一些保密措施；关键是，绝对卖方市场，你有钱也得拼着抢。不验资，光陪着磨牙了。