房地产显然继续走低，明年上半年之前不会见底

徐公孰

例证1，
恒大其实已经进入破产程序，但是没有公布，正在紧锣密鼓私底下算账。算账的大方向就是算到骨头里去，虚的浮的都不算，只算硬货干货。

如此，重组，打折换手，则实现降价的目的。

恒大算账后，会算新老大。连续算十家老大，中国房地产才会好。


……关于恒大，很多人都以为国家会出来托底。人民银行明确说了，这事儿要按照市场化法制化办。言外之意就是，看你自己的能力吧。



例子2，成都一个人买房，一周后同一座楼打8折，降70万。这家人家去行政部门投诉，回复说，这是市场行为，未发现违规。




……总而言之，言而总之，市场的归市场。

西域铁流

芳源 发表于 2021-12-6 13:44
你们想多了。
真的，太天真了。

问你一个简单的道理，开发商不售房也不回笼资金，银行喝西北风去呀？开发商回笼资金，很大一部分是替银行回笼的货款资金，而这些资金又是包括你这个储户在内的老百姓存款，如果开发商不回笼到银行去，你也愿意去喝西北风？

芳源

你们想多了。
真的，太天真了。

房价就不可能见底
无论房企多么想还上贷款，
房价就不可能见底。

另外，什么是底？

这种泡沫根本就没有底。
就算有底，那个底，也绝对不可能叫你见到。
如果真见到了，那将是全社会的巨大灾难。

所以，一线城市房价绝对不会降，无非上下浮动，玩一玩心跳而已。

现在的房价水平，就是未来的底。这倒有可能

不可能再大涨，绝对不可能。再涨下去，实体经济就彻底凉快了。

一线城市，降也不可能的，
恒大的口子为什么不敢开？
这要开了，要有多少房企跟风除价促销，回笼奖金？你们知道不？

完全不知道嘛。

还明年见底。。
你可能说的是三四线城市的。
那里的房子，早就烂大街了。

西域铁流

这几年在房地产市的博弈中，最终还是市场赢了，市场看不见的手还是比正F看得见的手更厉害。

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:28
答案其实明摆的，就想看看你知不知道～

自恒大问题出来后，打压房地产的声音再也听不到了，相反，悄无声息的松绑正在黙黙的进行，地方政F的救市、银行的放贷，刚需的释放、首付比例的下调等等，都在按部就班的进行着。。。

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:28
答案其实明摆的，就想看看你知不知道～

用你的话说：不能用美国眼光看中国问题～

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:27
“是恒大要求的”，哈哈哈哈！你会要求政-府部门派人管理你家小铺财务么？

这是两个不同性质的。
小铺子倒不倒一点都不重要，对我也是如此。
恒大倒不倒就不一样，他们那里可有几千亿的银行贷款，如果倒了这几千亿银行贷款谁去还？银行跟着倒闭事都小，几十万储民怎么办？他们存在银行的钱谁去还？这还不引发挤兑潮和社会动荡么？

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:27
“是恒大要求的”，哈哈哈哈！你会要求政-府部门派人管理你家小铺财务么？

你好好查一下吧。
恒大公开宣布即将到期的一笔担保无法承兑后，广东省政F就约谈了许家印；
应恒大的要求，广东省政F派工作组进恒大，帮助期解决有关问题，此消息发布后，央行和住建部同时发声表示欢迎，。。
尤美，会看的看门道，不会看的看热闹。你说呢？

尤美

西域铁流 发表于 2021-12-6 12:21
你百度一下就知道了

答案其实明摆的，就想看看你知不知道～

尤美

西域铁流 发表于 2021-12-6 12:21
你先把关系搞清楚好不好？
如果工作组进驻是依据法院令做出的，那是真正的进入破产重组的法定程序，而这 ...

“是恒大要求的”，哈哈哈哈！你会要求政-府部门派人管理你家小铺财务么？

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:17
海外资产是谁的？说说

你百度一下就知道了

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:13
你把担保各方的关系弄清楚就知道了，工作组进驻恒大，一是控制人和钱，防治人员出逃和资金出逃，二是控制破 ...

你先把关系搞清楚好不好？
如果工作组进驻是依据法院令做出的，那是真正的进入破产重组的法定程序，而这次工作组进驻，是恒大要求的，而且工作组是政F组建的。

尤美

西域铁流 发表于 2021-12-6 12:16
就涉及海外一部分资产，这些资产可以打包出售或重组，对国内资产影响不大，过去在国内被迫停工的项目，又 ...

海外资产是谁的？说说

尤美

西域铁流 发表于 2021-12-6 12:10
那是2.6亿美元的一个担保协议，可能被担保的人无力承兑，就把恒大这个担保人牵进去了，恒大之所以不想替 ...

你知道被担保人是谁么？

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:04
这是恒大苦撑几个月下来的第一笔违约，违约的俗称叫“爆雷”，多米诺骨牌的第一张，你接着看就懂了～

就涉及海外一部分资产，这些资产可以打包出售或重组，对国内资产影响不大，过去在国内被迫停工的项目，又重新开绿灯了，正F正督促他们加快复工复产，说明资金链问题已经解决了。

尤美

西域铁流 发表于 2021-12-6 12:10
那是2.6亿美元的一个担保协议，可能被担保的人无力承兑，就把恒大这个担保人牵进去了，恒大之所以不想替 ...

这都哪挨哪呀……？
不懂的事情能闭嘴不瞎扯么？

尤美

你把担保各方的关系弄清楚就知道了，工作组进驻恒大，一是控制人和钱，防治人员出逃和资金出逃，二是控制破产清算程序，防治清算程序的舞弊，三是危害管控、力图宏观影响最小化。

无论是破产重组还是破产清算，恒大破产已经不是会不会的问题，而是灾难管控的问题。

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 12:01
你这都说啥呀？牛头不对马嘴的～

那是2.6亿美元的一个担保协议，可能被担保的人无力承兑，就把恒大这个担保人牵进去了，恒大之所以不想替人代过，就把政F请来了，政F即然愿意出面，也许是政F能处理的了，且很有可能与政F的某个部门有关，否则政F也不会管那分闲事。

尤美

这是恒大苦撑几个月下来的第一笔违约，违约的俗称叫“爆雷”，多米诺骨牌的第一张，你接着看就懂了～

尤美

西域铁流 发表于 2021-12-6 11:32
暴什么雷呀，是不想再当傻人了，担保的那点钱，还不夠他们塞牙缝，所以请政F出面，估计此担保是否与政F有 ...

你这都说啥呀？牛头不对马嘴的～

西域铁流

尤美 发表于 2021-12-6 11:26
最近恒大对外公布了一笔数亿美元的担保协议即将到期无法承兑
—————————
“到期无法兑现”，终 ...

暴什么雷呀，是不想再当傻人了，担保的那点钱，还不夠他们塞牙缝，所以请政F出面，估计此担保是否与政F有关？

尤美

西域铁流 发表于 2021-12-5 15:16
恒大不会破产。
恒大除了变卖一些资产回笼资金外，原本还要变卖的一项物业，因政F出手而停止出卖了，而这 ...

最近恒大对外公布了一笔数亿美元的担保协议即将到期无法承兑
—————————
“到期无法兑现”，终于还是暴雷了～

九眼天注

知音 发表于 2021-12-5 22:21
人生活在一个环境里，自己可以做到无欲则刚，但是如果环境需要你去争取利益的时候（比如为朋友、为子 ...

你这个太笼统。但有一点，做事太婆婆妈妈倒确实难说

知音

九眼天注 发表于 2021-12-5 22:08
无欲则刚

人生活在一个环境里，自己可以做到无欲则刚，但是如果环境需要你去争取利益的时候（比如为朋友、为子女），可能就刚不起来了。

九眼天注

神机妙用 发表于 2021-12-5 22:07
纯而又纯，就是金刚品质

无欲则刚

神机妙用

九眼天注 发表于 2021-12-5 22:04
是的。这即是纯

纯而又纯，就是金刚品质

九眼天注

神机妙用 发表于 2021-12-5 22:02
确实。今还讲到上善若水，利万物而不争

是的。这即是纯

知音

九眼天注 发表于 2021-12-5 21:58
最好不要想这些问题，想着万一出名了怎么办，说明还是想到了出名。老话说，做人低调，做事靠谱，谁都喜欢 ...

对对对，大街上挨打的都是能咋呼的。

神机妙用

九眼天注 发表于 2021-12-5 21:58
最好不要想这些问题，想着万一出名了怎么办，说明还是想到了出名。老话说，做人低调，做事靠谱，谁都喜欢 ...

确实。今还讲到上善若水，利万物而不争

九眼天注

知音 发表于 2021-12-5 21:53
做企业就像养猪，永远不能当最肥的那一头

最好不要想这些问题，想着万一出名了怎么办，说明还是想到了出名。老话说，做人低调，做事靠谱，谁都喜欢这种人

知音

呼啸的老鹰 发表于 2021-12-5 13:56
总而言之，言而总之，某和房产资本家合伙，诈取房奴血汗，即便房子一文不值，按揭一根血汗都不能少。

刚需还是有的，人口这么多。
只是去泡沫也很让人难受。