这世界对穷人太不友好了

飞梅弄晚

    来上海第五个年头，搬了三次住所。第一次，住了两年，后房东搬回自己居住。第二次也是住两年，最后房东卖房。

    实在怕搬家，第二个房东卖房时，我起了买房的念。打听了一下，颇受打击。上海对外地人限购政策如下：1，交满上海本地五年社保；2，必须是婚姻内状态。

    我觉得这全特么是专门针对我设置的门槛。

    那一年，房价还算平静，我住的那套，地处宝山顾村公园，一年一度的樱花节，道路几近全线堵塞。近外环，建筑面积80，安置房，小二室二厅的房型，一楼，最后270万卖出去了，算起来34000一平。旁边的保利，商业房，高出一万。

    没想到，这是我见证上海房价最低价的历史一刻。

    此后，一路狂飙。现在宝山房价均价46000，直接涨三分之一。徐汇区均价89000。

    现在么，即使合乎以上条件，不仅要排队，等摇号，还要全款，才有可能抢到房。哦，还是百分之三的可能。

    基于上海政策变化，往后上海的房价下降的可能性极低。一是，中心城区拆迁，原面积补面积取消，统一折现，所以现有大批上海土著，手捧现金，在售楼处大喊我全款我骄傲。二是，人才引进。复旦、同济的研究生直接落户上海，本科生的积分落户政策较以往宽松，外地本科生满足积分落户后，同样可以在上海买房——这约等于全国人民都可以扎根上海，有钱即可。三，全球经济形势。资金避险进入不动产领域，上海领跑。

    当年加的中介小哥，朋友圈发文都是：只需1.5亿，轻松拿下汤臣一品。我被”只需“这两个字分分钟打脸，分分钟被提醒：你很穷，穷的一逼。

    新房抢不到，租房水涨船高。我的上海房东，今年九月份到期，涨租是必须的。

    我吹过上海吹过的风，不知道这算不算是与上海相拥？

童天一

我是过来人，房子一定要早买。
一线城市不行，就去二线城市，总之要早买。

年轻人买房，主要是银行出首付，夫妻每月交给银行一些钱。
越年轻，银行越给你贷款，还款可以拉很长时间，压力就小。

我们年轻时，同时购两套房，供房压力巨大，
我们什么事都要做，只要有点钱交银行就行。
困难的时候，甚至向亲朋借钱——高利息的。

花若叶

在上海生活，不想法设法赚钱是不行的，环境气氛逼着你快走。所以上海懒人少，社会发展得很快，一旦跟不上大流，坠入贫穷的速度相当快。
认识一些啃老的年轻人，20几岁啃到40几岁，处在社会的阶层会掉下去，而这个掉下去是带着孩子一起的。孩子所受的教育——包括父母和学校两方面，接触的环境都会降级。从某种意义上来说，社会很现实，也很公平，人在激流中，不进则退。

飞梅弄晚

花若叶 发表于 2021-2-23 20:45
还有个朋友四十几独身，跟一个南通离异带娃的女人结婚，把上海的房子卖了400多万，到南通一起买了180平，留 ...

我曾经咬牙切齿地想在上海奋斗几年买房，那时候的外环边房价普通点的三万六七这个样子。
现在，我是放弃了，真追不上涨的速度。

飞梅弄晚

花若叶 发表于 2021-2-23 20:40
很多家境一般的上海老人离开上海，到周边买房子，留一点现金养老，这选择是很正确的，比死扛着住市区没钱 ...

这批老人把我们南通的房价给拱起来了。
恒大威尼斯，专门就是卖给上海人的。

飞梅弄晚

花若叶 发表于 2021-2-23 20:33
徐汇不是最高的，黄浦区新房均价11.4万，估计真实情况还要高不少，因为有政策调控，价格是有稀释的。

黄浦区弹丸之地，还有新房吗？
感觉压根儿没空地。

花若叶

还有个朋友四十几独身，跟一个南通离异带娃的女人结婚，把上海的房子卖了400多万，到南通一起买了180平，留下不少现金，女人有不错的事业。朋友索性不工作了，在家理财、炒股、打游戏，实现了人生理想。

花中的花

花若叶 发表于 2021-2-23 20:40
很多家境一般的上海老人离开上海，到周边买房子，留一点现金养老，这选择是很正确的，比死扛着住市区没钱 ...

离开上海还是有点凄凉，可以买在松江等地方，买小一点

花若叶

花中的花 发表于 2021-2-23 20:35
有的老年人，把房子大的卖了，买个小一点的，多余的钱，买保险理财用于养老，晚年也是无忧

很多家境一般的上海老人离开上海，到周边买房子，留一点现金养老，这选择是很正确的，比死扛着住市区没钱花好多了。

花若叶

在华东上海独占鳌头，杭州的房价接近上海，苏州的房价接近杭州，其他地方随意。

花中的花

  2021-2-23 20:24
иЩ50015 ...

有的老年人，把房子大的卖了，买个小一点的，多余的钱，买保险理财用于养老，晚年也是无忧

李熙

花若叶 发表于 2021-2-23 20:33
徐汇不是最高的，黄浦区新房均价11.4万，估计真实情况还要高不少，因为有政策调控，价格是有稀释的。

是呀，这种情况没法回来了，我准备叫孩子就留在国外了!

花若叶

李熙 发表于 2021-2-23 11:11
上海房价那么贵了呀？徐家汇均价近9万？
算了，我不要孩子回来，就让她在德国，慕尼黑全德国房价最高，才 ...

徐汇不是最高的，黄浦区新房均价11.4万，估计真实情况还要高不少，因为有政策调控，价格是有稀释的。

金花婆婆

飞梅弄晚 发表于 2021-2-23 19:45
二线也不轻松。比如杭州，南京等。

杭州的房价也是轻轻松松虐杀年轻人。

江南米贵，居之不易 还是成都好，活得轻松一些

花若叶

飞梅弄晚 发表于 2021-2-23 08:31
年轻人，还是要在大城市闯一闯。
过几年，向下兼容，回二三线城市可以。
但是，如果一开始就在二三线城 ...

嗯，倒过来几乎是不可能的，从大城市到小城市算居高临下的选择，所以趁年青到大城市开阔眼界很有必要，甚至从选择读书的地点就要考虑北上广深，而非内地或北方。

花若叶

我还有个同事前些年把房子卖了，500多万，做理财年收入二十万，租房子住每月1万5的话可以租更好的房子，将来两家父母老了，房子就多出来了，也不怕没地方住，这也是一种选择。但绝大多数上海人是热爱房子，大多以买好房子为人生最高理想之一。
上海人的优势在起点，最初的一套房子，哪怕是一席之地，都把一般外地人甩到遥不可及了。

花若叶

飞梅弄晚 发表于 2021-2-23 08:16
复旦大学哦。
现在复旦大学可以落户上海。

我的沪牌三万左右买的，当年大学毕业找到工作，档案放在集体户口，就有户籍了。那是一段转瞬即逝的好光景。上海的房子20年涨了20倍，一般工薪阶层拿什么来追房子的涨幅？前两年回上海，在红绿灯听几个老人感慨，说这里就是当年住的地方，现在路都不认识了。上海不仅对外地人苛刻，对部分上海人也不友好，这是一个精英荟萃寸土寸金的地方，不能与时俱进，哪怕你是本地人，曾经有一套石库门或老公房，早晚也会被驱逐到郊区生活。

以前有个苏州的同事，算公司中层，每天从苏州赶到上海来上班，单程两个小时痛并快乐着。外地人想在上海定居，过中等人的日子，要么是土豪富二代，要么就得出类拔萃，或者遇上千载难逢的好机会。

笔子

唉，真是人穷气短啊！
许多人，一辈子就为一套房子奋斗，到房贷还清，一辈子也就过去了。
人生如梦，家家都有一本难念的经。
回苏州，也许真的是个令你的日子过得比较从容淡定的办法。

飞梅弄晚

金花婆婆 发表于 2021-2-23 19:39
比起北上广房价，二线城市的年轻人好幸福，懒散压力小

二线也不轻松。比如杭州，南京等。

杭州的房价也是轻轻松松虐杀年轻人。

南京也是。

就我们南通启东一个五线城市，现在房价都是一万七八，还抢着买。

河南那边五线城市房价五千左右，还没人买。

金花婆婆

比起北上广房价，二线城市的年轻人好幸福，懒散压力小

奶茶七分甜

飞梅弄晚 发表于 2021-2-23 19:02
我还看了一下常熟的房价，居然是苏南最低的，哈哈。
常熟这几年没存在感了。

对滴。因为发展到了瓶颈期。

来来来。来这买一套小别墅吧。开车去上海上班。哈哈

飞梅弄晚

奶茶七分甜 发表于 2021-2-23 18:08
苏州挺好的。宜居。我邻居以前在上海人民广场那边有个公租房，不到十平方，拆迁到了浦东，87平，还拿了部分 ...

我还看了一下常熟的房价，居然是苏南最低的，哈哈。
常熟这几年没存在感了。

奶茶七分甜

不过苏州园区的房价也碾压广州很多地方。哎，最低价应该是15年底。

奶茶七分甜

苏州挺好的。宜居。我邻居以前在上海人民广场那边有个公租房，不到十平方，拆迁到了浦东，87平，还拿了部分现金。现在为自己在上海有房而骄傲。可是其他人并不羡慕她呀，上海每个月挣六千多，还不如在苏州，有父母帮衬着，小日子滋润呢。

遥望江南

现在我感觉房子空置率太高了。。好多房子是投资的

风入松

北上广容不下肉身，三四线放不下灵魂

忽有故人心上过

浅浅珍珠蓝 发表于 2021-2-23 11:44
洞庭湖区农家小院也不错啊，假期出来玩的话找我租给你

好啊

知道义工张如如

苏州是个好地方。我去过两次，印象很好。路上很少见到人们吵架，而南京不行，南京的男人脾气不好。

苏州的饭馆很干净。即使是仅有两张餐桌的小饭馆，也收拾的格外干净，厨师的衣服洁白，没有油污，而北方的饭馆则不然。

李熙

浅浅珍珠蓝 发表于 2021-2-23 12:02
有钱有闲人。。。

不是，都是利用公休假，自由行。去湖南那次，是单位派去长沙学习，单位组织的去洞庭湖，岳阳楼等游玩。

浅浅珍珠蓝

李熙 发表于 2021-2-23 11:47
我去过洞庭湖！：）

有钱有闲人。。。

李熙

浅浅珍珠蓝 发表于 2021-2-23 11:44
洞庭湖区农家小院也不错啊，假期出来玩的话找我租给你

我去过洞庭湖！：）