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本帖最后由 天玑看线读数 于 2009-10-31 16:46 编辑
几乎所有东西的价格都在上涨--除了你投资的股票和你的收入，对此你应该早就不陌生，这就是通货膨胀。通胀时代，钱往何处去？物价指数快速攀升，银行存款悄悄缩水，拿什么拯救你，我的钞票？
在多元化投资热潮正掀起的今日，理财策略的调整，资产配置渠道的选择，是财富人士能否成功获利的必要关键。那么在林林总总的各类资产配置方式中，哪一种才是最安全，受益最高的保值生财之道呢？通过以下的量化分析，帮助您找到答案。
房地产
兼具居住投资双重特性的固定资产房地产，是抵御通货膨胀的硬道理。
房地产价值由地块价值加房产价值共同附加而成，同时在价值表现形式上既满足居住功能，又兼具投资价值。房产投资理财是利用房屋产权具有可分割性的特性，理财者购买房产后，可以期望通过转让或者出租以获取差价或者租金收益。
从大的经济周期来看，中国处于快速重工业化和城市化的过程中，土地资源越来越稀缺，城市特别是大城市的房地产的刚性需求依然会保持强劲势头，而中国总体的房地产投资、开工率以及价格都在上升。一方面，地产按照土地级差理论必将在未来的时点上以更高的价值呈现，另一方面，房产所拥有的时间价值会使得其在未来的时点上，以当时的更高的价格表现出来，所以投资房地产业是抵抗通货膨胀，使资产保值升值的最佳选择。
股票
通胀时期的股票投资甭想赚大钱，能像熊一样顺顺当当的冬眠一场就不错了股市瞬息万变，投资者除需具有良好的判断力、财务分析及信息搜集能力，还得有一定的心理承受力。当然运气也是不可忽略的重要因素。股市资深散户老手，其年回报率约为10%-12%。但没有五年左右的盯盘经历，恐怕达不到这个境界。
不管怎么说，如果你是个坚定的价值投资者，在通货膨胀时期买进你看好的股票，你或许能成为巴菲特，但如果你不是，还是尽量离股票市场远一点吧。
基金
作为股市的联动附属品，基金理财在通货膨胀的经济背景下也难逃厄运股市风险太大，散户操作不易。基金以回报率和风险性更优的价值比，成为越来越多投资者青睐的方式。基金依据对象的不同，可分为货币基金、债券基金和股票基金三类。因品种不同，风险和收益呈现巨大的差异。据经济理财专家保守估计，居中取值，基金年平均收益率约在8%-12%。
国债通胀时期投资债券是不明智的，因为看上去的高利率其实往往是负利率。
国债
是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，同时也是国家三大货币调控工具之一。可分为凭证式国债、无记名式国债和记账式国债三种。被大多数投资者认可的是凭证式国债。由于免利息所得税，收益率明显高于银行存款。
截至2008年7月21日，国家已发行国债近3000亿元，目的在于紧缩银根，减少流通货币量，但这对于势头正猛的通货膨胀就是杯水车薪。因为国债的名义收益率是固定的，在投资者持有债券期间，通货膨胀率急剧升高时，实际收益率就会下降，因此，债券投资有可能遭受通货膨胀风险。在目前通货膨胀的经济环境下，ppi、cpi指数高企，看似比银行存款高一点的利率实际上还是负的！
黄金
传统的硬通货在通胀造成的不确定因素下，动荡的命运也悄然降临。
银行提供的黄金业务大致分为两种，实物黄金和纸黄金。前者是指有实物黄金交割的投资行为，主要的实金投资品种有标金、金条和金币等；而后者是指投资者在账面上买进卖出，赚取差价的投资方式。
黄金以天然就是货币的属性，被认为是抵御通胀的最好的投资品种之一。然而在实际理财操作中，黄金的价格对于国际市场供求关系的影响敏感性较高，诸如世界粮食危机爆发，石油价格持续高涨，通货膨胀等威胁世界经济发展的敌人，都将会把影响传导给黄金。尤其在通货膨胀的集体惶恐下，黄金的供求关系就愈加动荡。
（转载：中国证券网） |
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雷达卡
发表于 2009-10-31 16:44
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