昆明金碧阳光小区是法外之地-昆明朝阳物业管理公司横行不法

浮云近来六

　　昆明金碧阳光小区的业主们的非人经历
　　
　　都说远亲不如近邻，适逢佳节，当邻居们你家出点月饼、我家拿点水果，相约着找个地方聚一聚，聊一聊，赏赏月亮，加深下感情时，一帮不明身 份的人忽然就越过保安（何用？），闯入6楼平台（物业何用？安全何在？），气势汹汹的扯下住户们挂起来的过节红布标、砸坏梯子，口出威胁之词，理由竟然可笑到发指：公共场合，非 法 聚 会！一群不是国 家执 法 机 构的人，未经业 主许可，闯入别人的正常聚 会，损 坏别人的财 务，威 胁别人的人身安全，然后宣布别人是非法？你真的懂法吗？你眼中有法吗？
　　

　　
　　这样奇葩的经历对于金碧阳光小区的业主们可不是一次两次。简单举几个例子，收 费想涨就涨，相关 部 门变更收 费尚且要开听证会，向广大群众公示，朝阳物管可不管这些，方法简单又粗暴，未征求广大业主意见的情况下，将停车费直接翻倍，从每月300元强涨到700元（年票7200元，还没有收据，难道高到连自己都怕？怕相关 部 门查你？），你不服？你来谈条件，人家直接打到你服，当时曾经闹到了派出所！物管费，直接从1.5元提至2.7元，商业用途区直接涨到5元......有人会问？他想提高就提高啊，他凭什么？没错，至少朝阳物管是这么觉得的，而且他们自觉很有手段，把水电费与物管费捆绑起来，不愿意补足物管费差价的住户，连水电费也交不了。虽然电费都比别人贵，要0.65元，但你保证能正常使用也行啊，可即使是正当的权利，也成为别人控制你的工具！不听话？敢闹腾？敢不配合我交高额物管费？敢和我讲理？停你的水，断你的电，停运你的电梯......几年前就曾发生过因朝阳物管管理不善，而导致大楼起火，造成严重人员伤亡的事故。古有满清十大酷刑，今有朝阳物管七十二招！
　　
　　不仅如此，朝阳物管管理下的金碧阳光小区，电表是倒着转的，由于这里的水表电表不到户，由朝阳物业的人自己抄表，向住户收取。9月6日，住户们要求朝阳物业把水电表数字公布出来，有一位住户的电表读数是17668度、水表1376方。由于住户纷纷质疑这些关在黑房子里人工抄出来的读数，要求重新抄表后。9月30日，这位住户惊诧地发现他家电表水表读数各自减少了229度和18方，究竟还有多少躲在黑 暗里见不得人的东西？当然还有，这里的普通家庭住户，在9月份这样不冷不热的天气，居然用了869度电！更令人震 惊的是，这么多年来，朝阳物业收取住户的所有费用，从物业费到水电费，再到地下停车场的包卡停车费，都没有开具过正式 发 票！都没有开具过正式 发 票！都没有开具过正式 发 票！这意味着什么？偷税漏税？钱想怎么花就怎么花？业主维权都缺乏有力的证 据！还有奇葩的事情是，因为一家名为「云南锐聚源商贸有限公司」已经欠 市供电公司3万多元的电费，朝阳物管要挟住宅区全体业主替他偿还债务，是强 盗 逻 辑吗？是把业主们当成刀板上的鱼肉任意宰 割吗？是连坐吗？凭什么别人用的电，别人欠的钱，要绑 架无 辜的业主们来偿 还？
　　

　　
　　谁是这里的“老大”？
　　
　　古有占山为王者，喊着“此树是我栽，此路是我开，要想从此过，留下买路财”的口号威风凛凛的下山打 劫，如今的朝阳物管显然也颇有草头王的意思。尽管，是业主们拿着多年的积蓄在此买的房子；尽管，物管公司的原本职责是服务于广大业主的日常生活，确保物业保值增值；尽管，在法 律上，业主们有权成立业主委员会决定聘请哪家物管公司来服务；尽管，按照正常逻辑，物管公司是公司，在征收 费用后，要向国 家缴 纳 税 费......可太多的事实证明，朝阳物管完全不称职，他们鱼肉业主，且听不得反对意见；他们为了自己的利益，视业主权益如无物，正常的生活所需也无法保障，电比别人贵，停车费更是高到离谱，服务却是差到极致。不觉让人想起了电影中的包租婆：“你们这些混蛋，这个月管理费也不交，还那么多废话说，我不光是现在关，从明天开始，逢一、三、五停水，二、四、六间歇性供水，怎样？斜眉歪眼，一个个鬼哭狼嚎什么？找死啊？我看你们都活腻了！”这还是物业管理吗？这简直就是主次颠倒，是欺压，是对业主们正当权力的侵害！
　　
　　而且，这个“老大”更像“胡汉三”，由于朝阳物管单方面的涨价导致了住户反对，收不到物管费和水电费，8月29日，朝阳物管不告而别，关门走人，花草没人浇水，楼道没人清洁，垃圾堆成小山。无奈的住户们一边自我服务，一边向五华区住建局反应朝阳物管的弃管行径，要求更换新的物业公司。当一切终于办妥，住户们新聘请的物管企业9月11日准备来接管时，朝阳物管却恰好出现，派社会闲散人员打走了新管家，向住户们表示“我们已和业主建立了深厚的感情”，还要继续来当“管家”。
　　

　　
　　更多的抗争还在继续，170余户业主与不讲道理、不分是非、漫天要价、堪比 黑 社 会的朝阳物管的斗争不会停息！
　　
　　呼吁全社会的关注！
　　
　　像朝阳物管这样的所谓物业公司并不少，是谁让这样伤害业主权益，让业主们费心、费力又伤神的现象持续存在？金碧阳光小区的业主们三问天下的有识之士：
　　
　　第一，为什么想换个物业公司如此之难？我们消费，我们掏出自己的辛苦钱，买个几块钱的东西尚且能挑一挑，选一选，不合适的可以退换货，权益很有保障！为什么在几十甚至上百万的房子上，想换个称心如意，真正负责，不是一心钻到钱眼里的物管公司就这么难？商住一体的小区，如果要成立业主委员会，必须有三分之二的商户住户一起来申请。请问，这是哪个年代的规定？如果非要以公共资源不便分割（比如绿化、消防）为借口来捆绑商户和住户接受同一家物业公司的服务，那么请问，如今昆明市已经有很多小区（比如五一路新时代广场、盛高大城）实现了商户和住户分开的物业服务模式，他们是如何做到的呢？他们难道已经违反了住建 部 门的相关法 规？究竟是法规不完善，还是有关 部 门的不作为？
　　
　　第二，物管 部 门谁来监管？电费、停车费想怎么收就怎么收？想收多高就收多高？想停谁的电就停谁的电？作为公司，收 费可以不开 发 票？对于服务对象，可以想管就管，想不管就不管？到底谁在监管物管公司？为什么对这些现象听之任之，弃消费者的正当权益于不顾。
　　
　　第三，这样的现象是个案还是普遍？为何有的物业公司待业主如上帝？有的物业公司视业主如草芥？仅仅是选择的问题吗？物业管理公司难道仅仅是取得营业执照就能上岗服务了吗？对企业的负责人是否有监 管机 制？对不合格的物管公司是否有取 缔 机 制？小区是大城市里最小的组 织单 位，小组 织不和谐，拿什么谈大组织的稳定？
　　
　　个人正当权利，不容侵 犯