合生世界村精装质量被质疑 业主抱怨多问题

青尘

　　住户墙面大理石已开裂。

　　住户卫生间墙面渗水痕迹。业主供图

　　合生世界村位于亦庄马驹桥一号桥南800米，项目主打商住LOFT精装房，曾在2010年、2011年严格调控之下获得过出色的销售成绩。然而，原定于去年8月31日交房的合生世界村项目至今仍陷于和业主的交房纠纷中。

　　收房日期一再推迟

　　据了解，在合生世界村的购房合同中约定于2012年8月31日交房。但购买了精装修住宅的业主却发现墙纸起泡、墙面裂纹、卫生间漏水导致墙面发黑等诸多问题，且收房日期也被推迟到2013年1月20日。

　　正式收房时，业主们发现房子与他们想象中3000元/平米的精装修“相差甚远”。据媒体报道，当时大量业主的屋子装修杂乱。一业主的屋子地上摆着管道以及玻璃板，散乱地摆着麻袋和石砖，地面的白灰还未清理，电线和燃气管道也暴露在外。

　　在业主维权下，合生世界村在2013年2月1日承诺将在2013年4月25日前完成维修，并重新给业主寄发书面通知收房。然而截至记者5月9日截稿，仅有部分业主接到收房通知，屋内装修仍存在各种问题，且没有给业主出具装修验收的相关文件。

　　“当初选择合生世界村，就是看重合生是个大品牌，没想到如今遇到这么多麻烦。项目开盘时大家跟抢‘大白菜’似的，现在这些‘大白菜’业主都不敢接手。”H1楼栋的一位业主说。

　　几次维修，装修仍存问题

　　虽然至今部分业主已收到收房通知，然而屋内装修仍存在诸多问题。王女士2010年在合生世界村购买了一套140多平米的LOFT房源。她说，今年1月，合生世界村第一次通知业主收房，她到房里一看简直不敢相信自己的眼睛。“房里的地板未铺全，二层扶手下方玻璃也没安装，卫生间不知有没有做防水处理，楼上用水楼下天花板就会渗水。二层客厅有一条横贯墙面的裂缝。和这些比起来，暖气片生锈、卫生间少安装一个马桶都是小事情了。”王女士说。

　　这次来看房，虽已经过维修，仍存在多种问题。洗澡间的地砖之前没有铺，当天现铺上去的地砖颜色不统一，且接缝不齐。卫生间天花板有巴掌大小一块渗水痕迹。二层客厅墙上的裂缝没有修补，只是用胶类填补再重新贴上墙纸。房间内墙纸有疑似漏水造成的多处突起。

　　当天来验收房子的业主中，有质量困扰的不止王女士一个。在H1楼栋一住户家里，记者看到其一楼卫生间墙上有明显的渗水痕迹，墙面已发黑，且墙面上的大理石已开裂。合生世界村与业主同行负责交房的工作人员解释说，这很可能与墙体里的管道发生渗水有关。该业主说，“房子装修成这样，我不敢收房，也不敢入住”。

　　此外，H区的电梯也存在安全隐患。据小区业主介绍，之前有业主乘电梯时，电梯在上行过程中突然下坠，“还好下坠了几层后就停住了，否则后果不堪设想。”

　　合生世界村工作人员表示，电梯运行时确有业主反映的不安全情况出现，目前计划进一步维修。合生世界村将会于5月15日之前通知所有业主重新收房。

　　记者同时致电项目相关负责人，该负责人表示，这些问题将由公司品牌部答复，但至记者截稿，也未获得对方回应。

　　声音

　　因为质量原因业主拒绝收房，而造成逾期交房的情况，开发商应当支付逾期违约金。若开发商拒绝承担相应赔付，业主可以通过起诉来维护自身权利。同时在收房时，最好能有法律界人士和专业的质量检测和环境检测机构人士随行。

　　——徐斌，秦兵房地产律师团队律师