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楼市要想大幅降价，没门 [复制链接]

李熙

主楼

发表于 2021-11-20 11:34 |只看该作者 |倒序浏览 |

本帖最后由李熙于 2021-11-20 11:44 编辑

今年以来，楼市持续低迷，房企压力攀升，在行业调整的阵痛期，随着融资环境的收紧，房企资金紧张，急于销售房子，收回资金，销售的压力大增，“活下去”成了众多开发商的真实写照。
如果***不出面干预，我们可以设想，一轮房地产竞相降价的浪潮会席卷整个中国。
因为，大家都想占得先机，把房子销售出去，一场竞争难以避免。
我们也知道，当房价上涨时，购房者们是蜂拥而至，争着买房，但在降价时，人们就会抱着再等一下，等着再降点价的心态，不轻易出手。
那样，售房方，就会加大降价来促销，相互竞争会加剧房价的惨烈血拼。
中国房地产泡沫不小，比照当年日本房地产市场泡沫破灭的情况看，当时很多房子被腰折，最多的，降到70%。
如果***不干预，中国的房价被腰斩，是大概率的事情。
购不起房的小老百姓，结婚没有房子的小青年貌似有福了，等到折半时，就可以买一套自己能够承受的房子了。
但是且慢，***出手了。
这次却是很多城市的***出了“限跌令”，并出面约谈开发商，不准大幅降价。***的说法是：防止房企打价格战、恶意降价扰乱市场。
看好了，哪怕楼市有泡沫，大幅降价也是恶意扰乱市场。
就是说，降价也得慢慢降。
因为，一下降多了，怕引起，社会问题，***需要维稳。
说是怕一下降多了，很多先期买房者有意见，怕闹事，引起社会不稳。
尼玛先前房价大涨时，那些买了房者就高兴，大跌了就有意见，不干了。
所以，那些想等着房价大跌的人，会失望了，至少短期内，房价不会大跌。
但是，房价至少不会大涨了。
一线城市楼市更不会大降，除了一线城市有好的资源，吸引力够大，还是有大量的人往一线城市流入，楼市的需求大，还有就是***不会让一线城市大降，要保证一线城市楼市带来的繁荣和财政收入，好让一线城市继续当我国经济发展的火车头，带动珠三角，长三角，各经济圈的发展。
一旦一线城市楼市大降价，我们的经济也就要进入衰退了。
但是，中国的房地产泡沫已经很大了。房子耗尽了好多年轻人的血汗，透支了几十年的消费。中国产业解构不调整，迟早会有泡沫破灭的一天。