单位碰到这事，咋解决？

诗意天涯

单位在一条东西向主干路边，门前是东西一长溜停车场。我们是产权单位，其它沿街商铺大都没租出去。

一开始，车场开放进出。后来承包经营，收费。我们的辆也不全天停这，业务的基本来报个到办办事就走。经过协商，一年交三四千元，保证公车和员工上下班停车。

去年政府搞个双创街（形象工程），车场变封闭式，雇了专门物业管理，为停车收费，双方僵了。

我们想按以前方法交费。对方不干，要么收近两万包年费，要么给五个免费额，其它按实际收费。

我的问题：

1、作为产权单位，自家门前停车，他们有权收费么？

2、就算收，对业主收费有没有特别说法？

来源: 单位碰到这事，咋解决？

诗意天涯

这再发遍，看有没有专家出出点子

榆园书话

这得看当初的承包协议，包出去的时候，有没有连门前停车场一起打包？

如果有，停车场使用权就是人家的。收你费没商量，冇门忒。

如果没有，停车场还是产权单位的。本单位说了算。

估计是包出去了。

本律师政法大学毕业。

诗意天涯

榆园书话 发表于 2019-1-16 17:57
这得看当初的承包协议，包出去的时候，有没有连门前停车场一起打包？

如果有，停车场使用权就是人家的。 ...

忒霸道了。
关键是像这种公用场地，应该是属于业主所有吧？本身它也不是街道一部分

榆园书话

诗意天涯 发表于 2019-1-16 20:48
忒霸道了。
关键是像这种公用场地，应该是属于业主所有吧？本身它也不是街道一部分

这是个打架事，按国家物权法，停车场应该是业主共有的，但是哪个小区的停车场不都归了物业管理？收业主的停车费，或者把停车位再卖给业主。
没地方讲理去。

诗意天涯

榆园书话 发表于 2019-1-16 20:51
这是个打架事，按国家物权法，停车场应该是业主共有的，但是哪个小区的停车场不都归了物业管理？收业主的 ...

明天叫他们来，先呈上停车场管理资质来再说

榆园书话

我们小区业主跟物业至今还在僵持。

物业租卖地下停车场，业主拒买拒租，拒缴物业费。把车停在小区周边，堵塞了交通，交警天天来贴条。

我换了几次房子，经历了几次这种事了。

再折长亭柳

这种事根本就没人去依法处理。

爱小说

榆园书话 发表于 2019-1-16 20:51
这是个打架事，按国家物权法，停车场应该是业主共有的，但是哪个小区的停车场不都归了物业管理？收业主的 ...

是呀没地方讲理去。有法不依还没地方讲理去。慢慢来吧毕竟正在进步中。

爱小说

榆园书话 发表于 2019-1-16 22:23
我们小区业主跟物业至今还在僵持。

物业租卖地下停车场，业主拒买拒租，拒缴物业费。把车停在小区周边， ...

这种情况太普遍了。我们小区业主还组织了一个正义联盟群，一起跟物业作斗争。至今正义也没战胜邪恶。正义群都快解散了。

榆园书话

爱小说 发表于 2019-1-17 11:16
这种情况太普遍了。我们小区业主还组织了一个正义联盟群，一起跟物业作斗争。至今正义也没战胜邪恶。正义 ...

你说话挺有劲的，还有趣。

有趣的灵魂万里挑一。


我们这里也是，业主私下建群，天天鼓动大家不交物业费。

还推举我做3号楼的楼长。说王老师是知识分子，有文化，替我们代言吧。

我推辞了，说我工作忙。

诗意天涯

爱小说 发表于 2019-1-17 11:16
这种情况太普遍了。我们小区业主还组织了一个正义联盟群，一起跟物业作斗争。至今正义也没战胜邪恶。正义 ...

爱小说

榆园书话 发表于 2019-1-17 11:42
你说话挺有劲的，还有趣。

有趣的灵魂万里挑一。

我们这不交物业费就不给电不给水。不交车位管理费就不让你进车库。现代黄世仁，太狠毒。

诗意天涯

榆园书话 发表于 2019-1-17 11:42
你说话挺有劲的，还有趣。

有趣的灵魂万里挑一。

你不会写个砖贴糊物业门上啊，怕撕就多复印几张

榆园书话

诗意天涯 发表于 2019-1-17 18:38
你不会写个砖贴糊物业门上啊，怕撕就多复印几张

我可没心情跟物业斗。

物业费我按时交，不找麻烦。

紫晶儿

说不清
现在小区都收费停车。
停车费一般情况下用于人工支出和购买办公用品以及制作车证的费用。
居民不乐意交钱，可是没人管/会更无序，外来车辆挡不住，业主的车就更没地方放。

诗意天涯

紫晶儿 发表于 2019-1-17 23:49
说不清
现在小区都收费停车。
停车费一般情况下用于人工支出和购买办公用品以及制作车证的费用。

那这费用支出，公示不？业主委员会有权审查不

紫晶儿

诗意天涯 发表于 2019-1-18 12:18
那这费用支出，公示不？业主委员会有权审查不

收费明细公示，支出一般用于人员工资办公经费，应该就基本不剩什么了。

紫晶儿

我小区100个车位，户籍人口50一个月，租房的100一个月，平均一个车位75元，100个7500元，俩退休职工负责管理，撂杆登记什么的，24小时服务，每人每月3500元不多吧，大北京这地界。

诗意天涯

紫晶儿 发表于 2019-1-18 20:18
我小区100个车位，户籍人口50一个月，租房的100一个月，平均一个车位75元，100个7500元，俩退休职工负责管 ...

不一样，你这个是车位费，别人不能用，我们单位这是要停车按点收费，没有固定车位