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标题: 昨天看房了，情况不乐观 [打印本页]

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 09:03
标题: 昨天看房了，情况不乐观
小区边上，是一所211大学，区国资委控股的开发商，在小区与大学中间，盖了一栋30层的公寓，一半办公，一半住人。
遇到疫情，盖了5年。2021年，我到售楼处问价，说是挑高4.8万/平，4.8米；平层4万，3.3米。
精装。当时我小区商品房6.5万/平。
两个月前，公寓竣工。昨天我到售楼处看房，挑高22000，平层20000，全款97折，还可以商量。
毛坯。开发商没钱装修了。
就这样，也卖不掉，两个月，成交量不好意思说。
边上的大学，租了三层，我怀疑是给成教生做宿舍。

售楼处在一楼大厅。一个人。
不开空调。吹电扇，一头汗。
从4.8万到2万，我想到的不是自己捡了便宜，是几年前工地上那些农民工，工钱拿到了么？
如果没拿到，房贷怎么办？孩子上学怎么办？老人生病住院怎么办？
关键是，这种情况，要延续到什么时候？
这种结果，是哪个企业还是个人造成的？
房地产的火，是谁和谁联手烧起来的？
谁能为今天的局面，认真地总结教训，甚至向公众说一句对不起吗？
在这样的现实面前，论金列举的那些重庆的数字，有什么意义？

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 09:10
我的忧虑，你们永远不懂。
比如，周小川5年前到处吹房地产不存在泡沫，金融风险可管可控的时候，我就在不同场合说，此人胡扯。
我的话应验了，吹牛的人受到任何惩处了吗？
我还提议国资委考核企业，要重质轻量。
像三大电信运营商，无序竞争，重复竞争，低质竞争，收入越高，危害越大，完全应该控制发展。
汽车也是。

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作者: 西北    时间: 2024-9-8 09:13
这些事情，不能深究。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 09:15
我还提议，大学招生文科大幅缩减，新文科啥的就是扯淡。

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作者: 金牌打手    时间: 2024-9-8 09:17
该买房了。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 09:53
出生率上不去，房价还会跌吧？

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 09:53

不忍 发表于 2024-9-8 09:15
我还提议，大学招生文科大幅缩减，新文科啥的就是扯淡。

为啥？

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作者: 金豆豆    时间: 2024-9-8 09:56
房地产泡沫露底后，这个不景气只是冰山一角吧。原本就是泡沫经济，而况市场饱和度如何，以及真正的刚需如何，你需不需要全方位比对？能用它的不景气来说其他民生问题吗？这个我得再好好想想~~~

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作者: 坐忘庄    时间: 2024-9-8 09:57
哈哈哈 思危

以前有成思危，去了。化学、经济学，都不如权力和权利学。

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作者: 河海森林    时间: 2024-9-8 09:57
着实让人见识到了什么是房价下跌你也不买房

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作者: 坐忘庄    时间: 2024-9-8 09:58
是权力直面自己未来的时候了。

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作者: 金豆豆    时间: 2024-9-8 09:58

不忍 发表于 2024-9-8 09:15
我还提议，大学招生文科大幅缩减，新文科啥的就是扯淡。

文科缩减，理科不管的吗？我其实很想了解西方的大学和就业之间，是不是必然能划顺序等号的—~~~

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 10:49

金牌打手 发表于 2024-9-8 09:17
该买房了。

没有底。

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作者: 我真很好    时间: 2024-9-8 11:00

坐忘庄 发表于 2024-9-8 09:58
是权力直面自己未来的时候了。

。。。。。。。。。。。。。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:02

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 09:53
为啥？

集中力量培养科技人才。一个普通的技工也比鲁迅文学奖得主对社会的贡献大。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:03

金豆豆 发表于 2024-9-8 09:58
文科缩减，理科不管的吗？我其实很想了解西方的大学和就业之间，是不是必然能划顺序等号的—~~~

文科生除了在网上瞎扯没啥大用。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:05

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 09:53
出生率上不去，房价还会跌吧？

只要瞎折腾不止，今天房地产明天会是别的产。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:06

金豆豆 发表于 2024-9-8 09:56
房地产泡沫露底后，这个不景气只是冰山一角吧。原本就是泡沫经济，而况市场饱和度如何，以及真正的刚需如何 ...

还有股市。还有足球。还有关门大吉的那些商业街。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 11:10
高亮 让大家讨论讨论
这是与生活息息相关的话题。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:12
我说这个啥意思呢？一个会计，会说太好了，200万，原来能买50平，现在买了100平，赚大发了，投资太成功了。我想的是，那些拿不到工程款的建筑商，和拿不到工钱的农民工，以及房地产乱象的病根。这就是我和只看数据会计的区别。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 11:17

不忍 发表于 2024-9-8 11:05
只要瞎折腾不止，今天房地产明天会是别的产。

昨天和一官场上人吃饭，道听途说来的，偌大个县城一年才出生2000多个小孩。好多学校收不到小孩已经关闭。

本来我们就已经为下一代置办了几套房，他们不生小孩，房子已经毫无意义了。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:19

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 11:10
高亮 让大家讨论讨论
这是与生活息息相关的话题。

民生不是枯燥的数字，民生是一个个鲜活的人。今天，租了我6年门面房开少儿艺术培训的小姑凉退租回家了，说招不到学生。才开学的幼儿园园长愁眉苦脸地告诉我，100个指标，才招了33个小孩，干不下去了。我本来要全力拿下的一件拍品，在犹豫要不要收手。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:23

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 11:17
昨天和一官场上人吃饭，道听途说来的，偌大个县城一年才出生2000多个小孩。好多学校收不到小孩已经关闭。 ...

你赶紧做饭。不关心这些。

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作者: 大志    时间: 2024-9-8 11:36
这几年不赔就是赚啊，宁可踏空不上贼船

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 11:40

不忍 发表于 2024-9-8 11:23
你赶紧做饭。不关心这些。

哈哈 你这句话又让我想起了老梁骂我的一句话。

我是十指不沾阳春水的蠢女人。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 11:42

大志 发表于 2024-9-8 11:36
这几年不赔就是赚啊，宁可踏空不上贼船

这种心态一旦蔓延，还怎么大众创业万众创新？社会活力如何激发？细思是不是极恐？

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作者: 再折长亭柳    时间: 2024-9-8 11:54

不忍 发表于 2024-9-8 11:12
我说这个啥意思呢？一个会计，会说太好了，200万，原来能买50平，现在买了100平，赚大发了，投资太成功了。 ...

这个你不用担心的。房屋竣工了，农民工的工钱不会被拖欠的，因为早已建立了一套保障制度，没有劳务保障金开不了工，劳务费拖欠是会坐牢的。原先的价是精装修交付的价，现在是毛坯价，虽然比原先低了，但还是有利润的。捉急的是开发商、材料供应和机械租赁商、包工头和政府参与部门。

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作者: 大志    时间: 2024-9-8 12:01

不忍 发表于 2024-9-8 11:42
这种心态一旦蔓延，还怎么大众创业万众创新？社会活力如何激发？细思是不是极恐？

恐，看不到良性循环的曙光

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 13:02

再折长亭柳 发表于 2024-9-8 11:54
这个你不用担心的。房屋竣工了，农民工的工钱不会被拖欠的，因为早已建立了一套保障制度，没有 ...

农民工能拿到钱，我放心一大半。谢谢国家，睡个舒坦午觉。

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作者: 知音    时间: 2024-9-8 13:06

有没有4.8万时候预售出去的？
买了图纸楼的，可惨了。

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作者: 知音    时间: 2024-9-8 13:09

上周参加了一个公司乔迁之喜活动，听到一个不可思议的消息

朝阳区五环外黄金地带楼盘，同样的地点：写字楼（办公用的）3.3万/平，住宅楼11万/平

差价这么大，这是肿么回事，搞不清白

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 13:12

知音 发表于 2024-9-8 13:06
有没有4.8万时候预售出去的？
买了图纸楼的，可惨了。

应该没有。一直很难卖。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 13:14

知音 发表于 2024-9-8 13:09
上周参加了一个公司乔迁之喜活动，听到一个不可思议的消息

朝阳区五环外黄金地带楼盘，同样的地点：写 ...

写字楼一直便宜，租金少，没有民用水电没法住，二手房溢价部分税多。我准备买一个做工作室。

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作者: 按倒就亲    时间: 2024-9-8 14:35

不忍 发表于 2024-9-8 13:14
写字楼一直便宜，租金少，没有民用水电没法住，二手房溢价部分税多。我准备买一个做工作室。

很多人为了减损，买的商铺都是零租金，只求对方把物业水电交了就行。
就这样，还送不出去。
实体经济早就死了。

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作者: 按倒就亲    时间: 2024-9-8 14:37

不忍 发表于 2024-9-8 13:14
写字楼一直便宜，租金少，没有民用水电没法住，二手房溢价部分税多。我准备买一个做工作室。

别买了，租吧。房子本就烂了，商铺和写字楼更是负担。
政策还没个定心，到时候怄气划不来。

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作者: 风铃清音飘渺    时间: 2024-9-8 14:46
地点好的话，现在买的时机挺好的

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作者: 梧桐花开    时间: 2024-9-8 14:47
反射弧挺长

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 15:48

按倒就亲 发表于 2024-9-8 14:37
别买了，租吧。房子本就烂了，商铺和写字楼更是负担。
政策还没个定心，到时候怄气划不来。

一批收藏品要找地方存放。我再看看，如果能长租，不买也行。折腾不止，民生多艰。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 15:50

风铃清音飘渺 发表于 2024-9-8 14:46
地点好的话，现在买的时机挺好的

看不到好的迹象。看美国大选结果。特朗普如果上台，会更糟糕。

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作者: 指尖弹出盛夏    时间: 2024-9-8 16:45
老房子96平米，两层，二十年前装修，老城区，附近有小学、高师附中，想卖70W，被中介狂泼冰水，要砍到五十几万。
欲哭无泪。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 16:50

指尖弹出盛夏 发表于 2024-9-8 16:45
老房子96平米，两层，二十年前装修，老城区，附近有小学、高师附中，想卖70W，被中介狂泼冰水，要砍到五十 ...

我最喜欢这种两层老房子。如果在我的城市，100万我要。

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作者: 风铃清音飘渺    时间: 2024-9-8 17:05

不忍 发表于 2024-9-8 15:48
一批收藏品要找地方存放。我再看看，如果能长租，不买也行。折腾不止，民生多艰。

收藏品，好有兴趣，方便时发来欣赏下可好？

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作者: 风铃清音飘渺    时间: 2024-9-8 17:08

指尖弹出盛夏 发表于 2024-9-8 16:45
老房子96平米，两层，二十年前装修，老城区，附近有小学、高师附中，想卖70W，被中介狂泼冰水，要砍到五十 ...

也许不是卖房的好时机，再观望下

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作者: 窥天瞳    时间: 2024-9-8 21:55

不忍 发表于 2024-9-8 09:15
我还提议，大学招生文科大幅缩减，新文科啥的就是扯淡。

这条基本实现了。

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作者: 远烟空沫    时间: 2024-9-8 22:48
经济都这样了，楼主居然还想拍收藏品，关键都买房盛放了，可见其多。

论金：我国人民的欲望是无止境的。诚不我欺呀。～～～

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作者: 远烟空沫    时间: 2024-9-8 22:50
上面开个玩笑。

不如买点金子吧。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 22:55

远烟空沫 发表于 2024-9-8 22:48
经济都这样了，楼主居然还想拍收藏品，关键都买房盛放了，可见其多。

论金：我国人民的欲望是无止境的。 ...

没忍住拍下了。收藏就是这样，一冲动就干。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 22:57

不忍 发表于 2024-9-8 22:55
没忍住拍下了。收藏就是这样，一冲动就干。

你不会是收藏的玉石吧？
你那么喜欢玩玉
有好看的镯子么

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 22:57

风铃清音飘渺 发表于 2024-9-8 17:05
收藏品，好有兴趣，方便时发来欣赏下可好？

一发就暴露了。行内都知道。那就没法瞎扯了。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 22:57

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 22:57
你不会是收藏的玉石吧？
你那么喜欢玩玉镯

不是。玉石是我玩玩的。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 22:58

远烟空沫 发表于 2024-9-8 22:50
上面开个玩笑。

不如买点金子吧。

金子太没有想象和审美空间了。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 22:58

不忍 发表于 2024-9-8 22:57
不是。玉石是我玩玩的。

我在荆州博物馆参观时就想到你滴。
楚国盛产玉石

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:00

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 22:57
你不会是收藏的玉石吧？
你那么喜欢玩玉
有好看的镯子么

没有镯子，有镯心，和镯心做的面包扣。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:01

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 22:58
我在荆州博物馆参观时就想到你滴。
楚国盛产玉石

谢谢谢谢。博物馆里那种高古玉没有底，我不敢碰。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 23:02

不忍 发表于 2024-9-8 23:00
没有镯子，有镯心，和镯心做的面包扣。

哦 我不喜欢戴项链
面包扣是啥？

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 23:04

不忍 发表于 2024-9-8 23:01
谢谢谢谢。博物馆里那种高古玉没有底，我不敢碰。

呵呵 那人家也不得卖撒
只供欣赏。
参观那个觉得挺长见识，原来戴玉有讲究的。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:04

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 23:02
哦 我不喜欢戴项链
面包扣是啥？

面包扣就是那种大尺寸厚厚的平安扣。一般在30克至100克。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 23:06

不忍 发表于 2024-9-8 23:04
面包扣就是那种大尺寸厚厚的平安扣。一般在30克至100克。

哦 懂了。
那戴着太重吧
老丑给我送了一个佛，感觉有点重。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:07

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 23:04
呵呵 那人家也不得卖撒
只供欣赏。
参观那个觉得挺长见识，原来戴玉有讲究的。

傻，高古玉市场有流通，出土的阴气重不兴戴。
戴玉有讲究，不过只要不在乎也无所谓。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:09

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 23:06
哦 懂了。
那戴着太重吧
老丑给我送了一个佛，感觉有点重。

女同志脖子上戴一般20克左右就可以了。大的做毛衣珮，就是挂在毛衣领子外面。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 23:12

不忍 发表于 2024-9-8 23:07
傻，高古玉市场有流通，出土的阴气重不兴戴。
戴玉有讲究，不过只要不在乎也无所谓。

哦 没咋注意古玩市场。
我们这地方小，没有这些。
买了一个周六福的玉镯，挺便宜的。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 23:13

不忍 发表于 2024-9-8 23:09
女同志脖子上戴一般20克左右就可以了。大的做毛衣珮，就是挂在毛衣领子外面。

那得有气场的女人才搭配好看。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:21

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 23:13
那得有气场的女人才搭配好看。

你说的对，戴外面的比较张扬，而且一定要大和好。
一般人戴着玩玩，5000以上的青海料手镯就可以了。周六福可以的，一般没假货。如果是岫玉金丝玉，会注明。
赶紧休息。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-8 23:23

不忍 发表于 2024-9-8 23:21
你说的对，戴外面的比较张扬，而且一定要大和好。
一般人戴着玩玩，5000以上的青海料手镯就可以了。周大 ...

我买的一个美人镯，
很细的那种几百块钱。

好 你也早点睡觉 晚安！

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:34

湘女妃儿 发表于 2024-9-8 23:23
我买的一个美人镯，
很细的那种几百块钱。

那叫叮当镯。几百块一般是金丝玉或者岫玉，颜色好看，坏了也不心疼，蛮好。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-8 23:36

不忍 发表于 2024-9-8 23:34
那叫叮当镯。几百块一般是金丝玉或者岫玉，颜色好看，坏了也不心疼，蛮好。

或者玉髓。好看的很。叮当镯是因为有人同时戴几个，叮当叮当好听。

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作者: 风铃清音飘渺    时间: 2024-9-9 05:18

不忍 发表于 2024-9-8 22:57
一发就暴露了。行内都知道。那就没法瞎扯了。

看来收藏品都是高货，更好奇了。发几个暴露不了身份的可好？

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作者: 风铃清音飘渺    时间: 2024-9-9 05:19
我对收藏也很感兴趣

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作者: 平常人家平常心    时间: 2024-9-9 05:29

不忍 发表于 2024-9-8 09:10
我的忧虑，你们永远不懂。
比如，周小川5年前到处吹房地产不存在泡沫，金融风险可管可控的时候，我就在不 ...

这个倒是容易的，随便出来一家，讲它代表人民的利益，就行了

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作者: 不忍    时间: 2024-9-9 07:54

风铃清音飘渺 发表于 2024-9-9 05:18
看来收藏品都是高货，更好奇了。发几个暴露不了身份的可好？

我是专业收藏不是大众收藏，收藏的目的是为工作之用，没有经济价值，只花钱不赚钱。
我发藏品，有心人一百度，就知道我是谁了。
不是吹牛。真的。
因为我的藏品和我的工作，紧相关。
我的工作，媒体有报道，百度能看到。
那样就没脸和大家瞎扯了。

所以，让我玩玩，不发了吧。

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作者: 湘女妃儿    时间: 2024-9-9 08:18

不忍 发表于 2024-9-8 23:34
那叫叮当镯。几百块一般是金丝玉或者岫玉，颜色好看，坏了也不心疼，蛮好。

对 我喜欢叮当镯
喜欢听那种叮叮当当的声音。
叮当镯太细了。

我这个不是一对的。买的时候说的美人镯，
比叮当镯要粗一点点。我搭配一个带流苏的银镯叠戴的。很喜欢。

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作者: 不忍    时间: 2024-9-9 08:29

湘女妃儿 发表于 2024-9-9 08:18
对 我喜欢叮当镯
喜欢听那种叮叮当当的声音。
叮当镯太细了。

就是说你那个镯比叮当镯粗一点。
美人镯更好听，戴着心里美滋滋

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作者: 风铃清音飘渺    时间: 2024-9-9 12:24

不忍 发表于 2024-9-9 07:54
我是专业收藏不是大众收藏，收藏的目的是为工作之用，没有经济价值，只花钱不赚钱。
我发藏品，有心人一 ...

完全理解。一不留神碰上个名人，哈哈哈

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