记得我2001年买房子的时候，就交过了3万多的公共维修金呀，去哪了？
房子按70年的质量建的？金豆豆 发表于 2024-8-25 14:37
我就晓得公积金。你说的，这三金，嘛意思？愿闻其详。。
知音 发表于 2024-8-25 15:02
实施不了吧
德洛丽丝 发表于 2024-8-25 15:13
人民大会堂的代表你选的，也许就不一定实施得了。
“赋红码”都能实施，收点费还有收不了的。
金豆豆 发表于 2024-8-25 14:37
我就晓得公积金。你说的，这三金，嘛意思？愿闻其详。。
对你家的房子每年按面积收取年检费、保险费和养老（老旧维修）费。知音 发表于 2024-8-25 15:04
这三金，是房屋拥有者要向管理部门缴纳的“金”
安检金，这个很难，按标准检查，不合格的罚款，如此 ...
就和你持有汽车一样，每年要年检、买保险、交维修金。再折长亭柳 发表于 2024-8-25 16:23
就和你持有汽车一样，每年要年检、买保险、交维修金。
德洛丽丝 发表于 2024-8-25 16:25
柳二赶紧去开个检测服务中心，这是一门旱涝保收的生意。
前些年，同学告诉我汽车检测线马上要由交警部门移交给质检部门转民营的时候，我就思考过，不干这类事，告诉一个开出租车公司的老兄，他去开办了，现在还成了省车检协会副会长了。
遭人骂的事，赚钱也不沾边儿。知音 发表于 2024-8-25 15:16
刚才听说那个上网证缩回去了，有了另一套说辞。
房屋这个也会虎头蛇尾，实现不了的，不信打赌。
有可能。汽车不年检可以不让上路，房子不年检，你敢不让人住？不忍 发表于 2024-8-25 16:42
重磅!上海房屋养老金收费标准提前透露!
房屋养老金只的收费标准主要依据房屋的面积和楼层而定。
对于总层 ...
闲散之人 发表于 2024-8-25 12:59
敲骨吸髓，不算计百姓，它们活不下去。
网上有人说：我失业了，没人关心；我孩子交不起学费了，没人关心；我父母住院没钱缴费，没人关心......，你麻痹，老子住着好好的房子，你们倒关心起来了！房子不是你们伙同开发商卖的吗？质检证不是你们出的吗？七十年不是你们拍胸保证的吗？怎么十五年就要年检了？不忍 发表于 2024-8-25 16:43
这个数字不知真假。
如果属实
那真是损招。
谁来收？不交的，怎么办？有点玩火。不忍 发表于 2024-8-25 16:43
这个数字不知真假。
如果属实
那真是损招。
闲散之人 发表于 2024-8-25 12:59
敲骨吸髓，不算计百姓，它们活不下去。
过去困难了，搞精简，现在，搞压榨。河海森林 发表于 2024-8-25 15:00
做两手准备，万一产业升级升不上去，就得重新开启房地产，我觉得就是这个思路。
存量房都卖不动了，还搞房地产？傻呀？大基建也不能搞了，过剩了。对外，闹的臭臭的，对内，管的死死的，这下好了。再折长亭柳 发表于 2024-8-25 16:52
谁来收？不交的，怎么办？有点玩火。
不忍 发表于 2024-8-25 16:57
大概率会细化规则，比如按收入分层分级。不然贫困户怎么交？
即使这样，也会激化社会矛盾。
有说是在交 ...
听听金老师的，她是老正能量了。德洛丽丝 发表于 2024-8-25 16:58
请问我一套鹤岗200平的也交50一平吗，忒妹的房产才1000一平
风声不对，开始扯呼了：第一财经
2024-08-25 12:32发布于江苏第一财经官方账号
在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点，试点的重点是政府把公共账户建立起来。
为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障的房屋养老金制度颇为关键。
中央财经大学教授、法学院院长尹飞在《中国建设报》上发文指出，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。在这个过程中，为了保障房屋安全与正常使用，必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用，就可以称作“房屋养老金”。
关于房屋养老金，浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬通过《建筑杂志社》提出三个观点：
一是房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度保障。尽管我国在推行住房商品化时建立了购房者按建安成本 5-8%缴纳房屋维修基金的制度，房屋维修基金制度在保障小区公共部位日常维护和电梯等设施更新中发挥了重要的作用，但因数量十分有限，已难以满足城市房屋安全维护和老旧小区更新需要。
因此，近年来各地政府都在积极探索建立房屋养老金，城市政府通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集，探索建立一个稳定地能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池，减少未来存量房规模越来越大，支出越来越大的压力，也减轻居民后顾之虑。
二是政府建立类似房屋养老金不是我国独有，一些国家也有类似制度，比如韩国政府通过发行彩票、政府出售土地收益、收取的房地产税和房地产交易税一部分以及其他，已归集了数量可观的住房基金，用于突发性房屋安全管理和更新补助。
三是建立房屋养老金制度是一项管长远的制度，国家从各地试点经验探索中，研究如何统筹各类涉房类资金补助。
尹飞表示，目前制度设计中涉及的房屋养老金，仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。此类费用，传统上主要通过两个途径解决：一是在保修期内，依合同由建设单位承担；二是在保修期之外，基于《中华人民共和国物权法》中物上负担由所有权人承担的原理，该费用由房屋所有权人自行承担。在区分建筑物中，就业主专有部分，应由业主自行承担；对于共有部分，则应当由业主共同承担。对于区分建筑物的共有部分维修资金，由于涉及众多业主，其筹集和使用、管理也应由业主共同进行，因此需要建立维修资金的筹集和使用、管理机制。《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》均对由业主筹集的维修资金相关制度进行了规定。住房城乡建设部、财政部也陆续发布规章，系统规范了住宅专项维修资金的筹集、使用、管理等。
尹飞指出，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。目前，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个***益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。
上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣通过《建筑杂志社》表示，公共账户是针对公共部位带来的公共安全问题，资金来源自然要由公共部门来筹集，主要的来源包括城镇土地出让收益，这体现“取之于房、用之于房”的原则，另外还可以来自于老旧小区改造资金以及其他财政资金。所以，当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然，在管理模式上，公共账户要实行统筹管理，与个人账户有区别。所以，探索建立房屋养老金制度，政府设立公共账户，是坚持人民至上、生命至上，统筹发展与安全的重要举措。
(本文来自第一财经)再折长亭柳 发表于 2024-8-25 17:07
风声不对，开始扯呼了：
多位专家解读房屋养老金，公共账户不增加群众负担
德洛丽丝 发表于 2024-8-25 17:20
OK，有关房屋养老金，我们不看小作文，一切以官媒文本为准。
图1 是财联社的新闻稿件。引用了住建部官 ...
记得当初我交了三万多，规定使用须经三分之二以上业主同意，妈的，屋顶又不是家家有，哪里能三分之一通过？根本就没有用过。再折长亭柳 发表于 2024-8-25 17:52
记得当初我交了三万多
德洛丽丝 发表于 2024-8-25 17:53
花差不多了再续点费
问题是根本就没用过| 欢迎光临 北斗六星网 (http://bdlxbbs.top/) | Powered by Discuz! X3.1 |