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标题: 恒大完蛋了，我表姐怎么办 [打印本页]

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 07:55
标题: 恒大完蛋了，我表姐怎么办


她家交了400000，现在楼还没有动工，都三年了，这可咋办？

前几天办了订婚宴，她还信心满满的对人说：有合同，盖不了退款呗！
明白人谁也没言语，谁好意思扫她的兴，大喜的日子。
表姐节衣缩食的打工，她丈夫更是拼命，用他们的话说：此生就为了儿子！

如果恒大完蛋了，盖不了楼，那该退给他们钱吧？

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作者: 云舟孤帆    时间: 2023-10-2 07:59
估计你想说的是40万，一不留神搞成了400亿。哈哈

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 08:53

云舟孤帆 发表于 2023-10-2 07:59
估计你想说的是40万，一不留神搞成了400亿。哈哈

可不是嘛

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作者: 河海森林    时间: 2023-10-2 09:20
这就叫踩雷

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 09:48

河海森林 发表于 2023-10-2 09:20
这就叫踩雷

会炸死不？

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作者: 知音    时间: 2023-10-2 09:56

有没有中介公司担保？
签合同是不是跟中介公司签的？
房子不用指望了吧，把钱要回来就行。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 09:58
我估计，恒大这个帝国会被重估，处置的资产会首先保交楼。然后是供应商，最后是银行（估计所剩无几了）。

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:03

论金 发表于 2023-10-2 09:58
我估计，恒大这个帝国会被重估，处置的资产会首先保交楼。然后是供应商，最后是银行（估计所剩无几了）。

论金就是个上论坛来招笑话的人。


恒大已经“资不抵债”，负的净资产，它靠自身的“负资产”，怎么“保交楼”？


你论金所属公司作为恒大的供应商，属于债权人，估计没有平摊到全民的“通货膨胀税”，你的“债权”，连渣子都拿不回来。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:06
恒大被抄家，不知道有多少人能发大财。这么大的资产，至少也过万亿。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:09

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:03
论金就是个上论坛来招笑话的人。

没空给你上课。
蠢到一边去。

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作者: 知音    时间: 2023-10-2 10:10

论金 发表于 2023-10-2 09:58
我估计，恒大这个帝国会被重估，处置的资产会首先保交楼。然后是供应商，最后是银行（估计所剩无几了）。

尚未动工的项目，可以继续施工该好了交付？
这笔钱从哪儿出？

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作者: 没有原因    时间: 2023-10-2 10:16

知音 发表于 2023-10-2 10:10
尚未动工的项目，可以继续施工该好了交付？
这笔钱从哪儿出？

把它看成天灾，发动公益慈善，明星带头捐款

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:17

论金 发表于 2023-10-2 10:09
没空给你上课。
蠢到一边去。

蠢东西。
明天赶紧到恒大总部去堵门，说不准还能给你抢回一张半张烂桌子与破电脑。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:17

知音 发表于 2023-10-2 10:10
尚未动工的项目，可以继续施工该好了交付？
这笔钱从哪儿出？

这有两种方案。一是退钱，二是转卖再建房子。
你问的是，恒大把钱拿走了，没人接手施工。
恒大拿走的钱不是做生意亏掉了，是拿去储备资产了。所以恒大被抄家之后，可以卖掉这些资产，就有钱建设房子了，或者退钱给买房人。
过去二十年，地产这么赚钱，恒大做地产生意亏不了那么多钱，而是赚了很多钱。足球和恒大冰泉，汽车，亏不了多少个亿，睡女明星也花不了几个钱。万亿的，都是资产。只不过真要打折卖了。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:18

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:17
蠢东西。
明天赶紧到恒大总部去堵门，说不准还能给你抢回一张半张烂桌子与破电脑。

一无所知的白痴，又好装明白。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:21
2020年，恒大在深圳还有55个旧城改造项目，那时候光是深圳，这批项目估值就超过1万亿，恒大汽车估值也达到6000亿。
许家印死于流动性危机。

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:22

论金 发表于 2023-10-2 10:17
这有两种方案。一是退钱，二是转卖再建房子。
你问的是，恒大把钱拿走了，没人接手施工。
恒大拿走的钱 ...

恒大拿走的钱不是做生意亏掉了，是拿去储备资产了

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小白痴。
恒大最值钱的资产，就是储备的土地。
恒大净资产负6700亿，即“-6700亿”，已经把储备的土地都算进去了。
净资产=总资产-总负债。
资产负债表我估计你都看不懂。

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作者: 闹热    时间: 2023-10-2 10:23
应该是不确定，但还是往好处想，否则急死也没用。不过时间不好说。

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:24

闹热 发表于 2023-10-2 10:23
应该是不确定，但还是往好处想，否则急死也没用。不过时间不好说。

有啥不确定的？
保交楼是全民买单。
论金作为恒大的债权人，恒大如果破产，论金就收不回债务了呗。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:25

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:22
恒大拿走的钱不是做生意亏掉了，是拿去储备资产了

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这脑残玩意。
净资产-6700亿。
负债2.4万亿。
总资产是1.73万亿。
拿这1.73万亿去保交楼行不行？

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2023-10-2 10:26
房地产我不懂。
2008年湘西的非法融资案，跟恒大有点相似。也是房地产老板融资。当时印象，周围的人几乎没几个不参加的，暴雷后闹得很大，还有人被火焚。
老板被判死刑，地皮被卖了，集资户被退钱。是否全额不清楚，但很快稳定了。当时感觉要翻天了，参与集资的人太多。

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2023-10-2 10:28
刚才百度了一下，小小湘西，那个非法融资在当年达70亿。

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:28

论金 发表于 2023-10-2 10:25
这脑残玩意。
净资产-6700亿。
负债2.4万亿。

这脑残玩意。
净资产-6700亿。
负债2.4万亿。
总资产是1.73万亿。
拿这1.73万亿去保交楼行不行？


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上面手快打错一个词，已经改过来了。
会计学上，“资不抵债”这个词你懂不懂？

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:33
恒大作为一家“资不抵债”的公司，事实上已经破产的公司。

论金居然说它还可以在没有外部资金介入的情况下，继续保交楼。

呵呵，呵呵。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:33

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:28
这脑残玩意。
净资产-6700亿。
负债2.4万亿。

你是不是脑子有病？

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2023-10-2 10:34
个人以为这种危机和引起金融风暴的乔治索罗斯做空泰铢不一样。
国内搞事，肉还在锅里。不同于国外的人搞事。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:35

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:33
恒大作为一家“资不抵债”的公司，事实上已经破产的公司。

论金居然说它还可以在没有外部资金介入的情况 ...

没给你这蠢货讲课的义务，继续蠢死去吧。

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:38

论金 发表于 2023-10-2 10:33
你是不是脑子有病？

我看你论金的脑子真的有大毛病。

会计恒等式：
1.总资产=总负债+股东权益（净资产）
2.利润=收入-费用。

恒大已经事实上破产。

恒大总负债2.4万亿，总资产1.7万亿。这是事实上的“资不抵债”。

破产清算，有专门的破产清算会计。

论金，赶紧去堵恒大总部，好歹还能拿回几张烂桌子。

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 10:43

论金 发表于 2023-10-2 09:58
我估计，恒大这个帝国会被重估，处置的资产会首先保交楼。然后是供应商，最后是银行（估计所剩无几了）。

太乐观了。以我的经验，估计恒大已经剩不了多少骨头渣渣了，它已经不是十个罐子九个盖子盖不住的问题了，而是最多还有两三个盖子了。搞慈善、足球、文工团、汽车等亏了多少？还有高利息等，拿什么还债？

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作者: 没有原因    时间: 2023-10-2 10:43
恒大拿的土地，钱都付过了吗？

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2023-10-2 10:46
貌似不是这么算的。当年那个非法融资案，刚开始集资的人拿到了高息，后面要退。
以此类推，把钱原路返回，谁拿了谁退。
柳警说国家多发纸币填坑，就湘西融资事件，不是这样，当时也并未通胀。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:48

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:38
我看你论金的脑子真的有大毛病。

会计恒等式：

脑残玩意。
那这1.7万亿的资产呢？卖掉换成钱存在银行是不是有1.7万亿的现金？
然后外面还欠着2.4万亿的债务？
这1.7万的现金，zf是不是可以安排处置来个先后顺序？
真没见过像你这么蠢的货色，还话多。又装大明白。

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作者: 卖真方子的    时间: 2023-10-2 10:51

论金 发表于 2023-10-2 10:48
脑残玩意。
那这1.7万亿的资产呢？卖掉换成钱存在银行是不是有1.7万亿的现金？
然后外面还欠着2.4万亿 ...

哈哈哈哈哈哈~~~
论金大嘴一张，1.7万亿的资产一卖，存银行；论金就是牛B!
哈哈。
不多说了，免得教精你。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:52

再折长亭柳 发表于 2023-10-2 10:43
太乐观了。以我的经验，估计恒大已经剩不了多少骨头渣渣了，它已经不是十个罐子九个盖子盖不住 ...

你估计有什么用？足球能花几个钱，一年亏十亿八亿，十年一百亿。毛毛雨而已。
恒大冰泉亏几十亿，恒大汽车亏几百亿，加起来都不够1000亿。
恒大主要几个问题都是很清晰的。其中最主要的问题是资产转移和资产跌价。这两个起码损失几千亿。但是他还有一万多亿资产。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 10:53

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:51
哈哈哈哈哈哈~~~
论金大嘴一张，1.7万亿的资产一卖，存银行；论金就是牛B!
哈哈。

你和高隐一样，最聪明的样子就是闭嘴。

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作者: 投入    时间: 2023-10-2 10:55

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:22
恒大拿走的钱不是做生意亏掉了，是拿去储备资产了

——————————————————————

恒大最值钱的资产，就是储备的土地。
恒大净资产负6700亿，即“-6700亿”，已经把储备的土地都算进去了。
净资产=总资产-总负债。
资产负债表我估计你都看不懂。
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并且，土地价值，还是评估资产，而不是市场价值。----通俗讲，政府城投、人为定价。

还扯啥流动性紧缩。----那样的话，社保、巴菲特早入场抄底了。呵呵

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作者: 投入    时间: 2023-10-2 10:57

论金 发表于 2023-10-2 10:25
这脑残玩意。
净资产-6700亿。
负债2.4万亿。

这脑残玩意。

净资产-6700亿。
负债2.4万亿。
总资产是1.73万亿。

拿这1.73万亿去保交楼行不行？
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我的个、乖乖。----这样，哪还有、保交楼、这个问题啊！----哈哈哈

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作者: 投入    时间: 2023-10-2 11:00

浅浅珍珠蓝 发表于 2023-10-2 10:34
个人以为这种危机和引起金融风暴的乔治索罗斯做空泰铢不一样。
国内搞事，肉还在锅里。不同于国外的人搞事 ...

个人以为这种危机和引起金融风暴的乔治索罗斯做空泰铢不一样。
国内搞事，肉还在锅里。不同于国外的人搞事。
---------------
赞。

---那场危机，就是因为中国的、外汇管制，才避免了搞倒东南亚的、流动性危机。

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作者: 投入    时间: 2023-10-2 11:01

卖真方子的 发表于 2023-10-2 10:51
哈哈哈哈哈哈~~~
论金大嘴一张，1.7万亿的资产一卖，存银行；论金就是牛B!
哈哈。

哈哈哈哈哈哈~~~
论金大嘴一张，1.7万亿的资产一卖，存银行；论金就是牛B!
哈哈。
不多说了，免得教精你。
-----------------
哈哈哈

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 11:03

投入 发表于 2023-10-2 10:57
这脑残玩意。

净资产-6700亿。

资产处置是个漫长的过程。保交楼还是退款不知道。我个人认为这是政治任务。也是过去两年许家印要执行的核心工作。
许家印做不好这个工作，国家就要出手处理了。
供应商和银行的钱，还有恒大员工的理财款，最后都要恰当处理。总会有人承担损失的。但最无辜的是购房者。

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2023-10-2 11:04

投入 发表于 2023-10-2 11:00
个人以为这种危机和引起金融风暴的乔治索罗斯做空泰铢不一样。
国内搞事，肉还在锅里。不同于国外的人搞 ...

我们有政治经济学课程，老师多次以这个事件为例分析。

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2023-10-2 11:04

投入 发表于 2023-10-2 11:00
个人以为这种危机和引起金融风暴的乔治索罗斯做空泰铢不一样。
国内搞事，肉还在锅里。不同于国外的人搞 ...

我们有政治经济学课程，老师多次以这个事件为例分析。

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 11:04

论金 发表于 2023-10-2 10:52
你估计有什么用？足球能花几个钱，一年亏十亿八亿，十年一百亿。毛毛雨而已。
恒大冰泉亏几十亿，恒大汽 ...

别忘了，这一万多亿里，包含着预收款和供应商、建筑商的垫资款，还有海外融资款！除了花里胡哨的“多元化”经营亏损，还有已经付出的高额的非法吸收公众存款的资金成本！

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作者: 知音    时间: 2023-10-2 11:05

论金 发表于 2023-10-2 10:17
这有两种方案。一是退钱，二是转卖再建房子。
你问的是，恒大把钱拿走了，没人接手施工。
恒大拿走的钱 ...

谁来主持这个残局？

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 11:06

论金 发表于 2023-10-2 11:03
资产处置是个漫长的过程。保交楼还是退款不知道。我个人认为这是政治任务。也是过去两年许家印要执行的核 ...

更无辜的还有全国的老百姓

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 11:07

知音 发表于 2023-10-2 11:05
谁来主持这个残局？

表姐还在美梦里，我告诉她去

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 11:08

知音 发表于 2023-10-2 11:05
谁来主持这个残局？

让她清醒清醒

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作者: 周一楠    时间: 2023-10-2 11:09
资产处置就不知拖多久了，最后政府发包（大概率央企来）让人接盘，先交楼。各种利息啥的损失自担，虽然明知不合理，但钱不是小数。亏大了，还没住，年限缩水太多。最后推给一纸合同。

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 11:10

浅浅珍珠蓝 发表于 2023-10-2 10:46
貌似不是这么算的。当年那个非法融资案，刚开始集资的人拿到了高息，后面要退。
以此类推，把钱原路返回， ...

你把人家本金都弄没了，还让人家退利息？

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 11:10

再折长亭柳 发表于 2023-10-2 11:04
别忘了，这一万多亿里，包含着预收款和供应商、建筑商的垫资款，还有海外融资款！除了花里胡哨 ...

你不懂财务，你说的那些预收款垫资款融资款。在财务上都是负债科目。
你没有财务知识，跟你没法聊。

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 11:12

论金 发表于 2023-10-2 11:10
你不懂财务，你说的那些预收款垫资款融资款。在财务上都是负债科目。
你没有财务知识，跟你没法聊。

别故弄高深！但凡还有救，都不会抓人。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 11:12

知音 发表于 2023-10-2 11:05
谁来主持这个残局？

这个不用愁。资产处置生意，是块大肥肉。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 11:13

再折长亭柳 发表于 2023-10-2 11:12
别故弄高深！但凡还有救，都不会抓人。

这叫什么故弄高深，这是基本的财务知识，资产和负债你都分不清，我跟你谈这个干嘛？

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 11:15

论金 发表于 2023-10-2 11:13
这叫什么故弄高深，这是基本的财务知识，资产和负债你都分不清，我跟你谈这个干嘛？

账大家都还是会算的，你弄些专用名词，只不过是把事情说的让一般人听不懂罢了。

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 11:19

再折长亭柳 发表于 2023-10-2 11:15
账大家都还是会算的，你弄些专用名词，只不过是把事情说的让一般人听不懂罢了。

你做警察的，不懂财务正常。
但你不要不懂装懂啊。
你看我不懂核物理，我就不跟你们这些做警察的核物理学家辩论核物理知识，我只说两个观点:中国有权利质疑，支持中国zf的质疑。

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作者: 螃蟹    时间: 2023-10-2 11:29

论金 发表于 2023-10-2 10:21
2020年，恒大在深圳还有55个旧城改造项目，那时候光是深圳，这批项目估值就超过1万亿，恒大汽车估值也达到6 ...

不太懂经济，旧城改造的项目估值能算企业资产么？
哪些是企业的资产？旧城？

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作者: 论金    时间: 2023-10-2 11:40

螃蟹 发表于 2023-10-2 11:29
不太懂经济，旧城改造的项目估值能算企业资产么？
哪些是企业的资产？旧城？

你是地产商，你在深圳某区拿到旧城改造项目。
你就可以规划住宅，商业，道路，物业，交通，网络。地的经营权是你的，物业是你的，没卖出的房子也是你的。值多少钱，这个就是预先估值。一般主要是产权出售加上物业出租。可以算作资产。
为了实现这些市值，你要投钱建设，你就去找银行借款。估值2000亿，借1000亿先花花。
负债马上就是1000亿。但这1000亿现金也是资产来的，趴在账面上。
后来你挪用了这1000亿，说项目不做了。。。于是就是现在这一地鸡毛。。

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 12:55
估计你表姐只能在ZF画的大饼面前，经过漫长的等待，渐渐忘却此事了。

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 12:56

没有原因 发表于 2023-10-2 10:43
恒大拿的土地，钱都付过了吗？

拿地两年不开发就收回的规定，早已成了狗屁。

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作者: 螃蟹    时间: 2023-10-2 12:57

论金 发表于 2023-10-2 11:40
你是地产商，你在深圳某区拿到旧城改造项目。
你就可以规划住宅，商业，道路，物业，交通，网络。地的 ...

现在说恒大“资不抵债”，是包括这些资产，还是没包括这些？

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 12:58

浅浅珍珠蓝 发表于 2023-10-2 10:46
貌似不是这么算的。当年那个非法融资案，刚开始集资的人拿到了高息，后面要退。
以此类推，把钱原路返回， ...

湘西非吸才几个钱？我们经办的一起40个亿的非吸，出了抓到人，钱根本就追不回来了，最后，受害人也只能认倒霉了。

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 12:59

再折长亭柳 发表于 2023-10-2 12:55
估计你表姐只能在ZF画的大饼面前，经过漫长的等待，渐渐忘却此事了。

她根本不懂这些鬼把戏，她一直相信党，政府是伟大光明正确的，他儿子刚入党。
人家知道底细的不让她儿子入，说人家都退吶！她还是让入了

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 13:00

再折长亭柳 发表于 2023-10-2 12:58
湘西非吸才几个钱？我们经办的一起40个亿的非吸，出了抓到人，钱根本就追不回来了，最后，受害 ...

接着追钱啊，他家房子啥的

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 13:10

王幼君 发表于 2023-10-2 13:00
接着追钱啊，他家房子啥的

杯水车薪

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作者: 道路    时间: 2023-10-2 13:40
肯定会保交房的，我相信肯定会这么做的。债务可以慢慢理。

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作者: 道路    时间: 2023-10-2 13:43
牵涉的人多了，买房有合同，公司也没宣布破产。资产估计的问题，负债值有可能很大部分是房价下跌

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作者: 道路    时间: 2023-10-2 13:48
购房这部分是真实市场需求，肯定会满足的

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作者: 道路    时间: 2023-10-2 13:50
现在内需不足，从经济与政治角度，肯定会保交房的

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2023-10-2 13:56

再折长亭柳 发表于 2023-10-2 12:58
湘西非吸才几个钱？我们经办的一起40个亿的非吸，出了抓到人，钱根本就追不回来了，最后，受害 ...

那你们那里有钱。70亿2008年在湘西这么个地方，小平民一点点堆起来的，影响太大太广。

我认识的集资户都给退钱了。

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作者: 有期啊    时间: 2023-10-2 15:10
不是地方政府接管吗

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 15:32

有期啊 发表于 2023-10-2 15:10
不是地方政府接管吗

不好说

上了贼船，顺水漂流

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作者: 王幼君    时间: 2023-10-2 15:33

道路 发表于 2023-10-2 13:48
购房这部分是真实市场需求，肯定会满足的

走走看呗！这世道这天气

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作者: 公理力    时间: 2023-10-2 21:38
唉~，挺令人无语的

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作者: 再折长亭柳    时间: 2023-10-2 23:44

道路 发表于 2023-10-2 13:48
购房这部分是真实市场需求，肯定会满足的

哪里拿钱来继续盖房子？

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