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标题: 中国的钱去哪里了？ [打印本页]

作者: 思想者 时间: 2023-9-21 14:38
标题: 中国的钱去哪里了？
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作者: 论金 时间: 2023-9-21 14:39
两字：资产

作者: 论金 时间: 2023-9-21 14:41
这种图片就是骗骗没有财务知识的小白。

作者: 论金 时间: 2023-9-21 14:41
楼主就是这样的小白。

作者: 浅浅珍珠蓝 时间: 2023-9-21 14:42
科普一个小常识：
网上信息的真实度，可重新把信息百度一遍，或看发信息的是谁。

作者: 思想者 时间: 2023-9-21 14:53

浅浅珍珠蓝发表于 2023-9-21 14:42
科普一个小常识：
网上信息的真实度，可重新把信息百度一遍，或看发信息的是谁。

牛哥说法：执业二十多年的专职律师，法律实践经验丰富

房地产的钱，都去哪里了？开发商欠了30多万亿，购房者欠了68万亿，全国地方债务100多万亿，四大银行负债122万亿，这些数字加起来是一个非常庞大的数字，超过了全国的经济总量。
接下来，我们需要考虑这些债务对经济和社会的影响。如果房地产市场出现软着陆，那么买单的就是老百姓，他们只能拿钱去还房贷，这会给经济带来一定的压力。而如果房地产市场出现硬着陆，那么四大行就需要买单，这可能会导致金融风险和经济衰退。因此，这是一个进退两难的问题。

作者: 论金 时间: 2023-9-21 15:01
好比你贷款200万买了个300万的房子，你是欠债了200万，但是你有300万的资产。
银行是欠债了几百万亿，但是银行也有几百万亿的中央存款。
恒大欠债了2万亿，但他储备了2万亿的土地。他只是流动性没了，亏工资，亏利息。资产还是有的。

作者: 浅浅珍珠蓝 时间: 2023-9-21 15:14

思想者发表于 2023-9-21 14:53
牛哥说法：执业二十多年的专职律师，法律实践经验丰富

看到了，知乎的一个网友id。这种算不上权威。

作者: 思想者 时间: 2023-9-21 15:22

浅浅珍珠蓝发表于 2023-9-21 15:14
看到了，知乎的一个网友id。这种算不上权威。

这也是官方数据和基本国情，

作者: 道路 时间: 2023-9-21 20:23
钱发工资去了。负债对应了一部分资产。

作者: 道路 时间: 2023-9-21 20:25
央行的政策也有关。工资水平与物价，这是主要考虑的

作者: 浅浅珍珠蓝 时间: 2023-9-21 20:27

思想者发表于 2023-9-21 15:22
这也是官方数据和基本国情，

私人发的东西，存疑。

作者: 河海森林 时间: 2023-9-21 22:24
不欠这么多钱经济怎么高速增长呀。太祖时期既无内债也无外债你有现在过的好吗

作者: 南天牧云 时间: 2023-9-21 22:52

论金发表于 2023-9-21 15:01
好比你贷款200万买了个300万的房子，你是欠债了200万，但是你有300万的资产。
银行是欠债了几百万亿，但是 ...

购房者真的是持有300万资产吗？
这个资产也可以是30万，极端情况下也可以一文不值
而且还要资产折旧
还有贷款利息要还。。。
至于钱去哪里了，看看海航转到境外的1000亿美元就明白了

作者: 没有原因 时间: 2023-9-21 23:05
现在的思想者和屠龙斩首，某种程度上是让人敬佩的。

作者: 论金 时间: 2023-9-21 23:40

南天牧云发表于 2023-9-21 22:52
购房者真的是持有300万资产吗？
这个资产也可以是30万，极端情况下也可以一文不值
而且还要资产折旧

不要讲可能性。可能性可以跌到零。
事实上，过去20年，买房所拥有的资产基本一直是增长的。
2019年后在三四线城市买的房子，应该是减值的。
然而，这个房价增长的周期已经足够长，足够疯狂了。现在房价下降的压力很大，但比曾经的欧美日本地产崩盘好多了。中国一线城市房价还是稳定的。
没有比较没有伤害。

作者: 南天牧云 时间: 2023-9-21 23:51
本帖最后由南天牧云于 2023-9-21 23:54 编辑

论金发表于 2023-9-21 23:40
不要讲可能性。可能性可以跌到零。
事实上，过去20年，买房所拥有的资产基本一直是增长的。
2019年后在 ...

就是说，购房者持有了一笔不确定价值的资产，确定的债务和利息负担，开发商和政府拿走了确定的收益，风险由百姓承担，是吧？而且恒大的土地储备远没有2万个亿，还被地方政府以超期开发的理由收回了不少，早就资不抵债了

作者: 思想者 时间: 2023-9-21 23:55

南天牧云发表于 2023-9-21 23:51
就是说，购房者持有了一笔不确定价值的资产，确定的债务和利息负担，开发商和政府拿走了确定的收益，风险 ...

论金就是个笑话，

作者: 论金 时间: 2023-9-21 23:57

南天牧云发表于 2023-9-21 23:51
就是说，购房者持有了一笔不确定价值的资产，确定的债务和利息负担，开发商和政府拿走了确定的收益，风险 ...

第一:房产增值是购房人的收益。
第二:购房人断供，银行承受风险，最终zf买单。
第三:中国地产模式和资本主义社会结构差不多的，不过地皮是国家的。
恒大的问题比较复杂，它有资产转移，有投资失败，也有资产估值下跌的问题。这是企业经营不善的结果。

作者: 论金 时间: 2023-9-21 23:57

思想者发表于 2023-9-21 23:55
论金就是个笑话，

我等于给你们上课。

作者: 论金 时间: 2023-9-21 23:59
2003年到2015没买房的，肠子都悔青了吧。
老百姓没收益？资产十倍二十倍的上升。
看看我的《中国经济换挡前行》的帖子吧。地产是国家打击的产业。

作者: 南天牧云 时间: 2023-9-22 00:09
四大银行122万亿的负债？应该是贷款余额吧，放出去的钱还是可以收回来的，实在不行就收房子，或者发行ABS债券，老美玩的那套，呵呵

作者: 薄荷味 时间: 2023-9-23 15:22
也是啊，钱转来转去，都转到少数人手里了。大多数人生活有所改观，手中却没有几个钱。

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