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标题: 房地产显然继续走低，明年上半年之前不会见底 [打印本页]

作者: 徐公孰 时间: 2021-12-5 13:50
标题: 房地产显然继续走低，明年上半年之前不会见底
本帖最后由徐公孰于 2021-12-5 13:50 编辑

例证1，
恒大其实已经进入破产程序，但是没有公布，正在紧锣密鼓私底下算账。算账的大方向就是算到骨头里去，虚的浮的都不算，只算硬货干货。

如此，重组，打折换手，则实现降价的目的。

恒大算账后，会算新老大。连续算十家老大，中国房地产才会好。

……关于恒大，很多人都以为国家会出来托底。人民银行明确说了，这事儿要按照市场化法制化办。言外之意就是，看你自己的能力吧。

例子2，成都一个人买房，一周后同一座楼打8折，降70万。这家人家去行政部门投诉，回复说，这是市场行为，未发现违规。

……总而言之，言而总之，市场的归市场。

作者: 呼啸的老鹰 时间: 2021-12-5 13:56
总而言之，言而总之，某和房产资本家合伙，诈取房奴血汗，即便房子一文不值，按揭一根血汗都不能少。

作者: 呼啸的老鹰 时间: 2021-12-5 13:58
圈地运动倒头了！
叔这恒大千亩地产烂尾，还不知下步怎么收拾。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-5 15:16
恒大不会破产。
恒大除了变卖一些资产回笼资金外，原本还要变卖的一项物业，因政F出手而停止出卖了，而这项物业属恒大的优质资产，它能给恒大带来不少利益。而政F相关部门在出手帮助后也不断督促恒大已经停产的项目尽快复工复产，并大开绿灯。
最近恒大对外公布了一笔数亿美元的担保协议即将到期无法承兑，并应恒大的请求，广东省正F派出工作组进驻恒大，帮助其解决问题，为此央行和住建部都发声表示支持，由此而看，恒大的问题已经不大了，原本那笔担保金额对恒大不算什么，但政F出手，是我也会靠上去。

作者: 王小丫 时间: 2021-12-5 15:23
投诉无门，市场经济。

作者: 知音 时间: 2021-12-5 21:44

人怕出名猪怕壮

作者: 知音 时间: 2021-12-5 21:46

宏观调控就像坐过山车，想让你升高就升高，想让你下来就下来。

作者: 九眼天注 时间: 2021-12-5 21:50

知音发表于 2021-12-5 21:44
人怕出名猪怕壮

谁老想着出名哇？哈哈哈哈

作者: 知音 时间: 2021-12-5 21:53

九眼天注发表于 2021-12-5 21:50
谁老想着出名哇？哈哈哈哈

做企业就像养猪，永远不能当最肥的那一头

作者: 知音 时间: 2021-12-5 21:53

呼啸的老鹰发表于 2021-12-5 13:56
总而言之，言而总之，某和房产资本家合伙，诈取房奴血汗，即便房子一文不值，按揭一根血汗都不能少。

刚需还是有的，人口这么多。
只是去泡沫也很让人难受。

作者: 九眼天注 时间: 2021-12-5 21:58

知音发表于 2021-12-5 21:53
做企业就像养猪，永远不能当最肥的那一头

最好不要想这些问题，想着万一出名了怎么办，说明还是想到了出名。老话说，做人低调，做事靠谱，谁都喜欢这种人

作者: 神机妙用 时间: 2021-12-5 22:02

九眼天注发表于 2021-12-5 21:58
最好不要想这些问题，想着万一出名了怎么办，说明还是想到了出名。老话说，做人低调，做事靠谱，谁都喜欢 ...

确实。今还讲到上善若水，利万物而不争

作者: 知音 时间: 2021-12-5 22:03

九眼天注发表于 2021-12-5 21:58
最好不要想这些问题，想着万一出名了怎么办，说明还是想到了出名。老话说，做人低调，做事靠谱，谁都喜欢 ...

对对对，大街上挨打的都是能咋呼的。

作者: 九眼天注 时间: 2021-12-5 22:04

神机妙用发表于 2021-12-5 22:02
确实。今还讲到上善若水，利万物而不争

是的。这即是纯

作者: 神机妙用 时间: 2021-12-5 22:07

九眼天注发表于 2021-12-5 22:04
是的。这即是纯

纯而又纯，就是金刚品质

作者: 九眼天注 时间: 2021-12-5 22:08

神机妙用发表于 2021-12-5 22:07
纯而又纯，就是金刚品质

无欲则刚

作者: 知音 时间: 2021-12-5 22:21

九眼天注发表于 2021-12-5 22:08
无欲则刚

人生活在一个环境里，自己可以做到无欲则刚，但是如果环境需要你去争取利益的时候（比如为朋友、为子女），可能就刚不起来了。

作者: 九眼天注 时间: 2021-12-5 22:30

知音发表于 2021-12-5 22:21
人生活在一个环境里，自己可以做到无欲则刚，但是如果环境需要你去争取利益的时候（比如为朋友、为子 ...

你这个太笼统。但有一点，做事太婆婆妈妈倒确实难说

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 11:26

西域铁流发表于 2021-12-5 15:16
恒大不会破产。
恒大除了变卖一些资产回笼资金外，原本还要变卖的一项物业，因政F出手而停止出卖了，而这 ...

最近恒大对外公布了一笔数亿美元的担保协议即将到期无法承兑
—————————
“到期无法兑现”，终于还是暴雷了～

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 11:32

尤美发表于 2021-12-6 11:26
最近恒大对外公布了一笔数亿美元的担保协议即将到期无法承兑
—————————
“到期无法兑现”，终 ...

暴什么雷呀，是不想再当傻人了，担保的那点钱，还不夠他们塞牙缝，所以请政F出面，估计此担保是否与政F有关？

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:01

西域铁流发表于 2021-12-6 11:32
暴什么雷呀，是不想再当傻人了，担保的那点钱，还不夠他们塞牙缝，所以请政F出面，估计此担保是否与政F有 ...

你这都说啥呀？牛头不对马嘴的～

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:04
这是恒大苦撑几个月下来的第一笔违约，违约的俗称叫“爆雷”，多米诺骨牌的第一张，你接着看就懂了～

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 12:10

尤美发表于 2021-12-6 12:01
你这都说啥呀？牛头不对马嘴的～

那是2.6亿美元的一个担保协议，可能被担保的人无力承兑，就把恒大这个担保人牵进去了，恒大之所以不想替人代过，就把政F请来了，政F即然愿意出面，也许是政F能处理的了，且很有可能与政F的某个部门有关，否则政F也不会管那分闲事。

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:13
你把担保各方的关系弄清楚就知道了，工作组进驻恒大，一是控制人和钱，防治人员出逃和资金出逃，二是控制破产清算程序，防治清算程序的舞弊，三是危害管控、力图宏观影响最小化。

无论是破产重组还是破产清算，恒大破产已经不是会不会的问题，而是灾难管控的问题。

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:15

西域铁流发表于 2021-12-6 12:10
那是2.6亿美元的一个担保协议，可能被担保的人无力承兑，就把恒大这个担保人牵进去了，恒大之所以不想替 ...

这都哪挨哪呀……？
不懂的事情能闭嘴不瞎扯么？

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 12:16

尤美发表于 2021-12-6 12:04
这是恒大苦撑几个月下来的第一笔违约，违约的俗称叫“爆雷”，多米诺骨牌的第一张，你接着看就懂了～

就涉及海外一部分资产，这些资产可以打包出售或重组，对国内资产影响不大，过去在国内被迫停工的项目，又重新开绿灯了，正F正督促他们加快复工复产，说明资金链问题已经解决了。

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:16
本帖最后由尤美于 2021-12-6 12:18 编辑

西域铁流发表于 2021-12-6 12:10
那是2.6亿美元的一个担保协议，可能被担保的人无力承兑，就把恒大这个担保人牵进去了，恒大之所以不想替 ...

你知道被担保人是谁么？

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:17

西域铁流发表于 2021-12-6 12:16
就涉及海外一部分资产，这些资产可以打包出售或重组，对国内资产影响不大，过去在国内被迫停工的项目，又 ...

海外资产是谁的？说说

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 12:21

尤美发表于 2021-12-6 12:13
你把担保各方的关系弄清楚就知道了，工作组进驻恒大，一是控制人和钱，防治人员出逃和资金出逃，二是控制破 ...

你先把关系搞清楚好不好？
如果工作组进驻是依据法院令做出的，那是真正的进入破产重组的法定程序，而这次工作组进驻，是恒大要求的，而且工作组是政F组建的。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 12:21

尤美发表于 2021-12-6 12:17
海外资产是谁的？说说

你百度一下就知道了

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:27

西域铁流发表于 2021-12-6 12:21
你先把关系搞清楚好不好？
如果工作组进驻是依据法院令做出的，那是真正的进入破产重组的法定程序，而这 ...

“是恒大要求的”，哈哈哈哈！你会要求政-府部门派人管理你家小铺财务么？

作者: 尤美 时间: 2021-12-6 12:28
本帖最后由尤美于 2021-12-6 12:30 编辑

西域铁流发表于 2021-12-6 12:21
你百度一下就知道了

答案其实明摆的，就想看看你知不知道～

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 12:38

尤美发表于 2021-12-6 12:27
“是恒大要求的”，哈哈哈哈！你会要求政-府部门派人管理你家小铺财务么？

你好好查一下吧。
恒大公开宣布即将到期的一笔担保无法承兑后，广东省政F就约谈了许家印；
应恒大的要求，广东省政F派工作组进恒大，帮助期解决有关问题，此消息发布后，央行和住建部同时发声表示欢迎，。。
尤美，会看的看门道，不会看的看热闹。你说呢？

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 12:46

尤美发表于 2021-12-6 12:27
“是恒大要求的”，哈哈哈哈！你会要求政-府部门派人管理你家小铺财务么？

这是两个不同性质的。
小铺子倒不倒一点都不重要，对我也是如此。
恒大倒不倒就不一样，他们那里可有几千亿的银行贷款，如果倒了这几千亿银行贷款谁去还？银行跟着倒闭事都小，几十万储民怎么办？他们存在银行的钱谁去还？这还不引发挤兑潮和社会动荡么？

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 12:51

尤美发表于 2021-12-6 12:28
答案其实明摆的，就想看看你知不知道～

用你的话说：不能用美国眼光看中国问题～

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 13:30

尤美发表于 2021-12-6 12:28
答案其实明摆的，就想看看你知不知道～

自恒大问题出来后，打压房地产的声音再也听不到了，相反，悄无声息的松绑正在黙黙的进行，地方政F的救市、银行的放贷，刚需的释放、首付比例的下调等等，都在按部就班的进行着。。。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 13:34
这几年在房地产市的博弈中，最终还是市场赢了，市场看不见的手还是比正F看得见的手更厉害。

作者: 芳源 时间: 2021-12-6 13:44
你们想多了。
真的，太天真了。

房价就不可能见底
无论房企多么想还上贷款，
房价就不可能见底。

另外，什么是底？

这种泡沫根本就没有底。
就算有底，那个底，也绝对不可能叫你见到。
如果真见到了，那将是全社会的巨大灾难。

所以，一线城市房价绝对不会降，无非上下浮动，玩一玩心跳而已。

现在的房价水平，就是未来的底。这倒有可能

不可能再大涨，绝对不可能。再涨下去，实体经济就彻底凉快了。

一线城市，降也不可能的，
恒大的口子为什么不敢开？
这要开了，要有多少房企跟风除价促销，回笼奖金？你们知道不？

完全不知道嘛。

还明年见底。。

你可能说的是三四线城市的。
那里的房子，早就烂大街了。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 14:04

芳源发表于 2021-12-6 13:44
你们想多了。
真的，太天真了。

问你一个简单的道理，开发商不售房也不回笼资金，银行喝西北风去呀？开发商回笼资金，很大一部分是替银行回笼的货款资金，而这些资金又是包括你这个储户在内的老百姓存款，如果开发商不回笼到银行去，你也愿意去喝西北风？

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