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标题: 楼市的春天，好像又要来了？ [打印本页]

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 16:07
标题: 楼市的春天，好像又要来了？
经历了恒大的风波后，人们才算醒悟了，如果房地产倒了，就会引发金融风险，甚至是不可想像的风险，华尔街金融危机的前车之鉴，历历在目呀。
现在多地都开始救市，最先出手的应该是哈尔滨，凡在救市期间购房者，政F给优惠、给补贴，其它好多省会城市也开始跟进，报道出来的，好像有长春、合肥，没报道的，估计也不在少数，毕竟现阶段城市化进程还没结束，房地产是拉动内需、增加财政收入的最强抓手，它能带动上下游方方面面的产业再次兴起，钢铁水泥就不用说了，各种家用电器、家俱、光纤通迅、水管水暖、天然气、城市街道、公交线路等，都被拉动起来，这样，经济发展的一盘棋就走活了，生产和消费也同时带动。
这不，银行也开始动起来了，该贷的货、该放的放，如果不贷不放，放在银行里变死钱，银行也得赔死。
估计那些连续多年打压房地产的人，也该坐冷板凳了吧。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 16:24
调控最严的时候，二套房首付要达到50％至60％，把好多小年轻都吓退了，有几个人能一把拿出八九十万做首付？
现在首付已降到二成到三成，八九十平的中小户型开始抢手了，据说有的地方首付降到一成。

作者: 知音 时间: 2021-12-4 17:12
越干预越乱

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 17:43

知音发表于 2021-12-4 17:12
越干预越乱

也不知道是哪个乌鸦嘴砖家说了句上世纪日本经济泡沫就是房地产导致的，从此这句话就像个魔咒一直萦绕在房地产的头上，历届正F上来，都好像与房地产有仇似的，持续打压。

现在的美国已经实现城市化了，但经济是否复苏的晴雨表，房地产仍然是重要的因素之一。

作者: 芳源 时间: 2021-12-4 18:28

西域铁流发表于 2021-12-4 17:43
也不知道是哪个乌鸦嘴砖家说了句上世纪日本经济泡沫就是房地产导致的，从此这句话就像个魔咒一直萦绕在房 ...

很显然，你需要对日本上世纪的房产泡沫了解一下先

日本有失去的三十年，直到今天还没有缓过来
正是因为当时的房产泡沫。。。
当时日本人相信，日本国土面积小，
人口众多，房子肯定越来越值钱。。。
加上各种炒作，
很快，日本房产总价值可以买下全世界了。。。。

日本人当时疯了，真的疯了。。。
这方面的报道和新闻你可以去找。
看看日本人当年有多么疯狂。
由于房产价值，尤其未来估值过高。
日本人除了买房炒房，什么事都不做了。。。
这和我们的今天，十分相近。

可是一夜之间
泡沫终于还是破了。。
看看当年有多少日本人跳楼的。。。
再看看日本经济从那时到现在是如何发展的。

所以，恒大的这个口子是不能开的。
所有人都知道，这是泡沫，
但所有人也都知道，
这个泡沫要是破了。。
谁都担不起这个责任。
这个历史罪名的大帽子谁都不愿戴。

现在，你可懂恒大的难处了？

我们的房价，只有软着陆，才可拯救亿万买房人，救万民于水火。
不然，普通人用一辈子心血买房子，最后真的是死得渣渣都不剩。。。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 18:33

芳源发表于 2021-12-4 18:28
很显然，你需要对日本上世纪的房产泡沫了解一下先日本有失去的三十年，直到今天还没有缓过来
...

日本经济失去了几十年，主要是美国逼日本签下了广场协议，而房地产泡沫并非主因。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 18:47

芳源发表于 2021-12-4 18:28
很显然，你需要对日本上世纪的房产泡沫了解一下先日本有失去的三十年，直到今天还没有缓过来
...

更何况，日本是日本，中国是中国，国情不一样，结局也不会相同。
当时的日本基本完成了城市化，而我们还差的远。

作者: 知音 时间: 2021-12-4 18:50

芳源发表于 2021-12-4 18:28
很显然，你需要对日本上世纪的房产泡沫了解一下先日本有失去的三十年，直到今天还没有缓过来
...

保泡沫？

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 18:57

知音发表于 2021-12-4 18:50
保泡沫？

美国人最善于创造泡沫，特别是在股市上，一波又一波的推高股价，并利用股市的不断起落、涨跌和产生的泡沫，大赚特赚，剪全世界的羊毛。

作者: 尤美 时间: 2021-12-4 19:02
跟小西西说啥都是多余，这娃魔怔了，活在幻想中…

作者: 尤美 时间: 2021-12-4 19:04
楼主魔怔了，活在臆想中，跟他说啥都多余～

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 19:07

尤美发表于 2021-12-4 19:02
跟小西西说啥都是多余，这娃魔怔了，活在幻想中…

尤美，来了？

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-4 19:12

尤美发表于 2021-12-4 19:04
楼主魔怔了，活在臆想中，跟他说啥都多余～

尤美，你是讲理的人，别胡说

作者: 芳源 时间: 2021-12-6 13:46

知音发表于 2021-12-4 18:50
保泡沫？

相比保住泡沫，总比去掉泡沫要好得多。。。

作者: 芳源 时间: 2021-12-6 13:51

西域铁流发表于 2021-12-4 18:47
更何况，日本是日本，中国是中国，国情不一样，结局也不会相同。
当时的日本基本完成了城市化，而我们还 ...

从近期你的话题和回复来看，你是一个，
很单纯的人
或者说，
是一个纯粹的人，
一个脱离了低级趣味的人，
一个积极向上的人。

为什么？
因为你的思想离现实太远。。。。

有没有广场协议，当年日本房产泡沫必破。
因为他走的是资本主义。
***不会兜底。。。破产是早晚的事。

我们房产事业现在是遏制住了。
如里没有遏制，结果是什么？
那就是现在的房价会高到你无法想象的地步。
但能不能挤掉泡沫？
答案很显然，不能。
因为保持现在的泡沫状态，好处要远远大于挤掉泡沫的好处。

保住泡沫，无非是有一些人在挣扎，还断不了气。
挤掉泡沫，那就是多少人跳楼的问题了。。。

作者: 西域铁流 时间: 2021-12-6 14:25

芳源发表于 2021-12-6 13:51
从近期你的话题和回复来看，你是一个，
很单纯的人
或者说，

你这话说的跟没说一样一样的。
市场经济不分资本主义和社会主义，它只认“价值规律”和市场经济规律，。。
泡沫这东西，那里都有，而且必须有，这也是市场经济规律，关键看你怎么把握，泡沫太大了，说明经济发展过热，容易产生通胀并引发经济危机；如果没有泡沫，经济必出现通缩、滞胀，经济出现下滑，也容易引发危机，所以，能把泡沫控制在可控的范围内，让经济平稳较快增长，这才是高手，当年的朱.大管家就是这么做的。

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