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标题: 你们那地儿的房子，跌了多少了啊？ [打印本页]

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 09:40
标题: 你们那地儿的房子，跌了多少了啊？



我这儿跌了不少。真不少。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 09:41



现在发个帖子，都得反复确认几次，别又发到隔壁去咯。


纳闷儿……

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作者: 卡米尔克劳代尔    时间: 2021-11-20 09:58

徐公孰 发表于 2021-11-20 09:41
现在发个帖子，都得反复确认几次，别又发到隔壁去咯。

隔壁是哪儿？

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 10:04

卡米尔克劳代尔 发表于 2021-11-20 09:58
隔壁是哪儿？

↗↺

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作者: 卡米尔克劳代尔    时间: 2021-11-20 10:12

徐公孰 发表于 2021-11-20 10:04
↗↺

看不懂

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作者: 知音    时间: 2021-11-20 10:24

徐公孰 发表于 2021-11-20 09:41
现在发个帖子，都得反复确认几次，别又发到隔壁去咯。

O(∩_∩)O哈哈~，有一个办法，让大美丽把你禁足

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作者: 知音    时间: 2021-11-20 10:25

房价，北京还是居高不下，不知道是不是有行无市。

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作者: 桃花雪    时间: 2021-11-20 10:30
木跌~~等跌中~~

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作者: 浅浅珍珠蓝    时间: 2021-11-20 10:34
看不太出来，不涨就是跌。。算微跌？

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作者: 海鲜酱    时间: 2021-11-20 11:39
最近没有交易需要，没关注。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 12:38





知音和浅浅蓝沉得住气，心里有底啊。


桃花雪正打算抄底啊？

都来我这儿吧：

在百安居上关注收藏四套房，比起两年前，一套降25%，一套声明价格不是低价可大议，一套维持不变。

另一套没有显示，不知哪儿去了，可能是我收藏错地方了。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 12:48




现在正是买房子的好时机。

钱在毛
房在降

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作者: 卡米尔克劳代尔    时间: 2021-11-20 12:52

徐公孰 发表于 2021-11-20 12:48
现在正是买房子的好时机。

钱在毛

有钱淫。

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作者: 尤美    时间: 2021-11-20 13:04
等房产税正式出台再说吧~

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作者: 王小丫    时间: 2021-11-20 14:52
现在我们这的房价已经在跌，尤其是是大开发商的。有的已经跌的没底线，折半了……

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 15:17

王小丫 发表于 2021-11-20 14:52
现在我们这的房价已经在跌，尤其是是大开发商的。有的已经跌的没底线，折半了……

该为你高兴呢，还是为你忧啊。。。

我这情商低到底了，真不知怎么说，抱抱呗~


知音情商高，该怎么说啊？

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 15:18

卡米尔克劳代尔 发表于 2021-11-20 12:52
有钱淫。

经常逛街也未必买啊。

搁在购物车里面的，未必买得起啊。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 15:19

尤美 发表于 2021-11-20 13:04
等房产税正式出台再说吧~

税要来没来时最恐惧

真来了也就那样了。

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作者: 风飘飘    时间: 2021-11-20 15:36
我盼望，长沙的房子跌成白菜价，我好下手

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 16:39

风飘飘 发表于 2021-11-20 15:36
我盼望，长沙的房子跌成白菜价，我好下手

长沙是个好地方。

记得说是那儿房价控制得很好的啊。

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作者: 子叶    时间: 2021-11-20 16:50
我们这好像不太跌，应是有价无市。。
下半年放贷松了些。

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作者: 五十学易    时间: 2021-11-20 17:13
本地跌了一平两三千的样子。

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作者: 芳源    时间: 2021-11-20 17:47
一线不会跌，
二线跌幅不会太大
三线多数开始跌了。跌幅小的都没人要的。
四五六七线已经没人要了。。。
白菜价了。。。。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 19:20

子叶 发表于 2021-11-20 16:50
我们这好像不太跌，应是有价无市。。
下半年放贷松了些。

成交量降低，就看不大出来波动咯。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 19:21

五十学易 发表于 2021-11-20 17:13
本地跌了一平两三千的样子。

那降幅也不算小吧？

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 19:21

芳源 发表于 2021-11-20 17:47
一线不会跌，
二线跌幅不会太大
三线多数开始跌了。跌幅小的都没人要的。

你那儿跌了没有呢？

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 19:24




我这儿吧，二手房与新房，现在是二手房价格高，但是二者均价差别已经不是很大了。

我隐约有一个观点，当二手房均价低于新房，这个市场就算回归正常。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-20 19:25




杨逍，我的观点很简单，有没有道理？

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作者: 梧桐花开    时间: 2021-11-20 22:06
没去关注，不过房产交易那边比较萧条，存量房交易下降。

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作者: 远去的烟云    时间: 2021-11-21 07:39
  我这里也跌了些，新房还好，二手房据说跌得很厉害。

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 07:45

风飘飘 发表于 2021-11-20 15:36
我盼望，长沙的房子跌成白菜价，我好下手

等不到你下手，业主就把售楼处砸烂了……

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 10:16

尤美 发表于 2021-11-21 07:45
等不到你下手，业主就把售楼处砸烂了……

售楼处值几个钱，砸了再装修，多清几个保安就是

刚刚看到新闻，今年已经在跌，说明年楼市更冷，
国家到底想怎么样 ？

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 10:53

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 10:16
售楼处值几个钱，砸了再装修，多清几个保安就是

刚刚看到新闻，今年已经在跌，说明年楼市更冷，

国家该咋办？他们还在想…………………，

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 11:58

尤美 发表于 2021-11-21 10:53
国家该咋办？他们还在想…………………，

是不是高房价影响了年轻人生孩子的热情 ？
所以，他们觉得有必要降低房价


不然，出台限跌令，这些庙堂之上的真是要死的，不管老百姓死活，高房价把老百姓的口袋都掏空了

不过，春江小朋友分析过，房产税弄不起来
你怎么看 ？

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:01

尤美 发表于 2021-11-21 10:53
国家该咋办？他们还在想…………………，

我是觉得这些人真混蛋，
嚷嚷多少年了，控制房价，真正房价稍微跌一点，就出限跌令，

弄老百姓白相的
这些人真该死的

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 12:09

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 11:58
是不是高房价影响了年轻人生孩子的热情 ？
所以，他们觉得有必要降低房价

这么说吧，中国目前的房价即不能涨也不能跌。

涨，还没买房的人要造反，包括你说的那些需要买房结婚生孩子的人；

跌，已经买了房子的人要造反，我上面说的砸售楼处就是这个意思。

所以，最安全的方法就是运用一切可以运用的调控手段，将房间控制住，相对固化起来。

但是这种违背市场经济规律的方法，难度极大！

房产税作为抑制房价的手段，当然会采用，但又害怕力度太大把楼市搞砸了，所以一直没敢真推，但也不会放弃。

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 12:15
中国的房地产早就是一个超大的定时炸弹，不拆是等着炸，拆有可能马上炸。
以往各届，玩的都是“击鼓传炸弹”，尽量调控拖延，保证任内不炸，留给下一届去对付。
但是现在可能没有下一届了……

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:15

尤美 发表于 2021-11-21 12:09
这么说吧，中国目前的房价即不能涨也不能跌。

涨，还没买房的人要造反，包括你说的那些需要买房结婚生 ...

我倒是觉得zf一直在试老百姓的底线，

就是房价一直涨，看你们能承受到多少
事实证明，越涨越有人买，就是房价其实还有上涨的空间
只是碍于舆论，国家不得不做出控制房价的姿态
但是 真正一跌，就限跌，这不是弄白相吗
这点非常让人不爽

而且中国老百姓的底线其实是非常非常低的

稍微了解一点改朝换代的，就知道中国老百姓的底线

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:18

尤美 发表于 2021-11-21 12:15
中国的房地产早就是一个超大的定时炸弹，不拆是等着炸，拆有可能马上炸。
以往各届，玩的都是“击鼓传炸弹 ...

炸不了
我倒是觉得可能高房价影响了生孩子的热情，
这点可能是根本

真的，现在很多年轻人都没有生孩子的热情，生活压力太大了

庙堂之上才真正想到控制，
不然 都是骗子

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 12:19

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 12:15
我倒是觉得zf一直在试老百姓的底线，

就是房价一直涨，看你们能承受到多少

你要知道，在已经有这么多人买了高价房之后，任何大幅度跌进都意味着社会不安定。
就算海盗那么爱国的人，他那两套房价要是折半，他不开骂？

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:26

  2021-11-21 12:19
κδζ
...

10%

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:27

尤美 发表于 2021-11-21 12:19
你要知道，在已经有这么多人买了高价房之后，任何大幅度跌进都意味着社会不安定。
就算海盗那么爱国的人 ...

我知道的，不可能大跌，能跌个10%都算这帮人真正考虑到了老百姓

我就是恨他们一边天天高喊降低房价，一边出限跌令，
结果还是不停的涨

把老百姓当傻子骗，因为统治阶级知道中国老百姓的底线

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 12:28

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 12:18
炸不了
我倒是觉得可能高房价影响了生孩子的热情，
这点可能是根本

不会炸，是因为国家目前尚有能力和手段来人为调控房地产危机，但是国家已经没有办法解除这个危机了。中国的优势在于强度的管控能力，所以还可以继续对付一段时间，换别的国家，早爆雷了。

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 12:33

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 12:27
我知道的，不可能大跌，能跌个10%都算这帮人真正考虑到了老百姓

我就是恨他们一边天天高喊降低房 ...

这事我还真得替中国政Fu说句公道话，不是他们想骗谁，而是夹在两拨老百姓之间，哪头都惹不起，又想控涨又害怕跌…

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:34

尤美 发表于 2021-11-21 12:28
不会炸，是因为国家目前尚有能力和手段来人为调控房地产危机，但是国家已经没有办法解除这个危机了。中国 ...

所谓高强度的管控能力，只是一方面
真正的是中国老百姓的底线
你看看大泽乡起义、高祖斩白蛇起义，就懂了…

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:38

尤美 发表于 2021-11-21 12:33
这事我还真得替中国政Fu说句公道话，不是他们想骗谁，而是夹在两拨老百姓之间，哪头都惹不起，又想控涨又 ...

国家虽然不控制高房价，（还有暗中鼓励上涨之意），
但是 在公租房方面还是做的可以，解决了很多低收入群体

还有，上海之所以高房价，看你和二花上次说这个，
其实zf是准入制，就是通过高房价控制大量外地人涌入上海

上海本地人，谁家没有几套房子

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 12:39

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 12:34
所谓高强度的管控能力，只是一方面
真正的是中国老百姓的底线
你看看大泽乡起义、高祖斩白蛇起义， ...

底线早改变了，尝了甜头的人很难再回去受苦，你的底线与你父辈不同，下一代人的底线也和你不一样。

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作者: 尤美    时间: 2021-11-21 12:45

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 12:38
国家虽然不控制高房价，（还有暗中鼓励上涨之意），
但是 在公租房方面还是做的可以，解决了很多低 ...

也就是香港新加坡的模式吧，建造廉价屋，保证最底层最可怜的陈胜吴广们不造反。
高房价主要有中产阶级承受，毕竟中产阶级要起来造反难度比较大。
但是一个社会最危险的事情就是中产阶级的萎缩。

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:48

尤美 发表于 2021-11-21 12:39
底线早改变了，尝了甜头的人很难再回去受苦，你的底线与你父辈不同，下一代人的底线也和你不一样。

不，对绝大多数人而言，生存永远是最低底线，任何时代都不会变

除了高房价，中国老百姓生存的满意度还是蛮高的
我觉得zf其它方面也做的不错，特别是对低收入、对弱势群体，真的出了很多政策，改善了很多

所以，仅仅是高房价，不可能暴雷
就是发牢骚而已

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:50

尤美 发表于 2021-11-21 12:45
也就是香港新加坡的模式吧，建造廉价屋，保证最底层最可怜的陈胜吴广们不造反。
高房价主要有中产阶级承 ...

不，你这个中产阶级的范围太大，
高房价还是普通老百姓承受的，这个群体并非中产

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 12:52

尤美 发表于 2021-11-21 12:45
也就是香港新加坡的模式吧，建造廉价屋，保证最底层最可怜的陈胜吴广们不造反。
高房价主要有中产阶级承 ...

不止廉价屋，还有很多小产权房，
这个国家没有动真格查，真要查起来，估计要乱… 国家还是考虑到的，，，

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作者: 芳源    时间: 2021-11-21 13:48

徐公孰 发表于 2021-11-20 19:21
你那儿跌了没有呢？

我说了。已经烂大街了，有价无市。。。
每个当地人手里，谁没几套房啊。。。
想原价卖的都困难喽，何况涨价卖。。。
所以，每个人有房人都希望涨涨涨。
涨起来，即使不卖，也是资产。
可惜，那个时代已经过去了。。。
日本有消失的30年，不知
我们有没有。。。。

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 15:43

芳源 发表于 2021-11-21 13:48
我说了。已经烂大街了，有价无市。。。
每个当地人手里，谁没几套房啊。。。
想原价卖的都困难喽，何况 ...

哪里的房子烂大街 ？

县城 ？
县城倒是没关注过

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-21 19:00



今天又看了一遍收藏关注的楼，原来那个说"不是底价可大议"的，今天明明白白降价了，比收藏时标价低12％……

应该还是有水分。

另一个一直都没有变化的仍然没变。

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-21 19:09




2022年，地产圈会有更多爆雷，因为美元债集中到期。

再作一年，地产会普降30%以上……

此时，***会出手，成立一家国企，或者混企，租房集团公司。

这个公司会把一些空置房按照自愿原则集中组织起来，搞长期租赁。


租金会比较便宜。

这个公司有两个作用：

一是托底。30%以后别继续降。
二是调控房市。房价如果上涨，它就降租金，老百姓租房比买房便宜，抑制买房的冲动。


前些日子，春江潮水一直都担心没有什么人愿意承认空置，这个办法会使人们积极登记空置房。

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作者: 光阴之逆旅    时间: 2021-11-21 19:11

徐公孰 发表于 2021-11-21 19:09
2022年，地产圈会有更多爆雷，因为美元债集中到期。

再作一年，地产会普降30%以上……

醒醒…

别做梦了…

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作者: 徐公孰    时间: 2021-11-21 19:14



在房地产租赁这一块，建议***部门组织专家和领导去瑞典学习北欧的经验。

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作者: 小谢青蛙    时间: 2021-11-21 19:15

光阴之逆旅 发表于 2021-11-21 12:38
国家虽然不控制高房价，（还有暗中鼓励上涨之意），
但是 在公租房方面还是做的可以，解决了很多低 ...

这你倒是误会了。
国家是不希望房地产暴涨，希望保持温和上涨，这样可以用通货膨胀去冲房价，有个十年二十年，就平了高房价。
但是也不能跌，跌了税收都是按房价为计算的，所以才有十五省限低价。

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