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标题: 关于拖欠房贷~ [打印本页]

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-16 18:05
标题: 关于拖欠房贷~
许多人买房，要贷款。
贷款的年限，5年10年的少，25年30年的也少，15年和20年的要居多。
申请贷款的时候，个个都不像还不起贷款的样子，但贷款放过之后，开始也能正常还，但还着还着，就不正常还了，就逾期，连续几次逾期后，贷款就进入不良了。
不还贷款，原因有许多。就我所知道的情况，大概有以下一些。
1、人员死亡。2、家庭成员重病。3、投资严重失利，为躲债人去楼空，失联。4、蹲监狱。5、遭遇车祸，丧失劳动能力。6、夫妻离异，都不愿还款。7、非法集资，导致血本无归。8、失去工作，收入来源中断。9、房屋私自转让，不再还贷。 10、房屋因债务被他人保全。11、房屋实际购买人非贷款人。12、房屋质量不合格，拒还贷款。13、房屋长期未能交付，形成烂尾。14、准备结婚的两个人共同买房，后分手。15、以房养房，难以为继。16、有的有钱，但就是不还。
如果你有房贷不还，属于上述哪一种情况呢？

作者: 拍岸浪 时间: 2018-4-16 19:28
没房贷，我弱弱的飘过吧

作者: 拍岸浪 时间: 2018-4-16 19:30
逾期也有次数限制吧？

多少期不还，房地产商收回去再卖，或者法院拍卖

台湾是这个样子的

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-16 19:37

拍岸浪发表于 2018-4-16 19:30
逾期也有次数限制吧？

多少期不还，房地产商收回去再卖，或者法院拍卖

逾期达到一定次数，就进入不良。
进入不良后，如房产证已办，他项权利证明抵押在银行，银行可以起诉，法院拍卖，拍卖款归还银行本息，如房产证没有办理，银行可以通过扣开发商保证金代还，然后由开发商找购房者索要，或收回所购房屋。

作者: 拍岸浪 时间: 2018-4-16 19:40

一池碎曲为谁弹发表于 2018-4-16 19:37
逾期达到一定次数，就进入不良。
进入不良后，如房产证已办，他项权利证明抵押在银行，银行可以起诉，法 ...

哦哦，和台湾的流程一样

不行了，我听烟总的歌乐的不要不要的，哈哈

作者: 翰林探花 时间: 2018-4-16 20:11
15年房贷去年十月终于无债一身轻。。。。。

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-16 20:18

翰林探花发表于 2018-4-16 20:11
15年房贷去年十月终于无债一身轻。。。。。

祝贺！
你讨大便宜了！

作者: 翰林探花 时间: 2018-4-16 20:23

一池碎曲为谁弹发表于 2018-4-16 20:18
祝贺！
你讨大便宜了！

我现在又在考虑要不要贷款买车还是贷款投资了。。。。。。

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-16 21:03

翰林探花发表于 2018-4-16 20:23
我现在又在考虑要不要贷款买车还是贷款投资了。。。。。。

以你目前的情况，不建议贷款投资。

作者: 紫晶儿 时间: 2018-4-16 21:24

翰林探花发表于 2018-4-16 20:23
我现在又在考虑要不要贷款买车还是贷款投资了。。。。。。

不欠人点钱就不舒服吧？

作者: 榆园书话 时间: 2018-4-16 21:35

紫晶儿发表于 2018-4-16 21:24
不欠人点钱就不舒服吧？

提前消费，很新潮的消费观。

作者: 紫晶儿 时间: 2018-4-16 21:37

榆园书话发表于 2018-4-16 21:35
提前消费，很新潮的消费观。

房贷还是值得的，比租房强，最终能落下一套房。租房也不便宜，最后啥落不下。

作者: 信以为真 时间: 2018-4-16 22:44
中国人都想方设法多还快还

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-16 22:55

紫晶儿发表于 2018-4-16 21:37
房贷还是值得的，比租房强，最终能落下一套房。租房也不便宜，最后啥落不下。

完全正确。
关键租房，感觉不像家。

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-16 22:55

信以为真发表于 2018-4-16 22:44
中国人都想方设法多还快还

还完就心安了。

作者: 拍岸浪 时间: 2018-4-16 23:14

榆园书话发表于 2018-4-16 21:35
提前消费，很新潮的消费观。

我有一朋友，因为房贷变成卡奴

然后又新新消费观，看到别人有的她也要

终于成功的把自己送进了限奢一族。台湾关于限奢，账户上所有的入账3分之2银行直接卡了，剩下的3分之1出租车不能搭饭店不能吃酒店不能住只要有品牌的东西都不能买，被监视器拍到或被举报，几次之后，全部入账都会被扣。。。。

作者: 再折长亭柳 时间: 2018-4-17 11:12

作者: 东湖 时间: 2018-4-17 11:21
楼主可能在房地产公司或银行房贷部上班，或者，是中介。鉴定完毕。

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-17 17:36

再折长亭柳发表于 2018-4-17 11:12

二哥好！
欢迎驾到！

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-17 17:36

东湖发表于 2018-4-17 11:21
楼主可能在房地产公司或银行房贷部上班，或者，是中介。鉴定完毕。

鉴定完全正确！

作者: 李熙 时间: 2018-4-17 17:40
本帖最后由李熙于 2018-4-17 18:09 编辑

一池碎曲为谁弹发表于 2018-4-16 19:37
逾期达到一定次数，就进入不良。
进入不良后，如房产证已办，他项权利证明抵押在银行，银行可以起诉，法 ...

请教一下一池，我的房贷曾经因为忘了往扣房贷的银行存折上存钱，房贷不够扣，拖了几个月才发现，结果给我弄了几个征信不良的记录，去银行办信用卡都办不倒了。直到过了五年才把那个征信不良消除了，以后不会有什么影响吧？
其实我每月扣房贷才几百元，最先是800多元，现在只有400多元了，我还有两万多就要还完了。我是贷的二十年。

作者: 榴莲酱 时间: 2018-4-17 18:28
银行啊，惹不起

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-17 18:36

李熙发表于 2018-4-17 17:40
请教一下一池，我的房贷曾经因为忘了往扣房贷的银行存折上存钱，房贷不够扣，拖了几个月才发现，结果给 ...

第一，银行工作没有做到位，当发生两次及以上逾期后，银行应和贷款人联系告知，当贷款进入不良前，银行应电话或上门催收。
第二，有过贷款不良记录，尽管已经经过几年，不良记录已消除，但在办理贷款时，仍会作为参考，因为不良和逾期是两个概念，不良就是比较恶劣，尽管有这样那样的原因。但因为金额不大，原因也比较清晰，所以，再贷款时，就要看贷款银行贷款指标是不是宽松，如宽松，则可以，如较紧张，则可以拒绝，同时，贷款银行可以要求对你的贷款利率进行上浮。各个银行标准并不统一，自主性大一些。

作者: 一池碎曲为谁弹 时间: 2018-4-17 18:38

榴莲酱发表于 2018-4-17 18:28
银行啊，惹不起

哈哈！

作者: 李熙 时间: 2018-4-17 19:18
本帖最后由李熙于 2018-4-17 19:19 编辑

一池碎曲为谁弹发表于 2018-4-17 18:36
第一，银行工作没有做到位，当发生两次及以上逾期后，银行应和贷款人联系告知，当贷款进入不良前，银行应 ...

呵呵，这下我还成了老赖了。
现在工商银行才每月发信息来提醒，以前没有。
不过没什么，反正我也不想贷款了。
只是办信用卡不知道还能不能办？
好在我还有一个信用卡，是我们单位帮我们办的叫公务卡，我只是觉得公务卡不好，想自己办一个。
主要是以后出国旅游，信用卡好在网上预定旅馆。

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