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标题: 【倾吐苦水】令人抓狂的物业管理 [打印本页]

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 13:31
标题: 【倾吐苦水】令人抓狂的物业管理
本帖最后由蝶儿于 2012-6-16 13:31 编辑

   刚才看到贝姐发帖要骂人，今儿早上，因为物业，俺也很生气……
话说昨天晚上回来看到一楼贴的通知，说明天早上停电，因为曾经有一次停电没有通知大家，结果在准时停电的7点上班时间，曾经有一个人被困在电梯，后来惊动消防救援的给解救出来，这次物业终于长心了，提前下发了通知。我本来想在6点之前出来，无奈因为出差刚回来，昨晚朋友在一起相聚到很晚，睡的太死，醒来已经是7点啦，于是简单洗漱完毕，打算到老妈家看看，因为之前已经有过这样的经历，有思想准备，所以顺着步行楼梯小心翼翼的向下走，因为这个步行楼梯是内楼梯，根本就没有室外光线，好歹楼梯两侧还有应急的绿色灯，发着微弱的灯光，前行也算顺利。
可是好景不长，走到6楼时候，应急灯没有啦，黑漆漆的一片，心里顿生恐惧感，想起之前跑到俺家串门的耗子，身上不禁鸡皮疙瘩一片，摸黑走两步，人在黑暗中无助的感觉不知道你是否有过？那种心理是自己吓唬自己，会联想到很多不好的场景，比如遇到一个蒙面大盗歹徒，噢，我忘记了不用蒙面我已经看不到对方的脸，因为此时伸手不见五指……就在此时忽然想起自己还有一个家用电器----手机，于是打开，于黑暗中的人，对于光线非常之敏感，尽管这个光线比应急灯还很微弱，但是对于我来讲无异于是生命中的小桔灯，因为它照亮了我前行的路.
终于行至一楼，看到物业的工作人员，于是跟他将楼上没有应急灯汇报一下，那个工作人员却振振有词的说：应急灯在停电以后一小时之内工作，之后就没有了，好像有应急灯是不正常的，我说为何7.8.9楼都有，只是楼下没有？他嘟囔着说：我也解决不了问题，跟我说没有用。我说我没有要你亲自去解决问题，我只希望你能将这样情况汇报给领导，假若是老人下楼摔倒，你们能负起责任么？！在我一连串的质问下，他无语了。按理说，电梯公寓都要有备用发电机，以保证正常的运转，但是自从入住以后，我却没有看过停电以后的正常运转。
尤其去年刚入住的时候，正好是十一月供暖期，但是入住几天以后，突然停气了，刚开始问物业的人，他们说维修线路暂时的，物业管理小姐用她很甜美的嗓音说道：姐姐，怕冷就打空调吧。卖糕滴，我还不知道冷的时候打空调呀？关键谁给这一切买单？这里因为是写字间的运营，什么都贵，电费高出民用电高出100%。一周快过去了，还是没有来暖气，于是跟楼下一个打更的老人闲聊，他神秘兮兮的告诉我，物业不让说，是很多人因为取暖费没有缴纳，物业自己停气的。而对于我们按时缴纳采暖费的人来讲，何谈公平之有？一方面缴纳采暖费，另一方面让我们却花费昂贵的电费取暖，一枪两个眼！
另外这个公寓房照业主进驻五年了，迟迟未办理下来，原因消防未审查合格，幸亏咱不想出售，要不还没有合法手续呢。
唉…… 想想最近正在装修的高层比现在9楼多6楼，不由得腿肚子就开始转筋，唉！感觉购买高层真的隐患无穷……实际有问题不要紧，关键是能否及时的解决很重要。梦想新居能遇到一个世邦魏理仕的物业管理公司。

作者: 知音 时间: 2012-6-16 13:56
买房子跟嫁人一样，不但要看房子质量好不好，还要看房子所处的地段交通方便不方便，还要看小区的水电气供应稳定不稳定，物业肯定是不稳定的，随时都有可能换手。住的时间长了，自然就找到规律了，别指望人家能帮我们。

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 14:52

知音发表于 2012-6-16 13:56
买房子跟嫁人一样，不但要看房子质量好不好，还要看房子所处的地段交通方便不方便，还要看小区的水电气供应 ...

姐姐出差回来了么？{:soso_e113:}你不来，杂谈也不热闹啦。

作者: 山东游刃 时间: 2012-6-16 15:06
你想遇到一个满意的物业公司希望是极小的，这与社会制度有关，普天之下莫非党制。你连真正自主的业主委员会都无权成立，净做些不切实际的奢想。

作者: 素颜 时间: 2012-6-16 15:18
看来物业的问题越来越多。。。。
幸好。。我这个小区还不错。真是万幸了。。。

作者: 南沙贝 时间: 2012-6-16 16:15
我这个小区以前的那一拨物业，我们业主还是很满意的，一直做了十二、三年，后来是有人有私心吧，还是一家公司但换了一拨人，我们这个小区的停车位都是月缴费的，自从第二拨人来后，我们交过费的业主，晚上回来晚点便没处停车了，害得我家先生每次都无法停车要开回办公楼。而他们多停一辆临时停车就多分一次钱。

作者: 静听花开 时间: 2012-6-16 17:32
高层楼房电梯是个问题。

作者: 子昕 时间: 2012-6-16 17:41
妹妹暂时还没有这个烦恼

只能啰嗦，而帮不上姐姐的忙

作者: 莫冉 时间: 2012-6-16 17:54
现今的中国，没有齐全完整严密的物业法，所以纠纷不断，有时候也不怪物业，有时候也不怪居民，怪国家。

作者: 漫海 时间: 2012-6-16 18:08
可怜的人儿，还是俺好，暂时用不着考虑这些事。。。

作者: 碧天 时间: 2012-6-16 18:09
很同情蝶儿的遭遇！
我还好，在租借地方住了两年多，物业的保安都非常尽职，保安还参与抢救跌成重伤的我，临搬家前我还特意给救过我的人送了礼品。

作者: 开心草原 时间: 2012-6-16 19:39
太累啦。记下明天看吧

作者: 罗兰 时间: 2012-6-16 20:12
我们住单位房子各方面都有人管，我们好像没操心过！{:soso_e112:}

作者: 昊哥 时间: 2012-6-16 20:47
不好意思，我们物业还挺好的！深切同情蝶儿！实在不行就搬到我们小区吧！呵呵

作者: 知音 时间: 2012-6-16 20:56
我跟物业基本没啥接触，小区的多数住户好像也对物业不满，不过我不跟他们掺乎。

作者: 毛毛 时间: 2012-6-16 21:04
文明落实到细节，就是真正的文明了{:soso_e185:}

作者: 毛毛 时间: 2012-6-16 21:05
物业公司上门收物业费的时候，你说什么都答应，收完钱，就是没行动。
不过我也不怕，赶明投诉去。{:soso_e113:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:33

山东游刃发表于 2012-6-16 15:06
你想遇到一个满意的物业公司希望是极小的，这与社会制度有关，普天之下莫非党制。你连真正自主的业主委员会 ...

空想下也不行么？{:soso_e118:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:38

知音发表于 2012-6-16 20:56
我跟物业基本没啥接触，小区的多数住户好像也对物业不满，不过我不跟他们掺乎。

对了，小区的物业费1.50元每平，估计我是第一个积极缴纳者，因为曾经我去交时候，人家说还没有统一收呢。说真的，平时我也没有那个时间跟他们交涉，因为几十元钱问题，但是我只想要求我们最普通的权力，比如一些简单的应急保障措施。

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:38

毛毛发表于 2012-6-16 21:05
物业公司上门收物业费的时候，你说什么都答应，收完钱，就是没行动。
不过我也不怕，赶明投诉去。{:soso_e ...

投诉有用么？你们有业主管委会么？{:soso_e126:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:39

昊哥发表于 2012-6-16 20:47
不好意思，我们物业还挺好的！深切同情蝶儿！实在不行就搬到我们小区吧！呵呵

想知道昊哥你们小区的物业多少钱一平？{:soso_e113:}如果便宜，就考虑搬家了。{:soso_e120:}

作者: 龙游天下 时间: 2012-6-16 21:40
蝶儿住高楼，有喜又有忧，
吾龙居五楼，有啥不用愁。

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:41

罗兰发表于 2012-6-16 20:12
我们住单位房子各方面都有人管，我们好像没操心过！

单位房子物业一定会积极而为的，因为涉及到领导自己，非常替你幸运。{:soso_e121:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:43

龙游天下发表于 2012-6-16 21:40
蝶儿住高楼，有喜又有忧，
吾龙居五楼，有啥不用愁。

是呀，楼层低，停电也不怕。咱有体力不透支呀。{:soso_e113:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:44

开心草原发表于 2012-6-16 19:39
太累啦。记下明天看吧

草原去打草了么？{:soso_e151:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:47

碧天发表于 2012-6-16 18:09
很同情蝶儿的遭遇！
我还好，在租借地方住了两年多，物业的保安都非常尽职，保安还参与抢救跌成重伤的我， ...

嗯，实际世界真的需要热心肠的人，我想好人还是很多的。上次上海南，看到朋友小区内的物业管理人员非常之负责，让我为之感动。{:soso_e181:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:48

素颜发表于 2012-6-16 15:18
看来物业的问题越来越多。。。。
幸好。。我这个小区还不错。真是万幸了。。。

庆幸庆幸，分享素颜的幸福。{:soso_e163:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:49

南沙贝发表于 2012-6-16 16:15
我这个小区以前的那一拨物业，我们业主还是很满意的，一直做了十二、三年，后来是有人有私心吧，还是一家公 ...

有个好的物业公司是业主的最大幸福！{:soso_e179:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:50

莫冉发表于 2012-6-16 17:54
现今的中国，没有齐全完整严密的物业法，所以纠纷不断，有时候也不怪物业，有时候也不怪居民，怪国家。

莫莫所言极是，有思想。{:soso_e178:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 21:51

子昕发表于 2012-6-16 17:41
妹妹暂时还没有这个烦恼

只能啰嗦，而帮不上姐姐的忙

就让妹妹永远都没有这样的烦恼……{:soso_e178:}

作者: 昊哥 时间: 2012-6-16 22:07

蝶儿发表于 2012-6-16 21:39
想知道昊哥你们小区的物业多少钱一平？如果便宜，就考虑搬家了。

我们好像开始定的是0.3元/平方。

后来好像又不交了，现在只交卫生费，估计每月10元吧。

悄悄告诉你：单位给补助统一核销了。呵呵

来吧！我们隔壁单元有一户要卖房子，110万可以成交。大前年我邻居把房子卖了，没有给我们说，估计是怕卖不上价，卖给外面做生意的了，才卖了56万。要是卖给你就好了，我们做邻居。

作者: 山东游刃 时间: 2012-6-16 23:41

蝶儿发表于 2012-6-16 21:33
空想下也不行么？

行啊，但再行也还是空想是不？{:soso_e163:}{:soso_e179:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 23:46

昊哥发表于 2012-6-16 22:07
我们好像开始定的是0.3元/平方。

后来好像又不交了，现在只交卫生费，估计每月10元吧。

还是乖乖呆着我们较小的城市吧，或者到威海买个海景房，均价4000--6000一平。{:soso_e113:}

作者: 知音 时间: 2012-6-16 23:48

蝶儿发表于 2012-6-16 21:38
对了，小区的物业费1.50元每平，估计我是第一个积极缴纳者，因为曾经我去交时候，人家说还没有统一收呢。 ...

唉，我们这物业费都涨到2·8一平米了，只是从来不停电停水，其他服务真没享受到。

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 23:49

山东游刃发表于 2012-6-16 23:41
行啊，但再行也还是空想是不？

实际威海荣成海景房是世邦魏理仕公司做的后期物业管理，所以我很向往自己的新居也能用这样知名度高的物管公司做。

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-16 23:50

知音发表于 2012-6-16 23:48
唉，我们这物业费都涨到2·8一平米了，只是从来不停电停水，其他服务真没享受到。

北京的房价高，所以物业费也高。也是高层么？知音姐。{:soso_e112:}

作者: 山东游刃 时间: 2012-6-16 23:51

蝶儿发表于 2012-6-16 23:49
实际威海荣成海景房是世邦魏理仕公司做的后期物业管理，所以我很向往自己的新居也能用这样知名度高的物管 ...

我们只能寄托他们了，别无他法呀，{:soso_e181:}{:soso_e163:}

作者: 知音 时间: 2012-6-16 23:55

蝶儿发表于 2012-6-16 23:50
北京的房价高，所以物业费也高。也是高层么？知音姐。

是啊，16／25，电梯还挺快的。

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-17 00:01

知音发表于 2012-6-16 23:55
是啊，16／25，电梯还挺快的。

我的新居最高是17 我是15楼，因为未搬家，不知道那里停电否。我现在居住的是小高层12 我居住9楼，最近维修变压电，总停电。{:soso_e150:}

作者: 流星划过 时间: 2012-6-17 00:05
我家住的不存在这个隐患~

作者: 子昕 时间: 2012-6-17 01:05

蝶儿发表于 2012-6-16 21:51
就让妹妹永远都没有这样的烦恼……

哈哈

希望妹妹人品大爆发~

作者: 开心草原 时间: 2012-6-17 05:34

蝶儿发表于 2012-6-16 19:44
草原去打草了么？

比打草还要累，这几坐在电脑前就起来过。

作者: 范最之 时间: 2012-6-17 05:40
物业就是管收费,没有培训过服务什么的。建议你们推选一批雷锋型业主志愿者，没电时在楼梯间打个电筒或搀扶老人。

作者: 玲珑剔透 时间: 2012-6-17 08:09
买房选品牌比较好，买房是享受其物业服务质量的，售后服务犹显重要，所以当初购房时，在金帝和万科来回选择，最终还是想到万科的物业要比其它地产开发商好，地确如此啊，住进万科才真正感觉那才叫物业管理，住万科万事无忧，省时省力省心。。。。。{:soso_e142:}

作者: 青鸟依依 时间: 2012-6-17 09:09
物业——这个让业主很郁闷的公司。我们这边物业更差，还横！一言难尽

作者: 青鸟依依 时间: 2012-6-17 09:13
这么热的天气，我们这里经常停水，管道爆了N多次，也不彻底修，小区大门口像菜市场一样乱停车，业主邮件丢失.....被投诉多次也不见改正，电视台都被曝光过也无济于事，唉~~~~~~~~~~{:soso_e115:}

作者: 青鸟依依 时间: 2012-6-17 09:13
别提物业，提起来头疼{:soso_e111:}

作者: 悦读 时间: 2012-6-17 13:25
交物业费了吗？

作者: 汤姆罗零九 时间: 2012-6-17 22:27
崇尚暴力的Zf,却要伪装成和谐的代表

作者: 蔷薇盛开 时间: 2012-6-18 10:38
我理解蝶儿，我去年也和物管吵了一架，最后我说你信不信我不交物业管理费？那边就哑巴了，找人来处理了。{:soso_e112:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-18 13:15

染尘发表于 2012-6-18 10:50
真便宜。现房还是期房？

一期现房，如有意愿，请与我联系。{:soso_e112:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-18 13:16

蔷薇盛开发表于 2012-6-18 10:38
我理解蝶儿，我去年也和物管吵了一架，最后我说你信不信我不交物业管理费？那边就哑巴了，找人来处理了。{: ...

关键这个公寓，假如我们不缴纳物业费，他们就可以控制我们的，买水买电都在物业买。{:soso_e118:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-18 13:18

玲珑剔透发表于 2012-6-17 08:09
买房选品牌比较好，买房是享受其物业服务质量的，售后服务犹显重要，所以当初购房时，在金帝和万科来回选择 ...

选择名牌企业是明智之选。{:soso_e179:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-18 13:20

范最之发表于 2012-6-17 05:40
物业就是管收费,没有培训过服务什么的。建议你们推选一批雷锋型业主志愿者，没电时在楼梯间打个电筒或搀扶老 ...

我都想去做，可惜那天着急上班。{:soso_e110:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-18 13:21

染尘发表于 2012-6-18 10:50
真便宜。现房还是期房？

威海的海景房价格没有涨到位，大约不超过35万一个房子，面积在68左右。{:soso_e113:}

作者: 又逢烟花灿烂时 时间: 2012-6-20 12:41
{:soso_e113:}sbgjgggq ,习惯了,就不怎么了

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-20 13:54

青鸟依依发表于 2012-6-17 09:13
这么热的天气，我们这里经常停水，管道爆了N多次，也不彻底修，小区大门口像菜市场一样乱停车，业主邮件丢失 ...

没皮没脸的物业公司，置业主权利于不顾。{:soso_e110:}

作者: 蝶儿 时间: 2012-6-20 13:55

又逢烟花灿烂时发表于 2012-6-20 12:41
sbgjgggq ,习惯了,就不怎么了

前面那句是外星文？翻译下。{:soso_e120:}

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